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东郡项目总结报告目录一、一件大事二、两个商业三、三件难事四、四组数据五、几件小事一件大事：一期交房一一期：1064户，2013年11月动工至2015年11月竣工交房，历时24个月，提前一个月交房。但尚有售楼处（C1-1）、C1-2未办理竣工验收梅岭路商业风情街一期：1-6#楼一期交房二期：7-13#楼三期：14-20#楼购物中心交房情况：截至到1月11日：到访830户，交付804户，到访交付率96.87%，总交付率75.56%两个商业二1、风情商业街

2015年11月15日动工，历经图纸变更，目前，经过协调、沟通、抢工，地库已完成80%以上，春节前，C2-1、C2-2完成二层，其余完成正负零。因风情商业街动工时，二期主体已经外架、大型设备拆除，但9#楼塔吊尚在。2、购物中心

2015年6月28日第一台塔吊基础完成，7月初，图纸有误，整个正负零相差80cm，目前，地库已完成80%以上。春节前，40%完成三层，其余完成正负零。节后，完成地下室结构验收。需尽快落实消防、机电总包单位。因外立面幕墙单位定标较晚，外墙脚手架与幕墙施工已冲突。三件难事三1、市政道路：青山河路已修，道口手续上不全，目前已使用，担心后期移交会有问题；梅岭路为天祥施工道路，年前需开工否则会影响二期整改外围施工。2、证件办理：风情商业街、购物中心地库现已即将施工完成，质监站尚未接入，后期验收验收压力加大。目前，售楼处竣工验收就困难重重。风情商业街购物中心3、风情商业街：一是公司所定开工时间太晚，致使主体外架、大型已拆除尚未动工，对现场室外管网施工、外立面施工、竣工验收都存在较大影响，目前处于抢工阶段，同时技术、招采要及时跟进；二是无证施工，后期验收会大费周折。四组数据四1、总包实测实量：天祥—稳中有降1、总包实测实量：中天—成绩不稳，整体下降2、门窗实测实量：军鼎—质量管控欠缺，下降剧烈3、业主反应问题排名3、施工单位整改情况4、施工单位整改及时率排名几点小事五1、积极落实质量风险措施：卫生间止水反坎2、积极落实质量风险措施：止水套管3、地库封顶后先行施工地库建筑构造做法：4、积极优化施工工艺措施：阳台门后装工艺综上，年后拟在以下几个方面加强管理力度：1、强化总包质量意识，解决巡查分数下降的颓势；2、加强管控措施，提高门窗安装质量；3、巩固已有质量措施，并进行优化；4、协助做好维修服务工作；

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