个人房产交易标准协议样本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易标准协议样本（2024年版）版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息1.4交易方式1.5交易价格1.6支付方式1.7支付时间表2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状2.5房产所有权2.6共有情况2.7用途限制3.交易条件3.1房产查验3.2查验结果处理3.3产权过户3.4过户费用3.5过户时间3.6交易公证3.7公证费用3.8交易登记3.9登记费用3.10登记时间4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约处理4.4违约赔偿5.争议解决5.1争议方式5.2调解机构5.3诉讼管辖6.附加条款6.1特殊约定6.2房产保险6.3家具电器6.4物业管理6.5维修责任6.6租赁情况6.7其他事项7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止7.5合同终止后的处理8.一般规定8.1语言文字8.2法律法规8.3通知方式8.4的时间计算8.5合同的保管9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力后果的处理11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告11.4其他重要文件12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3卖方签字12.4买方签字12.5见证人签字13.附则13.1合同的修订13.2合同的补充13.3合同的解释14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.3交易房产信息房产地址：X房产证号：X房产面积：X平方米房产结构：X房产现状：X1.4交易方式本房产交易采取现金交易方式。1.5交易价格交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。1.6支付方式买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元整支付至卖方指定的银行账户。剩余款项X元整，买方应于过户完成后支付。1.7支付时间表首付款支付时间：本合同签订之日起X日内剩余款项支付时间：过户完成后第二条房产描述2.1房产位置房产位于X，地处X，交通便利。2.2房产面积房产证载明的建筑面积为X平方米。2.3房产结构房产为X结构，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。2.4房产现状房产目前处于X状态，设施齐全，可随时入住。2.5房产所有权卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.6共有情况如房产为共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明。2.7用途限制房产用途限制按照相关法律法规和物业管理规定执行。第三条交易条件3.1房产查验买方应在本合同签订前对房产进行查验，以确认房产的实际情况。3.2查验结果处理如买方对房产查验结果有异议，应在X日内向卖方提出，并提供书面异议。3.3产权过户双方应按照法律法规规定，办理房产过户手续。3.4过户费用过户费用按照相关政府部门的规定执行。3.5过户时间双方应共同努力，争取在X日内完成过户手续。3.6交易公证双方可自行决定是否进行交易公证。如需公证，费用由双方协商承担。3.7公证费用公证费用按照公证机构的规定执行。3.8交易登记双方应按照法律法规规定，办理房产登记手续。3.9登记费用登记费用按照相关政府部门的规定执行。3.10登记时间双方应共同努力，争取在X日内完成登记手续。第四条违约责任4.1卖方违约如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。4.2买方违约如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。4.3违约处理双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4违约赔偿违约赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失确定。第五条争议解决5.1争议方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解或仲裁解决。5.2调解机构如选择调解，双方可共同选择一家具有资质的调解机构进行调解。5.3诉讼管辖如选择仲裁，仲裁地点为X；如选择诉讼，管辖法院为X。第六条附加条款6.1特殊约定双方对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。6.2房产保险买方应在过户完成后办理房产保险，并将保险单复印件交卖方留存。6.3家具电器房产内的家具、电器等物品，双方可协商处理。如协商不成，家具、电器等物品归卖方所有。6.4第八条物业管理和维修责任6.5物业管理房产物业管理费由买方承担。买方应遵守物业管理规定，维护房产及公共设施的正常使用。6.6维修责任房产过户后，房产的维修责任由买方承担。房产过户前，因卖方原因导致的房产损坏，由卖方负责维修。第九条租赁情况如房产在过户前已出租，买方应承担房产租赁合同约定的租金支付义务。买方有权在租赁合同到期后，与承租人协商解除或续签租赁合同。第十条其他事项房产过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规和政策规定承担。本合同一式肆份，卖方、买方各执弍份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为签字盖章之日起X日内。11.3合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同终止合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。11.5合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜。第十二条一般规定12.1语言文字本合同采用中文书写。12.2法律法规本合同的签订、履行、变更、终止和解除，适用中华人民共和国法律法规。12.3通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起X日内生效。12.4的时间计算本合同中涉及的时间计算，按照公历计算。12.5合同的保管本合同由双方共同保管，任何一方不得随意毁损或遗失。第十三条保密条款13.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。如协商不成，根据法律法规和本合同约定处理。第十五条附件15.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件。15.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。15.3房产评估报告本合同附件包括房产评估报告。15.4其他重要文件本合同附件包括其他双方认为重要的文件。第十六条签署16.1签署日期本合同签署日期为X年月日。16.2签署地点本合同签署地点为X。16.3卖方签字卖方签字：____________________16.4买方签字买方签字：____________________16.5见证人签字见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方应仔细核验房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，有助于确定交易价格的合理性。附件四：房产过户所需相关文件说明：包括过户申请表、税费缴纳证明、房产证原件、身份证明原件等，用于完成房产过户手续。附件五：交易公证协议说明：如双方选择进行交易公证，该协议将作为公证过程中的重要文件。附件六：房产登记申请表说明：用于办理房产登记手续，包括房产所有权转移登记申请、税费缴纳证明等。附件七：其他重要文件说明：包括但不限于物业管理和维修责任协议、家具电器清单、租赁合同等，用于明确双方在其他方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，未能按时交付房产。2.卖方提供虚假的房产信息或隐瞒重要事实。3.买方未能按时支付首付款或剩余款项。4.买方未履行合同约定的维修责任。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额或修复费用计算赔偿金额。3.费用承担：如因违约导致额外费用产生，违约方应承担相关费用。示例说明：若卖方未能按时交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律手续。4