个人住房房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1双方其他约定10.2补充协议第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.2各份合同的效力第十二条合同签署日期12.1合同签署日期第十三条其他13.1双方约定的其他事项第十四条签署人14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人证件号码：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人证件号码：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4土地使用权证号：____________第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。3.2.2.1买受人应于____年__月__日前支付人民币____________元；3.2.2.2买受人应于____年__月__日前支付人民币____________元；3.2.2.3买受人应于____年__月__日前支付人民币____________元。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件；4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.3水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：出卖人保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及公共设施的保修期限为____年。5.3维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件：6.2.1在合同签订后，买受人因个人原因需要解除合同的，应向出卖人支付人民币____________元的违约金；6.2.2在合同签订后，出卖人因房屋质量问题需要解除合同的，应向买受人支付人民币____________元的违约金。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，原合同相应内容按协议执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如有必要，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，双方协商一致后，可解除合同。第十条附加条款10.1双方其他约定：10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份。11.2各份合同的效力：本合同各份具有同等法律效力，任何一份合同的变更或解除，均需双方签署书面协议。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期：____年__月__日。第十三条其他13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同签订后，房屋交易税费按照我国相关法律法规的规定承担；13.1.2双方同意，房屋交付后，水、电、燃气、供暖等公共设施的费用由买受人承担。第十四条签署人14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易税费计算明细附件六：房屋过户手续办理指南附件七：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的，证明出卖人对房屋享有所有权的有效证件。附件的说明：本合同所指的房屋所有权证是指出卖人提供的，经国家相关部门颁发，证明出卖人对合同涉及的房屋享有所有权的证件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家相关部门颁发的，证明出卖人对土地享有使用权的有效证件。附件的说明：本合同所指的土地使用权证是指出卖人提供的，经国家相关部门颁发，证明出卖人对合同涉及的土地享有使用权的证件。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件的说明：本合同所指的房屋平面图是指出卖人提供的，能够清晰展示合同涉及房屋的结构、面积、房间分布等信息的图纸。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况。附件的说明：本合同所指的房屋质量检测报告是指由具有资质的检测机构出具的，详细记录合同涉及房屋的质量状况的检测报告。附件五：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细应详细列出各项税费的名称、计算公式、计算结果等信息。附件的说明：本合同所指的房屋交易税费计算明细是指详细列出合同涉及的房屋交易过程中各项税费的名称、计算公式、计算结果等信息的明细表。附件六：房屋过户手续办理指南详细要求：房屋过户手续办理指南应包含过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息。附件的说明：本合同所指的房屋过户手续办理指南是指包含合同涉及的房屋过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息的指南。附件七：补充协议详细要求：补充协议应由双方签订，明确约定合同未尽事宜或对合同内容的变更。附件的说明：本合同所指的补充协议是指由双方签订的，明确约定合同未尽事宜或对合同内容的变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款。3.双方未能按照合同约定履行过户手续。4.双方未能按照合同约定履行保修义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担买受人因此产生的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人因此产生的直接经济损失（如租房费用）应由出卖人承担，并支付违约金。2.买受人违约，应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的直接经济损失。示例说明：如果买受人未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的直接经济损失（如贷款利息）。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行过户手续，双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住房房屋买卖合同：指出卖人和买受人之间，就出卖人将其个人所有的住房房屋出售给买受人，买受人支付房价款并接受房屋所有权转移的合同。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用