酒店承包经营

酒店承包经营合同编号：__________甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为酒店的所有者，拥有对酒店的合法所有权和处置权。甲方应向乙方提供酒店的相关产权证明文件，以证明其所有权。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照合同约定进行经营。2.乙方（承包方）乙方应具备相应的经营资质和能力，有良好的商业信誉和经营管理经验。乙方应按照合同约定向甲方支付承包费用，并承担经营过程中的各项成本和费用。乙方有权在承包期限内自主经营酒店，但需遵守国家法律法规和相关政策。二、前言1.合同背景本合同旨在明确甲方将其拥有的酒店承包给乙方经营的相关事宜。甲方希望通过承包经营的方式，提高酒店的经营效益和管理水平。乙方愿意承担酒店的经营管理责任，通过自身的努力实现酒店的盈利和发展。2.合同目的本合同的目的是为了规范双方在酒店承包经营过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。通过本合同的签订，双方希望建立长期稳定的合作关系，共同推动酒店的发展。三、承包范围与期限1.酒店概况酒店名称：酒店地址：酒店规模：包括客房数量、餐厅面积、会议室数量等详细信息。酒店设施设备：列出酒店的主要设施设备，如空调、电梯、消防设备等。2.承包范围乙方承包经营酒店的全部业务，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等服务项目。乙方有权根据市场需求和经营情况，对酒店的经营项目进行调整和优化，但需事先征得甲方的同意。3.承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。承包期限届满后，乙方如需继续承包经营，应在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签承包经营合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用的构成承包费用包括固定承包费和业绩提成两部分。固定承包费为每月[X]元，乙方应在每月[X]日前支付给甲方。业绩提成按照酒店的营业收入的[X]%计算，乙方应在每月月底前将上月的业绩提成支付给甲方。2.支付方式与时间乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式可以为银行转账、支票或其他双方认可的支付方式。3.费用调整机制承包费用在合同期内原则上保持不变，但如遇以下情况，双方可协商调整承包费用：国家政策调整导致经营成本增加或减少；市场行情发生重大变化，影响酒店的经营效益；酒店的经营规模或经营范围发生重大变化。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照合同约定进行经营。甲方应向乙方提供酒店的相关产权证明文件和经营所需的各种许可证件。甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的各种问题，如与部门的沟通协调等。甲方有权按照合同约定收取承包费用。2.乙方的权利与义务乙方有权在承包期限内自主经营酒店，不受甲方的干涉。乙方应按照合同约定向甲方支付承包费用。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营酒店。乙方应负责酒店的日常经营管理工作，包括人员管理、财务管理、市场营销等。乙方应保证酒店的服务质量和设施设备的正常运行，维护酒店的良好形象。六、酒店的经营管理1.经营方针与策略乙方应根据市场需求和酒店的实际情况，制定科学合理的经营方针和策略。经营方针和策略应包括市场定位、产品开发、价格策略、促销活动等内容。乙方应定期对经营方针和策略进行评估和调整，以适应市场变化和酒店发展的需要。2.人员管理乙方有权自主招聘和管理酒店的员工，但应遵守国家法律法规和相关政策。乙方应制定合理的员工薪酬制度和福利政策，激励员工的工作积极性和创造性。乙方应加强对员工的培训和考核，提高员工的业务素质和服务水平。3.财务管理乙方应建立健全酒店的财务管理制度，规范财务核算和财务管理行为。乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，按时缴纳各种税费。乙方应定期向甲方报送酒店的财务报表，接受甲方的财务监督和检查。七、酒店的维护与保养1.设施设备维护乙方应负责酒店设施设备的日常维护和保养工作，保证设施设备的正常运行。乙方应制定设施设备维护保养计划，并按照计划进行维护保养工作。对于设施设备的维修和更换，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行。2.装修与修缮乙方在承包期限内如需对酒店进行装修或修缮，应事先征得甲方的同意。装修或修缮方案应符合国家法律法规和相关政策的要求，以及酒店的整体风格和定位。装修或修缮费用由乙方承担，但如因甲方原因导致的装修或修缮，费用由甲方承担。八、保险与风险管理1.保险要求乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，为酒店购买足额的财产保险和公众责任险。保险费用由乙方承担，乙方应在保险到期前及时续保。2.风险承担与应对乙方应承担酒店经营过程中的各种风险，如市场风险、经营风险、自然灾害风险等。乙方应制定风险应对预案，及时有效地应对各种风险，减少风险损失。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除的情形与后果如乙方未按照合同约定支付承包费用，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方违反国家法律法规或相关政策，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供酒店的相关产权证明文件和经营所需的各种许可证件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照合同约定向甲方支付承包费用，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的经营范围或经营方式，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定对酒店进行维护和保养，导致酒店设施设备损坏或影响酒店正常经营的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于酒店的经营数据、客户信息、市场策略等。2.保密期限保密期限为本合同的有效期及合同终止后的[X]年。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址：乙方的送达地址：十四、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等