2025年房产销售合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案期限10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产平面图10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的房产归还12.2解除合同后的费用退还12.3解除合同后的其他处理13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产产权：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前________日内支付；3.3付款期限：____________________3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产交付条件：____________________4.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房产已取得合法的建筑工程竣工验收合格证明；4.2.3房产已交付物业管理；4.3房产验收标准：____________________4.4验收期限：____________________4.5验收不合格的处理：____________________5.房产税费及费用承担5.1房产税费：____________________5.1.1甲方应承担房产销售过程中产生的全部税费；5.1.2乙方应承担房产交付后的物业管理费、供暖费等日常费用；5.2其他费用：____________________5.2.1合同签订后，甲方应向乙方提供房产交接清单；5.2.2乙方应在房产交付后________日内支付房屋维修基金；5.3费用承担方式：____________________6.违约责任6.1甲方违约责任：____________________6.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_________%；6.1.2甲方提供的房产不符合约定条件，应承担相应的赔偿责任；6.2乙方违约责任：____________________6.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________%；6.2.2乙方拒绝接收房产，应承担相应的赔偿责任；7.合同解除及终止7.1合同解除条件：____________________7.1.1甲方未按约定时间交付房产，且逾期超过________日；7.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过________日；7.2合同终止条件：____________________7.2.1合同双方达成一致意见，终止合同；7.2.2房产因不可抗力导致无法交付；7.3合同解除及终止后的处理：____________________7.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房产交接手续；7.3.2双方应按约定退还已支付款项，并承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求：本合同需在合同生效后________日内向当地房地产管理部门备案。9.3合同备案期限：自合同生效之日起________日内完成备案。10.合同附件10.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件一份，以证明房产的权属情况。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、物业管理协议等。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的房产归还：合同解除后，甲方应将房产完好无损地归还给乙方。12.2解除合同后的费用退还：合同解除后，双方应按合同约定退还已支付款项。12.3解除合同后的其他处理：双方应按法律规定和合同约定，处理合同解除后的其他事宜。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式：同第八条争议解决方式。13.2争议解决机构：同第八条争议解决机构。13.3争议解决费用：同第八条争议解决费用。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，如房产交易、评估、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方责任界定4.1第三方在执行本合同过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.1对甲乙双方提供的信息保密；4.2.2按约定时间、质量完成工作任务；4.2.3因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同以外的第三方不承担责任。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易活动。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。7.第三方介入流程7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。7.3第三方完成工作任务后，甲乙双方应及时支付相应的服务费用。8.第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出，应提前________日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除及终止11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证的全部内容，包括房产证号、产权人、房产地址、房产面积、产权来源等信息。说明：该附件用于证明房产的权属情况，为合同签订提供依据。2.房产平面图要求：提供房产的平面图，需清晰显示房产的结构布局、房间面积、门窗位置等信息。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，需包含合同双方的基本信息、房产基本信息、销售价格、付款方式等内容。说明：该附件用于证明房产交易的合法性，为合同签订提供依据。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，需包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等信息。说明：该附件用于保障乙方在房屋交付后的合法权益。5.物业管理协议要求：提供物业管理协议的副本，需包含物业管理公司的基本信息、物业管理范围、服务标准、费用等内容。6.房产评估报告要求：提供房产评估报告，需包含评估机构的基本信息、评估方法、评估结果等信息。说明：该附件用于确定房产的销售价格，为合同签订提供依据。7.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：该附件用于证明甲方已承担房产交易过程中产生的税费。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：该附件用于补充合同内容，为合同签订提供全面依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款甲方提供的房产不符合约定条件乙方拒绝接收房产第三方未按约定完成工作任务2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同约定比例计算，或按实际损失计算。赔偿损失的认定：根据违约行为对对方造成的实际损失进行认定。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房产，逾期30天，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。乙方未按约定时间支付房款，逾期30天，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%。甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方损失人民币10万元，甲方应赔偿乙方10万元。乙方拒绝接收房产，导致甲方损失人民币5万元，乙方应赔偿甲方5万元。第三方未按约定完成房屋评估工作，导致乙方损失人民币2万元，第三方应赔偿乙方2万元。全文完。2024年房产销售合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房产过户及税费5.1过户责任5.2税费承担5.3过户手续6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修期限及范围6.3保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1其他权利义务10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房屋买卖协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单（续）第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于：[具体地址，如：某市某区某街道某小区某栋某单元某室]2.2房产面积房产建筑面积：[具体面积，如：100平方米]房产套内面积：[具体面积，如：80平方米]2.3房产结构房产结构为：[具体结构，如：框架结构]2.4房产权属证明甲方提供房产证号为：[房产证号]，证明甲方对该房产拥有完全的独立产权。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为：[具体金额，如：100万元]3.2支付方式支付方式为：[具体方式，如：银行转账]3.3付款期限甲方应在合同签订后[具体天数，如：30天内]完成首付款的支付。3.4首付款比例首付款比例为：[具体比例，如：30%]第四条房产交付及使用4.1交付时间房产交付时间为：[具体时间，如：合同签订之日起60日内]4.2交付条件1.房产已过户至甲方名下；2.房产内部装修完毕；3.房产设施设备齐全，功能正常；4.房产相关手续齐全。4.3使用条件乙方在取得房产后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定进行使用。第五条房产过户及税费5.1过户责任房产过户手续由甲方负责办理，相关税费由双方按照国家规定各自承担。5.2税费承担房产交易产生的税费，除国家规定由甲方承担的部分外，其余税费由乙方承担。5.3过户手续甲方应于交付前完成房产过户手续，并将相关证明文件交付乙方。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准房产质量应符合国家相关质量标准，满足正常居住使用需求。6.2保修期限及范围自交付之日起，甲方对房产提供[具体年限，如：2年]的保修服务，保修范围包括：1.房屋主体结构；2.建筑物基础和主体结构；3.给排水、供电、供气等配套设施。6.3保修责任在保修期内，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.退还已收款项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.房产交付并使用完毕；2.合同约定的义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理1.退还已收款项；2.清理并移交房产；3.解决合同解除前产生的争议。第十条其他约定10.1其他权利义务除本合同约定的权利义务外，双方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的社会责任。10.2通知方式1.亲自送达或邮寄至对方地址；2.通过电子邮件或传真发送至对方指定的联系方式。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告、房屋买卖协议等。第十一条合同附件清单11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房屋买卖协议第十二条合同签署12.1签署日期本合同于[具体日期，如：2024年5月1日]签署。12.2签署地点本合同在[具体地点，如：某市某区某街道某小区某栋某室]签署。12.3签署人员甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式[具体份数，如：两份]，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本[具体份数，如：两份]，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单（续）14.1附件四：付款凭证14.2附件五：交付清单14.3附件六：保修卡及维修记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与房产交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房产交易过程中的咨询、评估、代理等；2.房产过户、登记等相关手续的办理；3.房产质量检测、保修服务等；4.合同履行过程中的争议解决。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲方权利义务1.甲方有权选择是否引入第三方介入；2.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；3.甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。2.2乙方权利义务1.乙方有权了解并监督第三方的工作；2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；3.乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。第三条第三方的责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例，如：5%]；2.若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方的资格要求4.1资质要求1.持有国家相关部门颁发的合法执业证书；3.具备完成本合同约定工作的能力。4.2评估要求第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房产进行评估，确保评估结果的客观、公正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入本合同过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方或其他第三方产生职责交叉。5.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方或其他第三方遭受损失，应承担相应责任。5.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同履行过程中的各项要求，并及时解决出现的问题。第六条第三方的退出机制6.1退出条件1.第三方无法履行职责或违反合同约定；2.甲乙双方协商一致要求第三方退出。6.2退出程序1.第三方退出前，应完成其职责范围内的各项工作；2.甲乙双方应共同评估第三方的履约情况，确保其责任得到妥善处理。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2保密期限第三方对保密内容的保密义务，自合同终止之日起[具体年限，如：5年]。第八条第三方的法律适用8.1法律适用第三方在本合同中的行为，应遵守中华人民共和国法律法规。8.2法律管辖若第三方与本合同相关的纠纷，应提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名确认。说明：用于证明甲方对房产拥有合法产权。2.