二手房意向合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房意向合同范本(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状照片13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即本合同所述房屋的出卖方。1.2乙方（买方）：指购买本合同所述房屋的当事人，即本合同所述房屋的购买方。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅房屋。1.4二手房：指已发生过一次买卖的住宅房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋结构及面积：_______，建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4土地使用权证号：_______。第三条买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证其对所售房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。3.1.2甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅房屋的相关规定，具备上市交易条件。3.1.3甲方应如实向乙方说明房屋的现状、历史及可能影响交易的因素。3.1.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋的过户手续。3.2.3乙方应按照合同约定接受房屋的交付。3.2.4乙方应履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：_______。4.3支付时间：_______。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：_______。5.2过户时间：_______。5.3过户费用：_______。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋在交付时符合国家关于住宅房屋的质量标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。若因房屋质量问题导致的维修，所需费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。合同的其余条款将在第二部分中详细阐述。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可自收到裁决书之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业管理费结算：物业管理费的结算方式及期限详见附件《物业管理费结算说明》。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：详见附件。12.2土地使用权证复印件：详见附件。12.3房屋现状照片：详见附件。第十三条双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同签订日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出乙方购买房屋时所包含的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：物业管理费结算说明详细说明物业管理费的结算方式、结算周期、结算金额的计算方法等。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证实甲方对房屋的合法所有权。附件五：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，以证实甲方对土地的合法使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或乙方未按合同约定时间支付购房款。2.甲方未如实说明房屋的现状、历史及可能影响交易的因素。3.甲方未在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。4.乙方未按合同约定支付购房款，或乙方未协助甲方完成房屋的过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房屋成交价格的5%。2.赔偿损失：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，由违约方予以赔偿。3.解除合同：违约行为严重影响到合同的履行，双方同意解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，即本合同所述房屋的出卖方。2.乙方：指购买本合同所述房屋的当事人，即本合同所述房屋的购买方。3.房屋：指位于_______的_______（房屋地址），结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅房屋。4.二手房