二手房买卖标准化协议样本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准化协议样本2024版一本合同目录一览一、第一条合同主体及定义1.1第一方（卖方）1.2第二方（买方）1.3第三方二、第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4土地使用权证号2.5房屋所有权证号三、第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间四、第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用五、第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限六、第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额七、第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效八、第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除九、第九条双方声明及承诺9.1卖方声明9.2买方声明9.3双方承诺十、第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止十一、第十一条附加条款11.1附加条款内容十二、第十二条双方约定的其他事项十三、第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十四、第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第一方（卖方）：_______（卖方姓名），身份证号码：_______，住址：_______。1.2第二方（买方）：_______（买方姓名），身份证号码：_______，住址：_______。1.3第三方：本合同中的第三方指除卖方和买方外的其他相关当事人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______（城市/区域）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4土地使用权证号：_______。2.5房屋所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应于_______日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合_______（具体交付条件，如：完好无损、权利清晰等）。4.3过户时间：买方应于交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证房屋_______（质量要求，如：结构安全、设备正常运行等）。5.2保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.3保修期限：自交付之日起_______年。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第七条争议解决1）向_______（仲裁机构）申请仲裁；2）向_______（法院）提起诉讼。7.2争议解决地点：上述争议解决方式中，选择诉讼的，诉讼地点为_______（法院所在地）。7.3诉讼时效：买方在本合同约定的权利受到侵害时，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起_______年内，向法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的善后事宜。第九条双方声明及承诺9.1卖方声明：卖方保证对本合同及附件所涉及的房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。9.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。9.3双方承诺：双方在签订本合同时，均系真实意愿，并无任何欺诈、误导等违法行为。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：本合同签订后，如双方需修改合同内容的，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中，需要增加其他条款的，可以签订书面附加条款，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：（此处可列出双方约定的其他事项，如物业费用、家具家电赠送等）第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1）向_______（仲裁机构）申请仲裁；2）向_______（法院）提起诉讼。14.3诉讼地点：上述争议解决方式中，选择诉讼的，诉讼地点为_______（法院所在地）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：交易价格支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：过户费用支付凭证附件八：房屋保修合同附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，用以展示房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的现状。附件五：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格的支付凭证，用以证明买方已按照合同约定支付交易价格。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用以证明房屋已按照合同约定交付给买方。附件七：过户费用支付凭证说明：本附件为过户费用的支付凭证，用以证明买方已按照合同约定支付过户费用。附件八：房屋保修合同说明：本附件为房屋保修合同，用以规定房屋的保修范围、保修期限等相关事项。附件九：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以补充合同中的未尽事宜。附件十：其他双方约定的附件说明：本附件为双方约定的其他附件，包括但不限于家具家电赠送清单、物业费用承担约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定：双方应承担因未能按时办理过户手续而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______（具体地址）的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指买方