二手房首付款支付合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房首付款支付合同范本2024年版一本合同目录一览一、首付款支付及相关定义1.1首付款1.2二手房1.3买方1.4卖方1.5银行二、首付款支付金额及时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间三、支付方式及手续3.1支付方式3.2支付手续四、首付款的监管与使用4.1首付款监管4.2首付款使用五、支付违约责任5.1买方支付违约5.2卖方支付违约六、合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除七、争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决八、法律适用及争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖九、其他约定9.1信息披露9.2保密条款9.3通知与送达十、合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止十一、附件11.1附件一：首付款支付证明11.2附件二：房产证复印件11.3附件三：身份证复印件十二、签署日期十三、签署地点十四、合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：一、首付款支付及相关定义1.1首付款：买方在本合同签订后按照约定向卖方支付的用于购买二手房的款项。1.2二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。1.3买方：指在本合同中购买二手房的一方。1.4卖方：指在本合同中出售二手房的一方。1.5银行：指买方选择的用于支付首付款及贷款的银行。二、首付款支付金额及时间2.1首付款金额：首付款的具体金额根据买卖双方协商确定，并在本合同中约定。2.2首付款支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。三、支付方式及手续3.1支付方式：首付款的支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，具体方式由买卖双方协商确定。3.2支付手续：买方在支付首付款时，应向银行提供与本合同相关的证明材料，包括但不限于买卖双方的身份证明、房产证、合同副本等。四、首付款的监管与使用4.1首付款监管：首付款在支付后，由卖方指定的银行进行监管，确保首付款用于购买二手房的交易。4.2首付款使用：首付款在完成房产过户手续后，由卖方按照合同约定向买方交付房产，买方支付剩余房款。五、支付违约责任5.1买方支付违约：买方未按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。5.2卖方支付违约：卖方未按照本合同约定时间交付房产或未按照约定使用首付款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。六、合同的变更与解除6.1合同变更：买卖双方协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除：买卖双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。七、争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、法律适用及争议管辖8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。九、其他约定9.1信息披露：买卖双方应如实披露与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的权属、瑕疵、租赁等情况。9.2保密条款：买卖双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3通知与送达：双方通过书面形式发出的与本合同有关的通知、文件等，应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。十、合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止：合同终止后，双方应当立即办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照合同约定承担相应责任。十一、附件11.1附件一：首付款支付证明11.2附件二：房产证复印件11.3附件三：身份证复印件十二、签署日期十三、签署地点十四、合同正本份数14.1正本份数：一式两份，双方各执一份。八、附件8.1附件一：首付款支付证明8.1.1买方支付的首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。8.1.2首付款支付的银行流水单或现金收据。8.2附件二：房产证复印件8.2.1房产证的原件由卖方保管，买方有权要求卖方出示房产证原件以核对房产信息。8.2.2房产证复印件应清晰可见，并加盖卖方公章。8.3附件三：身份证复印件8.3.1买卖双方的身份证复印件应清晰可见，并加盖本人签名。8.3.2身份证复印件应符合有效身份证件的规格和标准。九、签署日期9.1本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。9.2签署日期应填写在合同的首页，并由双方代表签字或盖章确认。十、签署地点10.1本合同的签署地点为双方约定的地点。10.2签署地点应填写在合同的首页，并由双方代表签字或盖章确认。十一、合同正本份数11.1正本份数：一式两份，双方各执一份。十二、附件的提交与保管12.1卖方应在本合同签订后七个工作日内，向买方提交附件二和附件三的复印件。12.2买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方提交附件一的支付证明。12.3双方应妥善保管合同正本和附件，不得擅自复制或泄露给第三方。十三、合同的翻译13.1本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2如双方需要其他语言版本的合同，应由双方共同委托翻译，并经双方代表签字或盖章确认。十四、合同的完整性和复印件14.1本合同的完整性和效力不受任何不完整、不清晰或复印件的影响。14.2双方代表同意，本合同的任何复印件均具有同等法律效力，除非有证据证明复印件与正本不一致。十五、补充条款15.1如本合同有任何遗漏或未涉及的事项，双方同意以最公平、合理的方式协商解决。15.2补充条款应书面形式附加在本合同后，并由双方代表签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：首付款支付证明附件一提供了买方支付首付款的证明，包括银行转账凭证或现金支付凭证。这些凭证应由买方在支付首付款后向卖方提交，以证明首付款的支付情况。银行转账凭证应包括转账日期、金额、转账人和收款人的银行账户信息。现金支付凭证应包括支付日期、金额和支付人的签名。附件二：房产证复印件附件二提供了房产证的复印件，由卖方提供给买方。房产证复印件应清晰可见，并加盖卖方公章。买方有权要求卖方出示房产证原件以核对房产信息。房产证复印件应符合有效身份证件的规格和标准。附件三：身份证复印件附件三提供了买卖双方的身份证复印件。身份证复印件应清晰可见，并加盖本人签名。身份证复印件应符合有效身份证件的规格和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：5.1买方支付违约：买方未按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。示例说明：如果买方未能在合同约定的七个工作日内支付首付款，则构成违约，买方需向卖方支付违约金，违约金计算为首付款金额的1%。5.2卖方支付违约：卖方未按照本合同约定时间交付房产或未按照约定使用首付款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，或未按照约定使用首付款，则构成违约，卖方需向买方支付违约金，违约金计算为首付款金额的1%。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.首付款：指买方在本合同签订后按照约定向卖方支付的用于购买二手房的款项。2.