2024版二手房交易合同操作手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同操作手册本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.产权过户及税费4.1产权过户4.2税费承担4.3税费支付时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.质押、查封及其他限制情况6.1质押情况6.2查封情况6.3其他限制情况7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准及程序7.3验收时间8.附属设施及家具电器8.1附属设施8.2家具电器9.房屋使用及禁止事项9.1房屋使用9.2禁止事项10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：房屋所有权人：X2.2房屋位置及面积所在地区：省市区街道地址：X房屋面积：平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：装修情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币万元整3.2支付方式首付款：人民币万元整，于签订合同后个工作日内支付尾款：人民币万元整，于房屋产权过户后个工作日内支付3.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：签订合同后个工作日内尾款支付时间：房屋产权过户后个工作日内4.产权过户及税费4.1产权过户出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续产权过户费用由买受人承担4.2税费承担买卖双方应按照国家相关政策及规定承担相关税费4.3税费支付时间税费支付时间：办理产权过户手续时5.履约期限及违约责任5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年5.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任6.质押、查封及其他限制情况6.1质押情况房屋不存在任何抵押、查封等情况6.2查封情况房屋不存在任何查封情况6.3其他限制情况房屋不存在其他限制情况7.房屋交付及验收7.1房屋交付出卖人应于本合同约定的房屋交付日将房屋交付给买受人7.2验收标准及程序验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签字确认7.3验收时间验收时间：房屋交付后个工作日内8.附属设施及家具电器8.1附属设施房屋内附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等，买受人确认上述设施在房屋交付时均处于正常工作状态。8.2家具电器房屋内家具电器包括但不限于：餐桌、床、衣柜、沙发等，买受人确认上述家具电器在房屋交付时均符合合同约定的品牌、型号和数量。9.房屋使用及禁止事项9.1房屋使用买受人自房屋交付之日起取得房屋的占有、使用和收益权，但不得改变房屋的结构和用途。9.2禁止事项买受人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋，买受人有权解除合同。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到解除通知之日起日内作出答复，逾期未答复的，视为接受解除。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同因房屋交付、房款支付完毕、争议解决或其他法定事由终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告复印件附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同所需的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权限及责任。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务甲方应支付第三方服务费用，并确保支付方式符合第三方服务协议约定。甲方应配合第三方进行相关工作，并承担第三方因甲方原因造成的损失。16.2乙方的权利和义务乙方应支付第三方服务费用，并确保支付方式符合第三方服务协议约定。乙方应配合第三方进行相关工作，并承担第三方因乙方原因造成的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方应按照服务协议约定履行职责，因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得低于法律规定。17.2第三方赔偿若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第三方赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务引起的风险。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务引起的风险。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均提供服务，甲乙双方应分别向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务引起的风险。18.4第三方与房屋买卖合同的关联第三方服务协议的签订不影响本合同的效力，第三方服务协议的履行不影响本合同的履行。19.第三方介入的特殊情况19.1中介机构的介入中介机构作为第三方介入本合同，其权利义务应按照中介服务协议约定。中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，否则应承担相应的法律责任。19.2其他第三方介入其他第三方介入本合同，其权利义务应按照第三方服务协议约定。其他第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证原件，并由卖方在复印件上签字确认。说明：证明房屋所有权归属，确保卖方有权进行房屋交易。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告原件，并由测绘机构盖章确认。说明：证明房屋的实际面积和结构，确保房屋信息真实准确。3.附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：双方协商一致后，签署补充协议，并注明补充内容。说明：对合同未尽事宜进行补充，明确双方的权利义务。4.附件四：其他相关文件（如有）要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：确保交易过程中所需文件齐全，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定支付房款双方未按约定办理产权过户手续第三方提供虚假信息或服务双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金数额根据违约行为的具体情况及合同约定确定。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的%。买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款及违约金。第三方提供虚假信息或服务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易合同操作手册1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证明2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户时间7.房产抵押及贷款事宜7.1抵押情况7.2贷款情况7.3还款责任8.房产附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备状况9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更流程13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产信息表13.2附件二：附属设施及设备清单13.3补充条款14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.2联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.3身份证明甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________房产使用面积：___________2.3房产结构房屋层数：___________房屋户型：___________2.4房产权属房产证号：___________房产产权清晰，无产权纠纷。2.5房产用途房产用途：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易总价为：人民币_________元整。3.2付款方式首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付。尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.交易税费及费用承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方法税费计算按照国家相关法律法规和当地政策执行。4.3费用承担税费及其他交易费用由双方按照规定各自承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：___________5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.3验收流程房屋交付时，双方应共同进行房屋验收，并填写房屋验收报告。6.房产过户手续6.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、离婚证（如有）、收养证（如有）等。6.2过户流程双方应按照当地房管部门规定办理房产过户手续。6.3过户时间房产过户手续办理时间为：___________8.房产附属设施及设备8.1附属设施清单1.家用电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器、油烟机等。2.厨房设施：橱柜、抽油烟机、燃气灶、水槽等。3.卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴房、热水器等。4.建筑装修：墙面、地面、天花板等。8.2设备清单1.门窗：铝合金门窗、防盗门等。2.电梯：如有电梯，需注明品牌、型号、数量等。3.网络设施：宽带接入、路由器等。8.3设备状况上述附属设施及设备现状良好，无损坏，乙方在交付时予以接收。9.合同违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币_________元整。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币_________元整。3.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：___________11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。3.违约方严重违反合同约定。11.2合同终止条件合同履行完毕，合同终止。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更流程1.双方协商一致。2.以书面形式修改合同内容。3.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产信息表13.2附件二：附属设施及设备清单13.3补充条款如合同附件及补充条款与本合同内容冲突，以本合同为准。14.合同签署及日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2日期本合同签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、见证等非直接参与交易主体地位的第三方机构或个人。（1）甲方或乙方家庭成员、亲朋好友等非专业服务提供者。（2）与交易双方有直接利益关联的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意需以书面形式确认，并由甲方、乙方及第三方共同签署。3.第三方职责及权利3.1第三方在合同履行过程中的职责：（1）提供专业服务，如中介、咨询、评估等。（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。（3）监督合同履行情况，确保各方权益。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的信息和材料。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币_________元整。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供服务的内容和性质确定责任限额。（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系。（2）第三方在合同履行过程中，应维护甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其在合同履行过程中的职责范围内。（2）第三方对其他非合同主体的责任，由其自行承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。6.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应经甲乙双方及第三方协商一致。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。9.3本修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细地址、面积、户型、楼层、产权状况等信息。房产信息表需由甲方提供，并由乙方确认无误。房产信息表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：列明房产内的附属设施及设备，包括但不限于家用电器、厨房设施、卫浴设施、建筑装修等。清单需注明每项设施及设备的品牌、型号、数量等信息。附属设施及设备清单需由甲方提供，并由乙方确认无误。附属设施及设备清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付及验收报告详细要求：记录房屋交付及验收过程中的情况，包括验收时间、验收结果等。房屋交付及验收报告需由甲乙双方共同填写并签字。房屋交付及验收报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：房产过户手续材料清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。材料清单需注明每项材料的名称、用途、提供方等信息。房产过户手续材料清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。第三方服务协议需由甲乙双方及第三方共同签署。第三方服务协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，金额为人民币_________元整。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，金额为人民币_________元整。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并支付违约金，金额为人民币_________元整。示例说明：第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，乙方有权要求第三方退还服务费用并支付违约金。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房交易合同操作手册2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2交易房屋基本情况3.交易房屋产权状况3.1房屋产权性质3.2房屋所有权证书3.3产权归属及转移4.交易房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3预付款项及退还条件5.交房时间及条件5.1交房时间约定5.2交房条件及标准5.3交房手续及费用6.房屋附属设施及物品6.1附属设施及物品清单6.2附属设施及物品权属转移7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及解除8.3合同附件及补充条款9.合同签署及生效9.1合同签署日期及地点9.2合同生效条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的款项退还14.合同附件清单及内容14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同在履行过程中，如遇法律法规的变更，以最新颁布的法律法规为准。2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：[姓名][身份证号码][联系方式]乙方（买方）：[姓名][身份证号码][联系方式]2.2交易房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋建筑面积：[平方米]房屋用途：[住宅/商业/办公等]3.交易房屋产权状况3.1房屋产权性质房屋产权性质为私有产权。3.2房屋所有权证书甲方应提供房屋所有权证书，并在本合同签订前将证书原件交付乙方。3.3产权归属及转移本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。4.交易房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[金额]元。4.2付款方式及时间（1）首付款：人民币[金额]元，于本合同签订之日起[天数]日内支付；（2）尾款：人民币[金额]元，于办理过户手续后[天数]日内支付。4.3预付款项及退还条件甲方收取的预付款人民币[金额]元，如合同解除，甲方应无息退还乙方。5.交房时间及条件5.1交房时间约定本合同签订后，甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方。5.2交房条件及标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，符合交付标准；（3）房屋无任何产权纠纷。5.3交房手续及费用甲方应负责办理房屋交付所需的各项手续，并承担相关费用。6.房屋附属设施及物品6.1附属设施及物品清单[列举房屋附属设施及物品清单]6.2附属设施及物品权属转移本合同签订后，房屋附属设施及物品归乙方所有。7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的计算及支付如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1不可抗力条款如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。8.2合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明理由。8.3合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中，如需对本合同进行补充，双方可另行签订补充协议。9.合同签署及生效9.1合同签署日期及地点本合同于[日期]在[地点]签署。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证明文件附件一：房屋所有权证书复印件。10.2付款凭证附件二：首付款支付凭证。10.3其他相关文件附件三：房屋买卖合同签订证明。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2解除合同后的款项退还合同解除后，已支付的款项应根据双方协商结果予以退还。14.合同附件清单及内容14.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证等。14.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等参与本合同履行的服务机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、工程监理等与本合同履行相关的专业服务。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务真实、准确、及时。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价款的[百分比]%。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方在本合同中仍承担各自的法律责任和义务，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同履行过程。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限及责任。7.第三方职责（1）提供中介服务：协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看房屋、促成交易等；（2）房屋评估：对交易房屋进行评估，提供评估报告；（3）法律咨询：为甲乙双方提供法律咨询，解答合同相关问题；（4）工程监理：对房屋装修工程进行监理，确保工程质量和进度。8.第三方权限（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对交易房屋进行实地考察；（3）根据评估结果提出合理建议；（4）对工程进度和质量进行监督。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方、交易房屋、房屋装修等各方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务承担费用；（2）第三方与交易房屋：第三方对交易房屋的权属、质量等承担尽职调查责任；（3）第三方与房屋装修：第三方对房屋装修工程进行监理，确保工程质量和进度。10.第三方变更及退出10.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前[天