2025餐饮租房合同模板

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。1.2乙方承租房屋用途：餐饮经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜的理解一致。2.确认租赁房屋的实际面积、设施及损坏情况，并在合同中注明。3.明确租金、押金、滞纳金等费用的具体金额和支付方式。4.遵守合同规定的租赁期限，如需续租或提前解约，应按照合同约定办理。5.合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构和用途，避免造成不必要的损坏。6.注意维护房屋卫生和消防安全，遵守相关法律法规。7.合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：1.双方可通过沟通协商，对合同条款进行解释或修改，以达成一致。2.如有费用争议，可提供相关支付凭证，进行核实和结算。3.对于房屋损坏问题，可由乙方负责维修或向甲方报告并由甲方维修。4.如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨滞纳金，或根据合同解除租赁关系。5.合同纠纷无法协商解决的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有权按合同规定使用和经营房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按照合同约定的金额和方式支付。5.押金：乙方为保证按约使用和返还房屋及附属设施而支付给甲方的费用。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.餐饮业者租赁商业用房进行餐饮经营。2.餐饮业者与房东之间就租赁事宜进行明确约定。3.需要明确租金、押金、违约金等费用标准的租赁合同。4.需要规定租赁期限、房屋使用范围等条款的租赁合同。5.双方需要约定合同解除、争议解决等条款的租赁合同。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施和设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、空调等。2.房屋维修责任：具体规定房屋正常维护和修缮的责任归属。3.经营许可：乙方需遵守当地法律法规，办理相关餐饮经营许可证照。4.环保要求：乙方需遵守环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。5.房屋保险：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的具体规定。6.租金调整机制：如有租金调整，应提前通知乙方，并说明调整理由。7.提前解约条款：双方提前解约的条件、通知期限和违约责任。附件列表：1.房屋照片或视频：用于记录房屋现状，作为合同附件。2.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施和设备。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转