2025年房产抵押贷款合同补充2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押贷款合同补充本合同目录一览1.补充合同的基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息2.补充合同的主要条款2.1贷款金额及期限2.2贷款利率及还款方式2.3贷款用途及限制2.4抵押物信息及评估价值2.5抵押权设立及登记2.6抵押物处置及变现2.7贷款担保及保险2.8违约责任及纠纷解决3.补充合同的生效条件及期限3.1生效条件3.2生效期限4.补充合同的变更及解除4.1变更条件及程序4.2解除条件及程序5.补充合同的其他条款5.1保密条款5.2通知条款5.3不可抗力条款5.4法律适用及管辖6.补充合同附件6.1房产抵押合同6.2贷款合同6.3其他相关文件7.补充合同的签署及生效日期7.1签署日期7.2生效日期8.补充合同的争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式9.补充合同的解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.补充合同的终止条件及程序10.1终止条件10.2终止程序11.补充合同的履行监督及检查11.1履行监督机构11.2履行检查方式12.补充合同的争议处理12.1争议处理原则12.2争议处理程序13.补充合同的法律效力及解释13.1法律效力13.2解释权归属14.补充合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.补充合同的基本信息1.1贷款人信息a)贷款人名称：_________________b)贷款人地址：_________________c)贷款人法定代表人：_________________d)贷款人联系电话：_________________1.2借款人信息a)借款人名称：_________________b)借款人地址：_________________c)借款人法定代表人：_________________d)借款人联系电话：_________________1.3房产信息a)房产地址：_________________b)房产产权证号：_________________c)房产面积：_________________平方米d)房产评估价值：_________________元2.补充合同的主要条款2.1贷款金额及期限a)贷款金额：_________________元b)贷款期限：_________________年2.2贷款利率及还款方式a)贷款利率：_________________（年利率）b)还款方式：_________________2.3贷款用途及限制a)贷款用途：_________________b)贷款限制：_________________2.4抵押物信息及评估价值a)抵押物地址：_________________b)抵押物产权证号：_________________c)抵押物评估价值：_________________元2.5抵押权设立及登记a)抵押权设立日期：_________________b)抵押权登记机关：_________________c)抵押权登记编号：_________________2.6抵押物处置及变现a)抵押物处置方式：_________________b)抵押物变现条件：_________________2.7贷款担保及保险a)贷款担保方式：_________________b)贷款保险：_________________2.8违约责任及纠纷解决a)违约责任：_________________b)纠纷解决方式：_________________3.补充合同的生效条件及期限3.1生效条件a)双方签署本合同b)贷款人同意发放贷款c)抵押权设立及登记3.2生效期限：自合同签署之日起生效4.补充合同的变更及解除4.1变更条件及程序a)变更条件：_________________b)变更程序：_________________4.2解除条件及程序a)解除条件：_________________b)解除程序：_________________5.补充合同的签署及生效日期5.1签署日期：_________________5.2生效日期：_________________6.补充合同的争议解决方式6.1争议解决机构：_________________6.2争议解决方式：_________________7.补充合同的解除条件及程序7.1解除条件a)贷款人违约b)借款人违约c)不可抗力7.2解除程序a)双方协商一致解除b)依法向仲裁机构申请解除c)依法向人民法院提起诉讼解除8.补充合同的争议解决方式8.1争议解决机构：_________________a)争议解决机构名称：_________________b)争议解决机构地址：_________________8.2争议解决方式：_________________a)争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼b)争议解决程序：_________________9.补充合同的解除条件及程序9.1解除条件a)贷款人违约i)未按约定提供贷款ii)违反贷款用途限制iii)违反抵押权设立及登记规定b)借款人违约i)未按约定偿还贷款本金或利息ii)违反贷款担保及保险规定iii)未经贷款人同意擅自处置抵押物c)不可抗力i)因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行9.2解除程序a)双方协商一致解除i)双方签署解除协议ii)协议生效后，履行相应的解除手续b)依法向仲裁机构申请解除i)双方签署仲裁协议ii)提交仲裁申请，仲裁机构受理iii)仲裁机构作出裁决，双方履行裁决c)依法向人民法院提起诉讼解除i)双方签署起诉状ii)提交人民法院，人民法院受理iii)人民法院作出判决，双方履行判决10.补充合同的终止条件及程序10.1终止条件a)贷款全部偿还完毕b)合同期限届满c)双方协商一致终止d)不可抗力导致合同无法履行10.2终止程序a)双方签署终止协议b)协议生效后，履行相应的终止手续11.补充合同的履行监督及检查11.1履行监督机构：_________________a)履行监督机构名称：_________________b)履行监督机构地址：_________________11.2履行检查方式：_________________a)定期检查b)随机抽查c)专项检查12.补充合同的争议处理12.1争议处理原则a)公平、公正、诚实信用b)依法依约12.2争议处理程序a)双方协商解决b)请求履行监督机构调解c)申请仲裁或提起诉讼13.补充合同的法律效力及解释13.1法律效力a)本合同依法成立，具有法律约束力b)合同各方应严格遵守合同约定13.2解释权归属a)本合同由贷款人、借款人共同解释b)争议解释以合同条款为准14.补充合同的其他约定事项14.1通知方式a)通知应以书面形式进行b)通知送达地址：_________________14.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力b)附件清单：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义a)本合同所指第三方，是指除贷款人、借款人以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2范围a)第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。b)第三方的介入应在合同中明确约定，并经贷款人和借款人同意。16.第三方介入的条件及程序16.1条件a)第三方的介入应符合合同约定和法律规定。b)第三方的介入应有利于合同履行，提高合同效率。16.2程序a)第三方的介入需经贷款人和借款人协商一致，并签订相关协议。b)第三方协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任及权利17.1责任a)第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行。b)第三方对其提供的服务或信息承担相应的责任。c)若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。17.2权利a)第三方有权要求贷款人和借款人提供必要的信息和协助。b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的约定a)第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度等因素确定。b)责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行a)第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过约定的责任限额。b)超出责任限额的部分，由贷款人或借款人自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方对贷款人和借款人的责任，独立于贷款人和借款人之间的责任。b)第三方对贷款人或借款人的责任，不因贷款人或借款人之间的内部纠纷而免除。19.2权利划分a)第三方的权利，独立于贷款人和借款人的权利。b)第三方的权利，不受贷款人和借款人之间权利义务关系的影响。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构a)中介机构负责促成贷款人和借款人之间的交易，并协助办理相关手续。b)中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。c)中介机构对贷款人和借款人的保密责任应在合同中明确。20.2评估机构a)评估机构负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。b)评估机构的评估结果作为合同履行的重要依据。c)评估机构的评估费用由借款人承担。20.3担保机构a)担保机构为借款人提供担保，确保合同履行。b)担保机构对借款人的担保责任应在合同中明确。c)担保机构的担保费用由借款人承担。20.4律师事务所a)律师事务所为合同各方提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、解释等。b)律师事务所的费用由合同各方协商确定，并在合同中明确。20.5会计师事务所a)会计师事务所为合同各方提供审计服务，确保合同履行。b)会计师事务所的审计费用由合同各方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含房产信息、抵押物价值、抵押权设立、抵押物处置等条款。说明：本附件为抵押物抵押权的设立依据，应详细记录抵押物的相关信息。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为贷款合同的正式文本，应详细记录贷款的基本信息。3.贷款评估报告详细要求：包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为贷款发放的重要依据，应详细记录评估过程及结果。4.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为抵押物处置的重要依据，应详细记录评估过程及结果。5.担保合同详细要求：包含担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：本附件为担保人提供担保的依据，应详细记录担保的基本信息。6.保险合同详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：本附件为贷款人提供保险保障的依据，应详细记录保险的基本信息。7.法律意见书详细要求：包含合同合法性、合规性、法律风险等评估。说明：本附件为合同的法律效力提供保障，应详细记录法律意见。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同争议解决提供依据，应详细记录争议解决的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)贷款人违约i.未按约定提供贷款ii.违反贷款用途限制iii.违反抵押权设立及登记规定b)借款人违约i.未按约定偿还贷款本金或利息ii.违反贷款担保及保险规定iii.未经贷款人同意擅自处置抵押物c)第三方违约i.未按约定履行服务义务ii.提供虚假信息或评估结果iii.故意或重大过失导致合同无法履行2.责任认定标准a)违约行为与合同约定不符b)违约行为导致合同无法履行c)违约行为给对方造成损失3.违约责任示例a)贷款人违约示例：贷款人未按约定提供贷款，导致借款人无法使用贷款，应承担违约责任。b)借款人违约示例：借款人未按约定偿还贷款，造成贷款人损失，应承担违约责任。c)第三方违约示例：评估机构提供虚假评估报告，导致贷款人损失，应承担违约责任。全文完。2024年房产抵押贷款合同补充1本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率及还款方式3.抵押房产信息3.1房产坐落地址3.2房产权属证明3.3房产评估价值4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记完成时间5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付账户6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款账户7.抵押房产的保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险费用及承担方式8.抵押房产的维护及管理8.1抵押房产的维护责任8.2抵押房产的管理责任8.3抵押房产的维修基金9.抵押房产的转让及处置9.1抵押房产的转让条件9.2抵押房产的处置方式9.3抵押房产的处置收益分配10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿方式11.3违约赔偿金额12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1贷款方：银行股份有限公司1.3.2借款方：（身份证号：X）1.3.3抵押权人：银行股份有限公司2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款用途：用于购买位于市区路的住宅一套2.3贷款利率及还款方式：2.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.3.2还款方式：等额本息还款法3.抵押房产信息3.1房产坐落地址：市区路号3.2房产权属证明：市区不动产权证书，证书号：X3.3房产评估价值：经房地产评估有限公司评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.抵押登记手续4.1抵押登记申请：借款方应于贷款发放前向市区不动产登记中心提交抵押登记申请4.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款方承担，费用标准按照市区不动产登记中心的规定执行4.3抵押登记完成时间：抵押登记应在贷款发放前完成，如因借款方原因未能按时完成，借款方应承担相应责任5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放时间：贷款发放时间为合同签订后5个工作日内5.2贷款支付方式：贷款通过借款方指定的银行账户一次性发放5.3贷款支付账户：借款方在合同签订前应向贷款方提供有效的银行账户信息6.还款计划及还款方式6.1还款计划：借款方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息6.2还款方式：等额本息还款法6.3还款账户：借款方应在合同签订前向贷款方提供有效的还款账户信息7.抵押房产的保险7.1保险类型：财产保险7.2保险金额：抵押房产的评估价值人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.3保险费用及承担方式：保险费用由借款方承担，费用标准按照保险公司的规定执行8.抵押房产的维护及管理8.1抵押房产的维护责任：借款方应负责抵押房产的日常维护，确保房产处于良好状态8.2抵押房产的管理责任：借款方应遵守物业管理规定，维护小区环境8.3抵押房产的维修基金：借款方应按时缴纳物业费及维修基金，确保维修基金的充足9.抵押房产的转让及处置9.1抵押房产的转让条件：未经贷款方书面同意，借款方不得转让抵押房产9.2抵押房产的处置方式：在借款方违约或合同约定的其他情况下，贷款方有权处置抵押房产9.3抵押房产的处置收益分配：处置抵押房产所得收益，在扣除相关费用后，按合同约定分配给各方10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：在出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同10.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止10.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止，应提前通知对方，并按照法定程序进行11.违约责任及赔偿11.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任11.2违约赔偿方式：违约赔偿可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决11.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约情节和损失情况确定12.争议解决方式12.1争议解决方式：争议解决方式为协商、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或人民法院12.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及机构的规定执行13.合同生效及其他13.1合同生效条件：合同自各方签署之日起生效13.2合同生效时间：2024年1月1日13.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，为合同履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1中介方：为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；2.1.2评估机构：对抵押房产进行评估的第三方；2.1.3保险机构：为抵押房产提供保险服务的第三方；2.1.4律师事务所：为合同双方提供法律咨询和服务的第三方；2.1.5其他为合同履行提供必要协助的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和法律规定确定。3.2.1因第三方提供的服务导致合同履行出现违约的责任；3.2.2因第三方提供的服务导致借款方或贷款方遭受的直接经济损失；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的其他责任。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1赔偿损失；4.2.2恢复原状；4.2.3承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款方、贷款方及其他相关方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与借款方：第三方应根据合同约定为借款方提供必要的服务，借款方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方与贷款方：第三方应根据合同约定为贷款方提供必要的服务，贷款方应按照合同约定支付服务费用。5.1.3第三方与其他相关方：第三方应根据合同约定或其他法律规定，与其他相关方建立合作关系，并承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供服务的条件。6.1.2第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方责任界定：在服务协议中，应明确第三方的责任范围和责任承担方式。6.1.4第三方变更通知：如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方。6.1.5第三方责任赔偿：如第三方违反服务协议，导致合同履行出现违约，甲乙双方应要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的合同修改7.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，确保合同条款的完整性和有效性。7.2合同修改应经甲乙双方协商一致，并由双方签署确认。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入后的合同修改，自双方签署确认之日起生效。8.2合同生效后，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证专用章。说明：用于证明房产所有权。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定抵押房产的评估价值。3.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款