2024版标准二手房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准二手房定金合同模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4本合同第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：定金支付3.1定金额度3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还第四条：购房资格与贷款4.1购房资格4.2贷款申请4.3贷款审批4.4贷款额度第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后事项第六条：房屋过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户完成后事项第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更或解除合同的条件7.4变更或解除合同的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解决方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用9.4仲裁结果的执行第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件10.4合同失效后的处理第十一条：其他约定11.1装修事项11.2家具家电归属11.3物业费用承担11.4双方的其他约定第十二条：信息保密12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限12.4保密泄露的处理第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁或诉讼地点13.4法律变更第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的效力14.4签字盖章的份数与保存第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方：____________乙方：____________1.2二手房本合同所指的二手房是指位于____________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3定金甲乙双方确认，乙方支付给甲方定金人民币____元（大写：____________________元整），作为双方履行合同的诚意金。1.4本合同本合同是甲乙双方关于购买、出售二手房的协议，内容包括房屋基本情况、定金支付、购房资格与贷款、房屋交付、房屋过户、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的生效、终止与废止、其他约定、信息保密、法律适用与争议解决、合同的签字与盖章等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房型结构合理，功能齐全。2.4房屋现状房屋现状为____________，设施设备齐全，居住环境舒适。第三条：定金支付3.1定金额度乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成定金支付。3.4定金退还若乙方按照本合同约定履行合同义务，定金将抵作房款；若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权不退还定金。第四条：购房资格与贷款4.1购房资格乙方应具备我国法律法规规定的购房资格，并提供相关证明材料。4.2贷款申请乙方如需申请贷款，应在本合同签订后____个工作日内向贷款机构提出申请。4.3贷款审批贷款审批进度及结果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。4.4贷款额度乙方所申请的贷款额度不应超过房屋总价的____%，且不超过人民币____万元（大写：____________________元整）。第五条：房屋交付5.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修整洁，居住环境舒适；（4）甲方应提供的相关资料齐全。5.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算与交接。5.4交付后事项交付后，乙方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条：房屋过户6.1过户手续双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。6.2过户时间双方约定过户时间为____年____月____日。6.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。6.4过户完成后事项过户完成后，房屋所有权归乙方所有，乙方应承担相应的物业、水电等费用。第八条：违约责任8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由违约方支付，具体金额由甲乙双方协商确定。8.4违约解决方式双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方同意，如本合同执行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，如有必要，双方应相互协助执行仲裁裁决。第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。10.3合同废止条件（1）双方协商一致废止本合同；（2）法律规定或本合同约定的其他废止条件。10.4合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿损失等。第十一条：其他约定11.1装修事项双方同意，如房屋需要装修，应在本合同签订后____个工作日内制定装修方案，并报对方审批。装修费用由乙方承担。11.2家具家电归属家具、家电等室内物品的归属按照双方约定处理，没有约定的，甲方应将其留在房屋内。11.3物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。11.4双方的其他约定甲乙双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十二条：信息保密12.1保密信息甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密信息的保密期限自本合同终止或废止之日起算，为期____年。12.4保密泄露的处理如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。13.4法律变更如法律规定发生变化，影响本合同的执行，双方应按新的法律规定协商处理。第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签字盖章的效力双方签字（或盖章）即表示对本合同的全部内容予以确认，并愿意受其约束。14.4签字盖章的份数与保存本合同签字盖章后的份数应按照甲乙双方约定进行保存，以确保合同的完整性和可追溯性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：装修方案及预算附件六：物业费用结算单附件七：贷款申请资料附件八：过户费用明细附件九：房屋交付确认书附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件一，用以证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何抵押、债务及法律纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋内外装修、设施设备等情况，作为本合同附件三，用以确认房屋现状。附件四：家具家电清单说明：本附件提供家具家电清单，列明家具、家电等室内物品的详细信息，作为本合同附件四，用以确认物品的归属。附件五：装修方案及预算说明：本附件提供装修方案及预算，包括装修项目、材料、工艺、工期及费用等内容，作为本合同附件五，用以约定装修事项。附件六：物业费用结算单说明：本附件提供物业费用结算单，列明物业费用的计算明细，作为本合同附件六，用以确认物业费用的承担。附件七：贷款申请资料说明：本附件提供贷款申请资料，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，作为本合同附件七，用以确认贷款申请事项。附件八：过户费用明细说明：本附件提供过户费用明细，列明过户过程中产生的费用及计算明细，作为本合同附件八，用以确认过户费用的承担。附件九：房屋交付确认书说明：本附件提供房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间、条件及手续等。附件十：争议解决协议说明：本附件提供争议解决协议，约定争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。示例二：甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按照本合同约定履行定金支付义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。示例二：乙方未按照本合同约定履行购房资格与贷款义务，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有合法所有权的证书。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：指