饭店转租经营合同

饭店转租经营合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（饭店地址）的饭店一处，甲方拟将该饭店转租给乙方经营使用，乙方愿意承租该饭店进行经营。为明确双方权利义务，经双方平等协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于________________________（饭店地址）的饭店转租给乙方经营使用，该饭店建筑面积为________平方米，具体设施设备详见附件一。

1.2饭店的设施设备包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、空调、照明、餐具等，具体以双方交接时的清单为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元人民币，乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付押金________元人民币。

4.2押金用于保障甲方的权益，如有乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在________日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证饭店的所有权清晰，无权属纠纷。

5.1.2甲方应保证饭店符合国家相关法律法规规定的经营条件。

5.1.3甲方应协助乙方办理饭店经营所需的相关证照。

5.1.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

5.2.3乙方应妥善保管饭店设施设备，不得擅自改变饭店结构或设施设备。

5.2.4乙方应承担饭店经营过程中产生的税费。

5.2.5乙方应保证饭店的卫生、安全，不得违反《食品安全法》等相关法律法规。

第六条饭店的维护与修缮

6.1乙方应负责饭店的日常维护，确保饭店的正常运营。

6.2饭店的大修由甲方负责，乙方应提前________日通知甲方，并协助甲方进行修缮工作。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

7.2.1逾期支付租金超过________日的；

7.2.2擅自改变饭店结构或设施设备的；

7.2.3从事违法活动的；

7.2.4违反《食品安全法》等相关法律法规的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.3.1饭店存在权属纠纷，影响乙方正常经营的；

7.3.2饭店不符合国家相关法律法规规定的经营条件的。

7.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：___________________________

乙方（签字或盖章）：__________________________

签订日期：________年________月________日

附件一：饭店设施设备清单

1.厨房设备：_________________________

2.餐厅桌椅：_________________________

3.空调：_________________________

4.照明：____