二零二五年度房地产预售监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产预售监管服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、服务内容1.预售监管服务范围2.预售资金监管3.预售许可证审核4.预售项目信息公示5.预售合同备案6.预售项目进度监管7.预售项目质量监管8.预售项目合同纠纷调解三、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务安全标准4.服务保密标准5.服务期限标准四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、双方权利与义务1.发包方权利与义务2.承包方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任承担九、其他约定1.双方联系方式2.合同附件3.合同生效条件4.合同解释十、合同附件1.预售监管服务协议2.预售资金监管协议3.预售许可证审核协议4.预售项目信息公示协议5.预售合同备案协议十一、合同附件说明1.预售监管服务协议说明2.预售资金监管协议说明3.预售许可证审核协议说明4.预售项目信息公示协议说明5.预售合同备案协议说明十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料十四、合同附件清单1.预售监管服务协议2.预售资金监管协议3.预售许可证审核协议4.预售项目信息公示协议5.预售合同备案协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产预售监管服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：a.发包方：名称：地址：联系人：联系电话：b.承包方：名称：地址：联系人：联系电话：二、服务内容1.预售监管服务范围：a.预售资金监管b.预售许可证审核c.预售项目信息公示d.预售合同备案e.预售项目进度监管f.预售项目质量监管g.预售项目合同纠纷调解2.预售资金监管：a.监管机构职责b.预售资金存管账户c.预售资金拨付流程d.预售资金使用监督3.预售许可证审核：a.审核依据b.审核程序c.审核结果4.预售项目信息公示：a.公示内容b.公示方式c.公示期限5.预售合同备案：a.备案流程b.备案资料c.备案结果6.预售项目进度监管：a.监管指标b.监管方式c.监管报告7.预售项目质量监管：a.质量标准b.质量监管流程c.质量问题处理三、服务标准1.服务质量标准：a.服务响应时间b.服务准确率c.服务满意度2.服务效率标准：a.工作流程优化b.信息化管理c.提高工作效率3.服务安全标准：a.保密措施b.数据安全c.防范风险4.服务保密标准：a.保密内容b.保密期限c.保密责任5.服务期限标准：a.服务周期b.服务频次c.服务时间四、服务费用1.服务费用总额：____元2.费用支付方式：a.银行转账b.现金支付3.费用支付时间：a.每月____日支付b.每季度____日支付4.费用调整机制：a.价格调整因素b.调整频率c.调整程序五、双方权利与义务1.发包方权利与义务：a.权利：监督服务质量，提出改进建议b.义务：按时支付服务费用，配合提供服务所需资料2.承包方权利与义务：a.权利：按约定提供优质服务，要求合理报酬b.义务：遵守合同规定，保证服务质量，提供相关服务3.双方保密义务：a.保密内容：涉及合同内容的商业秘密b.保密期限：自合同签订之日起____年c.保密责任：违反保密义务的，承担相应法律责任4.双方违约责任：a.违约情形b.违约责任c.违约处理程序六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.合同主体变更b.合同内容变更c.合同期限变更2.合同变更程序：a.双方协商一致b.书面签署变更协议c.协议生效3.合同解除条件：a.合同约定解除条件b.法定解除条件c.不可抗力4.合同解除程序：a.提前通知对方b.书面解除通知c.解除协议生效七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.本地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用：a.仲裁费用b.诉讼费用c.双方承担比例4.争议解决期限：a.争议发生后____日内协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼解决八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致解除c.发生不可抗力事件导致合同无法履行2.合同终止程序：a.双方书面通知对方b.确认合同终止事宜c.清理合同终止后的相关事宜3.合同终止后的责任承担：a.双方应按照合同约定履行剩余义务b.合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任九、其他约定1.双方联系方式：a.发包方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：b.承包方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：2.合同附件：a.预售监管服务协议b.预售资金监管协议c.预售许可证审核协议d.预售项目信息公示协议e.预售合同备案协议3.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同附件齐全c.合同符合法律法规规定4.合同解释：a.合同条款如有歧义，以书面解释为准b.合同未尽事宜，按法律法规和行业惯例处理十、合同附件说明1.预售监管服务协议说明2.预售资金监管协议说明3.预售许可证审核协议说明4.预售项目信息公示协议说明5.预售合同备案协议说明十一、合同签署1.双方代表签字：a.发包方代表签字：b.承包方代表签字：2.双方盖章：a.发包方盖章：b.承包方盖章：3.合同签署日期：____年____月____日十二、合同备案1.合同备案机构：a.发包方所在地房地产管理部门b.承包方所在地房地产管理部门2.合同备案时间：自合同签署之日起____个工作日内3.合同备案材料：a.合同正本b.双方营业执照副本c.双方法定代表人身份证明十三、合同附件清单1.预售监管服务协议2.预售资金监管协议3.预售许可证审核协议4.预售项目信息公示协议5.预售合同备案协议十四、合同附件（此处插入合同附件）合同方签字：发包方代表签字：________________承包方代表签字：________________日期：____________________附件：（此处插入所有合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.乙方需按照甲方的要求提供相关资料和报告。c.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。2.甲方信息提供义务a.甲方应按时向乙方提供预售项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计文件、预售许可证等。b.甲方保证提供的信息真实、准确、完整。3.甲方资金监管责任a.甲方对预售资金的监管负有直接责任。b.甲方应确保预售资金的安全，不得挪用或侵占。4.甲方合同解除权a.甲方有权在乙方违反合同约定时，单方面解除合同。b.甲方解除合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。5.甲方违约责任a.甲方如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。b.甲方违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有主导权，负责具体实施预售监管服务。b.甲方需按照乙方的要求提供相关资料和报告。2.乙方服务标准承诺a.乙方承诺按照国家相关法律法规和行业规范提供预售监管服务。b.乙方保证服务的质量，确保预售资金安全。3.乙方工作报告提交a.乙方应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于监管情况、项目进度、资金使用情况等。b.报告内容应真实、准确、完整。4.乙方合同解除权a.乙方有权在甲方违反合同约定时，单方面解除合同。b.乙方解除合同前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的整改期限。5.乙方违约责任a.乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。b.乙方违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.合同中可引入第三方中介机构，负责协助甲方或乙方完成相关服务工作。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介费用承担a.第三方中介服务费用由合同双方按约定分担。b.费用分担比例由合同双方在签订合同时协商确定。3.第三方中介责任a.第三方中介机构在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行相关职责。b.第三方中介机构对因自身原因导致的损失，应承担相应责任。4.第三方中介合同解除权a.第三方中介机构有权在合同双方或任何一方违反合同约定时，单方面解除合同。b.第三方中介机构解除合同前，应书面通知合同双方，并给予合理的整改期限。5.第三方中介违约责任a.第三方中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售监管服务协议2.预售资金监管协议3.预售许可证审核协议4.预售项目信息公示协议5.预售合同备案协议6.第三方中介服务协议（如有）7.双方营业执照副本8.法定代表人身份证明9.合同签署文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按时提供工作报告或报告内容不真实。c.任何一方未按合同约定履行监管职责。d.第三方中介机构未按合同约定提供服务。2.违约认定：a.违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知。b.违约方应在接到违约通知后____个工作日内予以纠正。c.如违约方未在规定期限内纠正，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.预售资金监管：指对房地产项目预售资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。2.预售许可证：指房地产管理部门颁发的，允许房地产开发企业进行预售的证明文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可发出书面催款通知，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时提供工作报告。解决办法：甲方可发出书面提醒，如乙方仍不提供，可考虑解除合同。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：合同双方可共同与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可申请仲裁。五、所有应用场景：1.房地产开发企业进行预售监管。2.政府部门对房地产预售进行监管。3.第三方中介机构提供预售监管服务。4.房地产项目资金监管。5.房地产项目许可证审核。全文完。二零二五年度房地产预售监管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地点2.3房地产项目类型2.4房地产项目预售许可证编号3.合同内容3.1预售监管服务范围3.2预售监管服务期限3.3预售监管服务费用及支付方式3.4预售监管服务内容3.5预售监管服务标准4.合同履行4.1合同履行时间4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行责任5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同保密10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的责任承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1预售监管服务方名称：房地产监管服务中心1.1.2预售监管服务方地址：市区路号1.1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.1.4开发商地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1预售监管服务方法定代表人：1.2.2开发商法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1预售监管服务方联系电话：02156781.3.2开发商联系电话：021876543212.合同标的物2.1房地产项目名称：花苑2.2房地产项目地点：市区路号2.3房地产项目类型：住宅2.4房地产项目预售许可证编号：市房预售许字[2025]第001号3.合同内容3.1预售监管服务范围：包括但不限于项目资金监管、项目进度监管、项目质量监管、项目合同监管等。3.2预售监管服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3预售监管服务费用及支付方式：服务费用为人民币万元，分两次支付，合同签订后支付50%，项目竣工验收合格后支付剩余50%。3.4预售监管服务内容：具体服务内容详见附件《预售监管服务内容明细》。3.5预售监管服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业规范和标准执行。4.合同履行4.1合同履行时间：自合同签订之日起至合同终止之日止。4.2合同履行地点：市区路号花苑项目现场。4.3合同履行方式：预售监管服务方应按照合同约定，对项目进行全面、细致的监管，确保项目合规、安全、优质、高效。4.4合同履行责任：预售监管服务方对监管过程中发现的问题应及时向开发商提出，并督促整改；开发商对监管过程中提出的问题应予以配合，及时整改。5.合同变更与解除5.1合同变更条件：因国家政策、法律法规、行业规范和标准发生变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。5.2合同变更程序：变更合同应经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。5.3.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；5.3.2因不可抗力导致合同无法履行；5.3.3双方协商一致解除合同。5.4合同解除程序：解除合同应经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。6.违约责任6.1.1一方未按合同约定履行义务；6.1.2一方提供虚假信息；6.1.3一方违反保密义务；6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：2025年1月1日。8.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间：2025年12月31日或合同解除之日。9.合同附件9.1合同附件清单：9.1.1附件一：预售监管服务内容明细9.1.2附件二：预售监管服务费用明细9.1.3附件三：双方签订的保密协议9.2合同附件内容：各附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。10.合同保密10.1保密信息范围：本合同及其附件中的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务：双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1.1项目停工或暂停销售，且预计无法在合同约定的期限内恢复；11.1.2一方未按合同约定履行监管职责，导致项目严重违规；11.1.3因政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。12.合同解除后的处理12.2合同解除后的费用结算：双方应根据合同约定结算已发生的费用，包括但不限于服务费用、违约金等。12.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式：如合同解除后发生争议，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定效力：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何口头协议或之前的书面协议均以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、技术支持、中介协调或其他辅助性服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保项目顺利实施。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可协商一致选定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其承担的工作。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身履行职责的行为承担相应责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体如下：17.2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻，应承担不超过其服务费用%的责任。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因专业判断失误导致合同履行受阻，应承担不超过其服务费用%的责任。17.2.3第三方因违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同主体，各自承担相应的权利和义务。19.2第三方与甲乙双方的划分说明：19.2.1第三方应独立于甲乙双方，不得因甲乙双方之间的纠纷而影响其履行合同义务。19.2.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过正式渠道进行。20.第三方变更20.1第三方变更条件：如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙双方可协商一致变更第三方。20.2第三方变更程序：变更第三方应提前30日书面通知甲乙双方，并经双方确认。21.第三方介入的合同条款21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的服务内容、期限、质量标准；21.1.3第三方的责任、权利和义务；21.1.4第三方的服务费用及支付方式；21.1.5第三方介入合同的生效、变更、解除和终止。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售监管服务内容明细详细要求：列明预售监管服务的具体内容，包括资金监管、项目进度监管、项目质量监管、项目合同监管等。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了预售监管服务的具体内容和标准。2.附件二：预售监管服务费用明细详细要求：明确预售监管服务的费用构成，包括服务费用、税费、其他相关费用等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了预售监管服务的费用构成，便于双方核对和结算。3.附件三：双方签订的保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中所涉及的保密信息范围、保密义务和违约责任。说明：本附件作为合同的一部分，规定了双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。4.附件四：第三方介入合同详细要求：明确第三方的名称、服务内容、责任、权利和义务等。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了第三方介入的具体内容，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同的一部分，规定了双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同的一部分，规定了合同变更的相关事宜，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行监管职责；1.2第三方未按合同约定履行服务义务；1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4一方违反保密义务，导致信息泄露；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体数额应根据违约行为的性质、程度和损失情况进行认定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行监管职责，导致项目停工，开发商因此遭受损失。经评估，开发商损失为人民币万元，甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿开发商损失。3.2第三方在提供专业服务过程中，因专业判断失误导致项目质量不达标，开发商因此遭受损失。经评估，开发商损失为人民币万元，第三方应承担不超过其服务费用%的责任，赔偿开发商损失。3.3一方违反保密义务，导致商业秘密泄露，给对方造成损失。经评估，损失为人民币万元，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。全文完。二零二五年度房地产预售监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（1）丙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________（2）丁方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟进行房地产预售，为确保预售资金的安全，甲方特委托乙方提供房地产预售监管服务。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障预售资金的安全，维护房地产市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产预售资金监管办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，约定在商品房交付使用前支付部分或全部购房款的行为。2.预售资金监管：指对房地产开发企业收取的预售资金进行专项监管，确保预售资金用于商品房的建设和还本付息。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方提供房地产预售监管服务的房地产开发企业。2.乙方：指本合同中提供房地产预售监管服务的监管机构。3.预售资金：指房地产开发企业收取的，用于商品房建设和还本付息的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产预售监管服务。2.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付监管服务费用。3.甲方应向乙方提供真实、完整的预售资金收支情况。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，履行房地产预售监管职责。2.乙方应建立健全预售资金监管制度，确保预售资金的安全。3.乙方应定期向甲方提供预售资金监管报告，及时反映预售资金的使用情况。4.乙方应接受甲方对预售资金监管工作的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按照合同约定，对甲方的预售资金进行监管，确保资金用于商品房的建设和还本付息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的有效期满。2.甲方提前终止本合同，并书面通知乙方。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提供完整的预售资金监管报告。2.合同终止后，乙方应将监管账户内的预售资金余额退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方不再承担本合同约定的监管职责。七、费用与支付7.1费用构成本合同中乙方提供房地产预售监管服务的费用构成如下：1.基本服务费：根据甲方预售资金的规模，按一定比例计算的基本服务费用。2.特别服务费：根据甲方提出的特别服务需求，经双方协商确定的特别服务费用。3.检查费：乙方对预售资金使用情况进行检查时产生的相关费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后____个工作日内，支付乙方合同约定的基本服务费。2.特别服务费应在乙方完成特别服务后，由甲方支付。3.检查费应在乙方完成检查工作后，由甲方支付。7.3支付时间1.基本服务费的支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.特别服务费的支付时间：甲方应在乙方完成特别服务后____个工作日内支付。3.检查费的支付时间：甲方应在乙方完成检查工作后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户。2.甲方支付的款项应清晰标注合同编号和付款用途。3.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行监管职责的，应承担相应的责任。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密。2.房地产预售资金的使用情况。3.合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致项目停工。2.战争导致原材料供应中断。3.政府政策变动导致项目审批延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的知识产权。3.合同中的特定服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲乙双方保留各自的权利。2.乙方保留对甲方预售资金监管的权利，包括但不限于监管、检查、审计等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方提供资料真实性的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面报告等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产预售资金监管协议2.预售资金收支明细表3.预售资金监管报告4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改或补充协议7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付费用的。b.乙方未按合同约定履行监管职责的。c.甲方未按合同约定提供相关资料的。d.乙方泄露甲方商业秘密的。2.违约行为的认定：a.甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方未履行监管职责，导致预售资金损失的，视为违约。c.甲方未提供相关资