不动产交易流程协助协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产交易流程协助协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条交易不动产信息2.1不动产基本信息2.2权属证明及文件2.3不动产现状说明第三条交易流程3.1双方协商及报价3.2签订《房屋买卖合同》3.3办理贷款及相关手续3.4办理不动产转移登记3.5支付交易款项3.6交付不动产及钥匙3.7办理水电煤等过户手续第四条丙方职责4.1提供不动产交易相关信息及咨询服务4.2协助甲方、乙方进行交易谈判及协商4.3协助办理贷款、不动产转移登记等手续4.4协调解决交易过程中出现的问题第五条保密条款5.1甲方、乙方及丙方对交易过程中的相关信息保密5.2未经对方同意，不得泄露交易双方的个人信息及交易信息第六条违约责任6.1甲方、乙方不履行合同义务的，应承担违约责任6.2丙方未按约定履行协助义务的，应承担相应责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第九条合同期限9.1本合同的有效期为自合同生效之日起至不动产交易完成之日止第十条其他约定10.1甲方、乙方应按约定时间支付交易款项10.2丙方应提供必要的交易协助，并保证服务质量第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意提交甲方所在地人民法院管辖第十二条合同附件12.1不动产权属证明及文件12.2《房屋买卖合同》12.3贷款及相关手续资料第十三条合同的修订及补充13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份14.2各方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有本合同所涉及不动产的公民或法人。1.2乙方（买方）：指购买本合同所涉及不动产的公民或法人。1.3丙方（中介方）：指协助甲方和乙方进行不动产交易的中介机构，具有合法经营资格。第二条交易不动产信息2.1不动产基本信息：详见附件一，包括不动产的名称、位置、面积、结构、用途等。2.2权属证明及文件：甲方应向乙方提供不动产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3不动产现状说明：甲方应向乙方说明不动产的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等特殊情况。第三条交易流程3.1双方协商及报价：甲方应向乙方展示不动产的相关信息，乙方根据甲方的展示情况进行报价。双方就交易价格、付款方式等进行协商。3.2签订《房屋买卖合同》：双方达成一致后，应签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。3.3办理贷款及相关手续：乙方如需办理贷款，应向贷款机构提交相关申请材料，并按照贷款机构的要求办理相关手续。3.4办理不动产转移登记：双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记，并按照登记机构的要求提交相关材料。3.5支付交易款项：乙方按照《房屋买卖合同》的约定，向甲方支付交易款项。3.6交付不动产及钥匙：不动产转移登记完成后，甲方应将不动产及钥匙交付给乙方。3.7办理水电煤等过户手续：双方应共同办理水电煤等公共事业过户手续，费用由乙方承担。第四条丙方职责4.1提供不动产交易相关信息及咨询服务：丙方应向甲方和乙方提供不动产交易的相关信息，包括政策法规、市场行情等，并解答双方的疑问。4.2协助甲方、乙方进行交易谈判及协商：丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判及协商，以达成交易。4.3协助办理贷款、不动产转移登记等手续：丙方应协助甲方和乙方办理贷款申请、不动产转移登记等相关手续。4.4协调解决交易过程中出现的问题：交易过程中如出现任何问题，丙方应积极协调解决，确保交易的顺利进行。第五条保密条款5.1甲方、乙方及丙方对交易过程中的相关信息保密：各方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。5.2未经对方同意，不得泄露交易双方的个人信息及交易信息：各方不得未经对方同意，向无关第三方泄露对方的个人信息及交易信息。第六条违约责任6.1甲方、乙方不履行合同义务的，应承担违约责任：甲方、乙方如不履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2丙方未按约定履行协助义务的，应承担相应责任：丙方如未按约定履行协助义务，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认：合同的变更或解除应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条合同期限9.1本合同的有效期为自合同生效之日起至不动产交易完成之日止：本合同的有效期为自合同生效之日起至不动产交易完成之日止。第十条其他约定10.1甲方、乙方应按约定时间支付交易款项：甲方、乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付交易款项。10.2丙方应提供必要的交易协助，并保证服务质量：丙方应根据合同约定，提供必要的交易协助，并保证服务质量。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意提交甲方所在地人民法院管辖：双方同意将因本合同产生的任何争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1不动产权属证明及文件：详见附件二，包括房产证、土地使用权证等。12.2《房屋买卖合同》：详见附件三，甲乙双方签订的房屋买卖合同。12.3贷款及相关手续资料：详见附件四，包括贷款申请资料、贷款合同等。第十三条合同的修订及补充13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，三份合同具有同等法律效力。14.2各方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力：各方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产基本信息详细要求和说明：包括但不限于不动产的名称、位置、面积、结构、用途等。附件二：权属证明及文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对不动产的所有权。附件三：《房屋买卖合同》详细要求和说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件四：贷款及相关手续资料详细要求和说明：包括贷款申请资料、贷款合同等，用以协助乙方办理贷款手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方不履行合同义务的。2.丙方未按约定履行协助义务的。违约责任认定标准：1.甲方、乙方不履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.丙方未按约定履行协助义务的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付不动产及钥匙，则甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.若丙方未按约定协助办理贷款申请，则丙方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产证：指用以证明甲方对不动产的房屋所有权的不动产权证书。3.土地使用权证：指用以证明甲方对不动产的土地使用权