2024煤厂职工食堂租赁及食品安全监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024煤厂职工食堂租赁及食品安全监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.食堂租赁基本情况2.1租赁双方2.2租赁地点2.3租赁面积2.4租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.食堂经营许可及资质4.1食堂经营许可要求4.2食堂资质要求4.3许可证及资质的提供与审查5.食品安全责任5.1食品安全责任主体5.2食品安全管理制度5.3食品安全监管措施5.4食品安全事故处理6.食材采购及储存6.1食材采购渠道6.2食材质量要求6.3食材储存条件及要求6.4食材采购记录及台账7.食堂卫生及环境要求7.1食堂卫生标准7.2食堂环境要求7.3卫生管理制度7.4环境卫生检查8.食堂服务内容及标准8.1服务项目8.2服务时间8.3服务标准8.4服务质量保证9.食堂设备设施维护9.1设备设施种类9.2设备设施维护责任9.3设备设施维护保养9.4设备设施更新及更换10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：煤厂甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方信息乙方名称：食堂管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X1.3双方联系方式2.食堂租赁基本情况2.1租赁双方甲方将位于煤厂内的职工食堂租赁给乙方经营。2.2租赁地点租赁地点为煤厂职工食堂，具体位置为煤厂栋楼层。2.3租赁面积租赁面积为500平方米。2.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币贰万元整（￥20,000.00），共计人民币万元整（￥240,000.00）。3.2租金支付方式乙方应于每月的5日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3支付时间租金支付时间为每月5日至15日。3.4违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。4.食堂经营许可及资质4.1食堂经营许可要求乙方必须取得有效的《食品经营许可证》，并确保在合同期间持续有效。4.2食堂资质要求乙方应具备相应的餐饮服务资质，包括但不限于食品安全管理人员、食品安全管理员等。4.3许可证及资质的提供与审查乙方应在签订本合同时向甲方提供《食品经营许可证》及其他相关资质证明文件，甲方有权进行审查。5.食品安全责任5.1食品安全责任主体乙方为食堂食品安全责任主体，应确保食堂食品安全。5.2食品安全管理制度乙方应建立健全食品安全管理制度，包括但不限于食品采购、储存、加工、销售等方面的管理。5.3食品安全监管措施乙方应采取有效的食品安全监管措施，包括但不限于定期检查、卫生消毒、食品留样等。5.4食品安全事故处理若发生食品安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告。6.食材采购及储存6.1食材采购渠道乙方应通过合法渠道采购食材，确保食材来源可靠。6.2食材质量要求食材应符合国家食品安全标准，新鲜、无毒、无害。6.3食材储存条件及要求食材储存应符合储存条件，保持新鲜、干燥、通风。6.4食材采购记录及台账乙方应建立食材采购记录及台账，记录食材名称、产地、数量、采购日期等信息。8.食堂服务内容及标准8.1服务项目乙方应提供早餐、午餐、晚餐等日常餐饮服务，并可根据需求提供特殊餐点。8.2服务时间早餐服务时间为每天6:00至8:00，午餐服务时间为11:30至13:30，晚餐服务时间为17:00至19:00。8.3服务标准食堂应保持干净整洁，菜品口味适中，确保食品安全，服务质量达到行业平均水平。8.4服务质量保证乙方应设立顾客服务，接受顾客的意见和建议，并及时处理顾客投诉。9.食堂设备设施维护9.1设备设施种类食堂设备设施包括但不限于厨房设备、餐饮用具、冷藏设备等。9.2设备设施维护责任乙方负责食堂设备设施的日常维护和保养。9.3设备设施维护保养乙方应定期对设备设施进行检查和保养，确保其正常运行。9.4设备设施更新及更换如设备设施出现故障，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。10.合同变更及解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律、法规或政策变化，使合同无法履行。10.3合同变更及解除程序任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知另一方，并经双方协商一致后生效。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）提供不符合食品安全标准的食材；（3）服务质量未达到合同约定标准；（4）违反合同约定进行经营。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场价格及合同约定。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件同10.2合同解除条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2附件（1）食堂租赁合同附件；（2）食品安全管理制度；（3）设备设施清单；（4）其他相关文件。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助解决；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方选择及协商甲乙双方应共同协商选择第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。15.4第三方职责15.4.1第三方作为中介方时，其职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）监督合同履行过程中的合规性；（3）协调解决合同履行中的争议；（4）提供合同履行所需的专业服务。15.4.2第三方作为调解方时，其职责包括但不限于：（1）听取甲乙双方的诉求；（2）提供公平、公正的调解建议；（3）协助甲乙双方达成和解协议。15.4.3第三方作为协助方时，其职责包括但不限于：（1）提供合同履行所需的技术支持；（2）协助解决合同履行中的问题；（3）根据甲乙双方要求，提供其他相关服务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和甲乙双方协商确定。15.5.2第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，应由第三方承担相应责任。15.5.3若第三方因履行职责导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.6第三方报酬及支付15.6.1第三方的报酬应根据其提供的服务内容和质量，由甲乙双方协商确定。15.6.2第三方的报酬支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。16.第三方变更及退出16.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方退出（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自身原因无法继续履行职责；（4）其他经甲乙双方协商一致，第三方退出合同的情形。16.3第三方退出程序第三方退出合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。17.第三方保密条款17.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方均不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他方的划分说明19.1第三方作为合同履行中的参与方，其权利、义务和责任仅限于本合同约定的范围内。19.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间，应保持独立、平等的地位，不得相互干涉。19.3第三方与其他方之间的争议，应自行解决，不影响本合同的履行。20.合同补充条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁合同附件详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁地点、租赁面积、租赁期限、租金金额、支付方式等具体内容。说明：此附件作为本合同的一部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.食品安全管理制度详细要求：包括食材采购、储存、加工、销售等方面的管理制度，以及食品安全管理人员和食品安全管理员的要求。说明：此附件用于确保食堂食品安全，规范食堂经营行为。3.设备设施清单详细要求：包括食堂设备设施的种类、数量、品牌、型号、购买日期等信息。说明：此附件用于明确食堂设备设施的具体情况，便于维护和管理。4.食材采购记录及台账详细要求：包括食材名称、产地、数量、采购日期、供应商等信息。说明：此附件用于记录食堂食材采购情况，便于追溯和监督。5.食堂卫生管理制度详细要求：包括食堂卫生标准、卫生消毒、环境卫生检查等方面的内容。说明：此附件用于规范食堂卫生管理，确保食堂环境卫生。6.顾客满意度调查表详细要求：包括服务项目、服务质量、顾客满意度等方面的调查内容。说明：此附件用于收集顾客对食堂服务的反馈，以便改进服务质量。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、报酬、保密条款等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保合同履行。8.补充协议详细要求：包括本合同未尽事宜、变更条款、争议解决等内容。说明：此附件用于补充和完善本合同，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月15日，则乙方需支付10日的违约金。2.提供不符合食品安全标准的食材责任认定标准：乙方提供的食材不符合国家食品安全标准，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及消费者损失。示例说明：若食堂因食材问题导致顾客食物中毒，乙方需承担赔偿责任。3.服务质量未达到合同约定标准责任认定标准：乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行改进，并承担相应责任。示例说明：若食堂服务态度恶劣，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。4.违反合同约定进行经营责任认定标准：乙方违反合同约定进行经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变食堂经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，因信息不准确导致甲方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024煤厂职工食堂租赁及食品安全监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.租赁标的物2.1食堂具体位置、面积、结构2.2食堂设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.租赁用途5.1食堂使用范围5.2不得用于的经营活动6.食品安全监管6.1食品安全责任6.2食品安全管理制度6.3食品安全培训6.4食品安全检查及整改7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.租赁物维护保养8.1食堂设施及设备的维护责任8.2故障报修及维修责任9.保险9.1甲方责任险9.2乙方责任险10.租赁物的交接10.1租赁物交接时间10.2交接清单及验收标准11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：煤厂1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1食堂具体位置：煤厂内2.2食堂面积：500平方米2.3食堂结构：一层建筑，包含厨房、餐厅、员工休息室等区域2.4食堂设施及设备清单：2.4.1厨房设备：冷藏柜、冷冻柜、烤箱、蒸柜、微波炉等2.4.2餐厅设备：餐桌、椅子、餐具消毒柜等2.4.3休息室设备：床铺、衣柜、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的续签条件及程序：3.3.1续签条件：乙方提前一个月向甲方提出续租意向3.3.2续签程序：双方协商一致后签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式及时间：每月底前支付下一个月的租金4.3逾期支付的处理：4.3.1逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金4.3.2连续逾期超过三天，甲方有权解除合同5.租赁用途5.1食堂使用范围：为煤厂全体职工提供餐饮服务5.2不得用于的经营活动：严禁在食堂内进行与餐饮无关的经营活动6.食品安全监管6.1食品安全责任：乙方对食堂食品安全负全面责任6.2食品安全管理制度：乙方应建立完善的食品安全管理制度，包括采购、加工、储存、销售等环节6.3食品安全培训：乙方应对食堂工作人员进行定期食品安全培训6.4食品安全检查及整改：乙方应定期接受甲方及相关部门的食品安全检查，对检查中发现的问题及时整改7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付每日千分之五的违约金7.1.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担相应的法律责任8.租赁物维护保养8.1食堂设施及设备的维护责任：8.1.1乙方负责食堂设施的日常维护保养，确保其正常使用8.1.2乙方应定期检查设备，发现故障及时报修8.2故障报修及维修责任：8.2.1乙方发现设备故障，应立即向甲方报告8.2.2甲方接到报告后，应及时安排维修，维修费用由责任方承担9.保险9.1甲方责任险：9.1.1甲方应购买并维持有效的建筑物保险，以保障租赁物的安全9.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值9.2乙方责任险：9.2.1乙方应购买并维持有效的食品责任险，以应对食品安全事故带来的风险10.租赁物的交接10.1租赁物交接时间：10.1.1租赁期限开始前一周内，双方应进行租赁物的交接10.2交接清单及验收标准：10.2.1交接清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息10.2.2双方应共同验收，确认无误后签字确认11.合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1乙方严重违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除的程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知后七日内协商解决，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同义务11.3.2乙方应将租赁物恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过邮寄或直接送达14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、设备清单等14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。16.第三方介入类型16.1中介方：16.1.1中介方是指为甲乙双方提供租赁物租赁、食品安全监管等相关服务的第三方机构。16.2监管方：16.2.1监管方是指由甲乙双方共同委托，负责对食堂食品安全进行监督、检查和评估的第三方机构。16.3咨询方：16.3.1咨询方是指为甲乙双方提供专业意见、建议或解决方案的第三方机构。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。17.2双方共同选择或邀请第三方，并与第三方签订服务协议。17.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。18.2第三方的责任限额不得超过服务协议约定的金额。18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方和乙方的责任：19.1.1第三方应按照服务协议约定，对甲乙双方负责。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与甲方的权利：19.2.1第三方有权根据服务协议，要求甲方提供必要的配合和支持。19.2.2第三方有权在甲方违反服务协议约定时，向甲方提出整改要求。19.3第三方与乙方的权利：19.3.1第三方有权根据服务协议，要求乙方提供必要的配合和支持。19.3.2第三方有权在乙方违反服务协议约定时，向乙方提出整改要求。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确第三方的权利义务。20.2第三方介入时，甲乙双方应保证第三方提供的专业服务不违反国家法律法规和行业规范。20.3第三方介入时，甲乙双方应保证第三方提供的专业服务不损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成服务协议约定的职责后，甲乙双方应终止第三方的介入。21.2当第三方服务过程中出现重大失误或严重违反服务协议时，甲乙双方有权终止第三方的介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。清单应由甲乙双方及第三方在场时共同填写并签字确认。2.食堂设施及设备清单详细要求和说明：清单应详细列明食堂内所有设施及设备的名称、型号、数量、购买日期等信息。清单应由甲乙双方及第三方在场时共同填写并签字确认。3.食品安全管理制度详细要求和说明：制度应包括采购、加工、储存、销售、食品安全培训等环节的具体规定。制度应由乙方制定，经甲方审核同意后执行。4.食品安全检查记录详细要求和说明：记录应包括检查日期、检查人员、检查项目、存在问题及整改措施等信息。记录应由乙方定期填写，并妥善保存。5.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。协议应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付每日千分之五的违约金。甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定在租赁期限开始前一周内完成租赁物的交接，构成违约。乙方有权要求甲方支付每日千分之五的违约金，并有权解除合同。乙方未按时支付租金，构成违约。甲方有权要求乙方支付每日千分之五的违约金，并有权解除合同。第三方在食品安全检查中发现食堂存在食品安全隐患，但未及时向甲方和乙方报告，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括赔偿因食品安全隐患造成的损失。全文完。2024煤厂职工食堂租赁及食品安全监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的及地点2.1食堂名称2.2食堂地址2.3食堂面积3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5租金调整机制4.食堂设施及设备4.1设施清单4.2设备清单4.3设施及设备维护责任5.食品安全监管5.1食品安全管理制度5.2食品安全监管责任5.3食品安全检查与监督5.4食品安全事故处理6.经营范围与要求6.1经营范围6.2经营要求6.3经营许可7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1食堂设施清单11.2设备清单11.3其他附件12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：煤厂（2）地址：市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx56781.2承租方信息（1）名称：餐饮管理有限公司（2）地址：市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx56782.租赁标的及地点2.1食堂名称：煤厂职工食堂2.2食堂地址：市区街道号煤厂内2.3食堂面积：200平方米3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租金金额：每月人民币壹万元整（￥10000.00）3.4付款方式：每月末前5个工作日内支付下月租金，采用银行转账方式支付至租赁方指定账户3.5租金调整机制：自合同生效之日起，租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%4.食堂设施及设备4.1设施清单（1）厨房用具：炉灶、冷藏柜、操作台、水池等（2）餐具：碗、筷、勺、盘、碗架等（3）公共设施：卫生间、洗手池、休息区等4.2设备清单（1）厨房设备：冰箱、空调、消毒柜、电磁炉等（2）餐饮设备：餐桌、餐椅、收银台等4.3设施及设备维护责任（1）租赁方负责设施的维修和更换（2）承租方负责设备的日常维护和保养5.食品安全监管5.1食品安全管理制度（1）食堂应遵守国家有关食品安全法律法规（2）食堂应建立健全食品安全管理制度，确保食品质量安全5.2食品安全监管责任（1）租赁方负责监督食堂的食品安全工作（2）承租方负责食堂的日常食品安全管理工作5.3食品安全检查与监督（1）租赁方每月对食堂进行一次食品安全检查（2）承租方每日对食堂进行食品安全自查5.4食品安全事故处理（1）发生食品安全事故时，承租方应及时向租赁方报告（2）租赁方和承租方共同调查事故原因，采取整改措施6.经营范围与要求6.1经营范围：职工食堂餐饮服务6.2经营要求（1）食堂应提供卫生、营养、美味的餐饮服务（2）食堂应遵守国家有关食品安全法律法规，确保食品安全（3）食堂应接受租赁方的监督检查，及时整改问题篇8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）承租方未按照合同约定支付租金，经催告后仍未支付；（2）承租方未按照合同约定使用食堂，造成食堂设施设备严重损坏；（3）承租方违反食品安全法律法规，造成严重食品安全事故；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，承租方未续租；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）租赁方因自身原因终止租赁业务；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出合同解除或终止的，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动；（3）承租方应将食堂设施设备完好无损地移交给租赁方；（4）双方应就合同解除或终止后的费用结算、损失赔偿等问题进行协商。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决；（2）市区人民法院。9.3争议解决费用（1）协商解决的费用由双方各自承担；（2）诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同的，应书面提出变更请求；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容（1）变更租金金额；（2）变更租赁期限；（3）变更食堂经营范围；（4）其他双方协商一致变更的内容。11.合同附件11.1食堂设施清单（1）厨房用具清单；（2）餐具清单；（3）公共设施清单；11.2设备清单（1）厨房设备清单；（2）餐饮设备清单；11.3其他附件（1）食品安全管理制度；（2）食品安全检查记录；（3）租金支付凭证。12.合同份数12.1合同份数（1）合同一式四份，双方各执两份；（2）合同副本具有同等法律效力。12.2份数效力（1）合同各份具有同等法律效力；（2）如合同各份内容不一致，以签署的合同为准。13.合同签署日期（1）租赁方代表签字：____________________（2）承租方代表签字：____________________（3）签署日期：____________________14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式四份，双方各执两份，自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有独立法律地位的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因技术、安全、财务等特殊需求，需引入第三方提供服务或监督；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（3）法律法规规定或合同约定需引入第三方。15.3第三方责权利（1）责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，并有权获取合同履行过程中的相关信息。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益，不得泄露合同履行过程中的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与租赁方、承租方之间为服务或监督关系，第三方应独立行使职权，不受合同双方的影响。（2）第三方在履行职责过程中，如需与合同双方协商，应通知双方，并取得双方同意。（3）第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时向合同双方报告，并协助合同双方采取补救措施。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序（1）合同双方协商一致，确定