2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的合同标的及交易金额

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的合同标的及交易金额本合同目录一览1.合同主体1.1出租方1.2承租方2.商铺租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.交易金额5.1租金总额5.2押金金额5.3其他费用6.租赁用途6.1承租方使用商铺的目的6.2承租方不得从事的业态7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险责任8.1承租方应购买的保险8.2保险费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2商铺转让及继承14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________2.商铺租赁标的2.1商铺位置商铺位于深圳市_______区_______街道_______号，具体商铺编号为_______。2.2商铺面积商铺实际使用面积为_______平方米。2.3商铺现状商铺现状为空置，乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需符合相关法律法规及消防安全要求。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.交易金额5.1租金总额租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3其他费用除租金和押金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用由双方协商确定。6.租赁用途6.1承租方使用商铺的目的乙方租赁该商铺用于_______（经营范围）。6.2承租方不得从事的业态8.维修责任8.1出租方的维修责任甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，包括但不限于：供电、供水、排水、供暖等。8.2承租方的维修责任乙方应负责商铺内部的装修和设施维护，确保商铺的使用安全。9.保险责任9.1承租方应购买的保险乙方应购买火灾险、公众责任险等与经营相关的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。9.2保险费用承担乙方承担购买保险的一切费用。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件在租赁期内，如乙方需变更租赁条款，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金、押金或其它费用；（3）乙方违反合同约定的使用用途，甲方有权单方面解除合同；（4）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，甲方有权单方面解除合同。11.违约责任11.1出租方的违约责任甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。11.2承租方的违约责任乙方未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。12.争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满，乙方按约定退还商铺且结清所有费用后，本合同终止。13.3合同解除条件（1）甲方提前一个月通知乙方解除合同；（2）乙方提前一个月通知甲方解除合同。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护商铺的正常经营秩序。14.2商铺转让及继承乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。商铺转让后，本合同对新的承租方继续有效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格和职责，并在本合同补充协议中明确第三方的权利和义务。3.第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。4.第三方赔偿责任4.1第三方赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方均有权直接向第三方追偿。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。如无特别约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。6.第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如按时支付服务费用、提供必要的工作条件等。7.第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定更换第三方或采取其他措施，以确保合同的履行。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方的关系第三方在履行合同义务时，应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，不得影响甲方和乙方之间的合同关系。9.第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改当第三方介入时，甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入后合同的修改内容，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额、退出机制等。10.第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于商铺状况、租赁用途等。11.第三方违约处理11.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。12.第三方与甲乙方的沟通协作12.1第三方与甲乙方的沟通协作13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入的合同效力本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等效力。14.附件14.1第三方介入协议14.2第三方提供的服务或产品协议本部分内容为合同的第三方介入修正条款，与合同其他部分共同构成完整的商铺租赁合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、格局等信息，以便乙方明确了解租赁商铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议包括但不限于第三方介入的条款、违约行为及责任认定、法律名词及解释等内容，用以补充和修正主合同的条款。附件3：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额、退出机制等信息，确保甲乙双方与第三方的权益得到保障。附件4：第三方提供的服务或产品协议具体描述第三方提供的服务或产品的内容、质量标准、费用等信息，以便甲乙双方明确第三方的服务或产品要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金或其它费用；2.乙方违反合同约定的使用用途；3.甲方未履行合同约定的义务，如供电、供水、供暖等；4.第三方未按约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定；5.双方协商未能达成一致，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等；3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。具体金额根据合同约定的违约金比例和实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有商铺所有权和