二零二五年度新材料研发中心厂房租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新材料研发中心厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.产权及权益9.1房屋产权归属9.2租赁权9.3优先购买权10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：新材料科技有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：研发有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在区：区2.1.3房屋具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：1000平方米2.2.2使用面积：800平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑层数：地上5层，地下1层2.4房屋设施2.4.1水电设施齐全2.4.2中央空调系统2.4.3网络通信设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方3.3.2延长租赁期限不超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式4.2.1每月租金在每月的5日前支付4.2.2支付方式为银行转账4.3付款时间4.3.1付款时间：每月的5日前5.租金调整5.1调整条件5.1.1房屋租赁合同签订时，市场租金上涨超过10%5.1.2因国家政策调整导致房屋租金上涨5.2调整幅度5.2.1调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%5.3调整通知5.3.1出租方需在调整租金前一个月书面通知承租方6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额为租金总额的一个月6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为6.2.2租赁期满后，房屋及设施设备无损坏6.3押金退还流程6.3.1承租方需在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请6.3.2出租方收到申请后十个工作日内退还押金8.费用承担8.1水电费8.1.1承租方负责支付房屋内的水电费用8.1.2水电费用按实际使用量计算，每月结算一次8.2物业费8.2.1承租方需按物业管理公司规定支付物业费8.2.2物业费包括公共区域清洁、绿化、安保等费用8.3其他费用8.3.1承租方承担因房屋使用产生的其他费用8.3.2其他费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等9.产权及权益9.1房屋产权归属9.1.1出租方保留房屋的产权，承租方获得租赁期间的占有和使用权9.2租赁权9.2.1承租方在租赁期间享有房屋的占有、使用、收益权9.3优先购买权9.3.1出租方出售房屋时，承租方享有同等条件下的优先购买权10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题10.1.2承租方违约，如拖欠租金超过三个月或擅自改变房屋结构10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方需办理房屋及设施设备的交接手续10.3.2承租方需将房屋恢复原状，并赔偿因违约造成的损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题11.1.2承租方拖欠租金11.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施11.2违约责任11.2.1出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失11.2.2承租方应承担违约责任，支付出租方因此造成的损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同签订后五个工作日内向相关部门备案13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件按照第十条约定执行14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达对方14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1为确保租赁合同的履行，提高租赁效率，减少争议。15.2.2第三方介入可提供专业服务，如房屋评估、监理、纠纷调解等。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入租赁关系。16.1.2任何一方提出引入第三方时，需书面通知另一方并取得书面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1提出第三方介入的一方应向另一方提供第三方的资质证明和授权文件。16.2.2双方应与第三方协商确定介入的具体事项和费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和预期风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确，并作为第三方介入协议的附件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1当第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任配合，共同确保第三方工作的顺利进行。18.3.2如因甲乙双方配合不当导致第三方工作受阻，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。19.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方分摊。19.2费用分摊方式19.2.1费用分摊方式由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按公平合理原则分摊。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定的工作任务。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2双方应在收到报告后五个工作日内，确认第三方介入的终止。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的面积、结构、设施、附属物等详细信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙双方共同签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。4.房屋评估报告详细要求和说明：报告应由第三方评估机构出具，包括房屋的价值、市场行情等。5.物业管理合同详细要求和说明：合同应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。7.合同修改协议详细要求和说明：协议应详细列出合同修改的内容、双方签字确认等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等。房屋存在重大质量问题：承担修复责任，并赔偿承租方因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：按照合同约定承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定拖欠租金：支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。擅自改变房屋结构或设施：恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：按照合同约定承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未履行协议约定的职责：赔偿甲乙双方因此造成的损失。泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任。示例说明：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方一个月的租金作为搬迁费用。承租方擅自拆除房屋内的设施，导致房屋结构受损，承租方应承担修复责任，并赔偿出租方因此造成的损失。全文完。二零二五年度新材料研发中心厂房租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同租赁期限7.合同租赁面积8.合同租赁用途二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物质量标准5.租赁物交付时间6.租赁物交付方式7.租赁物验收标准8.租赁物验收程序三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金支付地点5.租金调整机制6.违约金及滞纳金四、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物使用限制3.租赁物维护责任4.租赁物损坏赔偿5.租赁物维修责任6.租赁物保险五、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间2.租赁物交付地点3.租赁物验收标准4.租赁物验收程序5.验收不合格的处理六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的租金调整七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.损害赔偿5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.合同附件2.合同附件说明3.合同附件内容4.合同附件效力十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.合同变更及解除通知十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十三、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员4.附件签署单位十四、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员4.附件签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度新材料研发中心厂房租赁合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]7.合同租赁面积：[租赁面积]平方米8.合同租赁用途：新材料研发中心使用二、租赁物描述1.租赁物名称：新材料研发中心厂房2.租赁物规格型号：[具体规格型号]3.租赁物数量：1栋4.租赁物质量标准：符合国家相关质量标准，详见附件5.租赁物交付时间：[交付时间]6.租赁物交付方式：[交付方式]7.租赁物验收标准：[验收标准]8.租赁物验收程序：[验收程序]三、租金及支付方式1.租金总额：[租金总额]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.租金支付地点：[支付地点]5.租金调整机制：[调整机制]6.违约金及滞纳金：[违约金及滞纳金规定]四、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：仅限于新材料研发中心使用2.租赁物使用限制：[使用限制]3.租赁物维护责任：[维护责任]4.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿规定]5.租赁物维修责任：[维修责任]6.租赁物保险：[保险要求]五、租赁物交付与验收1.租赁物交付时间：[交付时间]2.租赁物交付地点：[交付地点]3.租赁物验收标准：[验收标准]4.租赁物验收程序：[验收程序]5.验收不合格的处理：[处理方式]六、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同解除条件：[解除条件]3.合同变更程序：[变更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同变更后的租金调整：[调整方式]七、违约责任1.租赁方违约责任：[违约责任]2.出租方违约责任：[违约责任]3.违约金计算方式：[计算方式]4.损害赔偿：[赔偿规定]5.违约金支付方式：[支付方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：[终止条件]3.合同终止程序：[终止程序]4.合同终止后的处理：[处理方式]十、其他约定事项1.合同附件：[附件清单]2.合同附件说明：[说明内容]3.合同附件内容：[附件内容]4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.合同变更及解除通知十二、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：[签署人员姓名及职务]4.合同签署单位：[签署单位盖章]十三、合同附件签署1.附件签署日期：[签署日期]2.附件签署地点：[签署地点]3.附件签署人员：[签署人员姓名及职务]4.附件签署单位：[签署单位盖章]十四、合同附件签署1.附件签署日期：[签署日期]2.附件签署地点：[签署地点]3.附件签署人员：[签署人员姓名及职务]4.附件签署单位：[签署单位盖章]出租方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，包括但不限于设施设备的维修、绿化等。甲方有权对租赁物内的经营活动进行监督，确保符合国家相关法律法规。2.甲方优先购买权条款：在租赁期限内，若甲方决定出售租赁物，承租方享有同等条件下优先购买的权利。3.甲方变更权条款：甲方有权根据实际情况，对租赁物的用途、租赁期限等进行合理变更，并提前通知承租方。4.甲方解除权条款：若承租方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。5.甲方保密条款：甲方对租赁物及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经承租方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款：承租方有权根据自身需求，对租赁物进行装修和改造，但需事先征得甲方同意。承租方在租赁物内开展的业务活动，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.乙方续租权条款：租赁期满前，若承租方有意继续租赁，应在合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。3.乙方转租权条款：承租方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。4.乙方违约责任条款：若承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方使用责任条款：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方提供租赁中介服务，甲方和承租方应支付中介服务费用。2.中介保密条款：中介方对租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方和承租方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款：中介方应确保租赁信息的真实性、准确性，因中介方提供虚假信息造成的损失，由中介方承担。4.中介费用结算条款：中介服务费用在合同签订时支付，或按中介方与甲方、承租方协商的结算方式支付。5.中介争议解决条款：甲方、承租方与中介方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.合同变更及解除通知6.甲方管理权相关文件7.乙方经营自主权相关文件8.中介服务协议9.中介保密协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物、未履行管理维护责任、擅自变更租赁物用途等。乙方违约：未按时支付租金、擅自转租、未合理使用租赁物等。中介违约：泄露商业秘密、提供虚假信息等。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：是指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。3.损害赔偿：是指当事人一方因违反合同约定，给另一方造成损失，应承担的民事责任。4.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量不符合约定。解决办法：承租方应在交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方承担责任。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用。4.问题：中介服务不到位。解决办法：向中介方提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.新材料研发中心厂房租赁。2.甲方为出租方，乙方为承租方。3.存在第三方中介服务。5.租赁物用途为新材料研发。全文完。二零二五年度新材料研发中心厂房租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方关于新材料研发中心厂房的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.新材料研发中心：指甲方用于新材料研发的厂房，包括厂房内的设备、设施等。2.租赁期限：指甲方将新材料研发中心出租给乙方使用的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指出租方，即新材料研发中心的所有者。2.乙方：本合同中指承租方，即新材料研发中心的用户。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用新材料研发中心。3.甲方有权对乙方违反合同约定行为进行处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用新材料研发中心。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务。3.乙方应当按照本合同约定支付租金，并合理使用新材料研发中心。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点新材料研发中心位于（请在此处填写新材料研发中心地址）。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定合理使用新材料研发中心，不得擅自改变其用途。3.甲方应按照本合同约定提供必要的服务，确保乙方正常使用新材料研发中心。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，合同自通知发出之日起终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。2.合同终止后，乙方应立即停止使用新材料研发中心，并将中心恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生但未支付的租金。2.合同终止后，双方应按照法律法规及相关规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于厂房使用费、物业管理费等。2.水电费：乙方在使用新材料研发中心期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。3.维修维护费：乙方应按照本合同约定支付因乙方使用不当造成的维修维护费用。4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，具体转账账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的租金。2.水电费：乙方应在每月的5日前支付上一个月的水电费。3.维修维护费：乙方应在发现维修维护需求后及时支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“新材料研发中心租金”或“新材料研发中心水电费”等。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供新材料研发中心，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.若甲方未按照本合同约定提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。2.若乙方擅自改变新材料研发中心的用途或造成损坏，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定赔偿守约方的损失，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行、变更或终止。10.4不可抗力实例（列举具体的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，在特定情况下，经对方书面同意，可进行合同转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新材料研发中心的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分新材料研发中心。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新材料研发中心内部管理和使用的最终决定权。2.乙方在租赁期间，如需对新材料研发中心进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护新材料研发中心的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论新材料研发中心的运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新材料研发中心厂房租赁关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.新材料研发中心厂房的租赁合同附件4.新材料研发中心厂房的图纸及设施清单5.水电费收费标准6.维修维护费用标准7.保密协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供新材料研发中心：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未按合同约定提供服务：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及其他费用：认定违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。擅自改变新材料研发中心的用途或造成损坏：认定违约，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押等行为的法律。3.不可抗力