2024版房屋退款补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋退款补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3退款1.4补充协议2.退款原因2.1房屋质量问题2.2违约责任2.3其他原因3.退款金额及计算方法3.1退款金额3.2计算方法3.3退款比例4.退款时间及方式4.1退款时间4.2退款方式4.3退款账户5.房屋退还5.1房屋退还时间5.2房屋退还条件5.3房屋退还责任6.补充条款6.1不可抗力6.2争议解决6.3通知与送达7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋退款申请表12.2附件二：房屋退还清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（房屋出卖方）：_________1.1.2乙方（房屋买受方）：_________1.2房屋1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋产权状况：_________1.3退款1.3.1退款定义为因房屋质量问题、违约责任或其他约定原因，甲方向乙方退还已支付的全部或部分购房款。1.4补充协议1.4.1本补充协议作为原购房合同的补充，与原购房合同具有同等法律效力。2.退款原因2.1房屋质量问题（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋主体结构出现严重裂缝；（3）房屋地基基础出现下沉、倾斜；（4）房屋墙面、地面、顶面出现大面积脱落、渗漏。2.2违约责任2.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求退款。2.3其他原因2.3.1因不可抗力导致房屋无法交付，或双方协商一致认为需要退款的其他原因。3.退款金额及计算方法3.1退款金额3.1.1退款金额为乙方已支付的购房款总额。3.2计算方法退款金额=已支付购房款总额×（1乙方已享受优惠金额比例）3.3退款比例3.3.1乙方已享受优惠金额比例为原购房合同中约定的优惠比例。4.退款时间及方式4.1退款时间4.1.1退款时间为乙方提出退款申请之日起_________个工作日内。4.2退款方式4.2.1退款方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。4.3退款账户4.3.1退款账户为乙方提供的银行账户，乙方需确保账户信息准确无误。5.房屋退还5.1房屋退还时间5.1.1房屋退还时间为退款款项到账之日起_________个工作日内。5.2房屋退还条件5.2.1乙方需将房屋完好无损地退还给甲方，并办理相关产权过户手续。5.3房屋退还责任5.3.1若乙方未按照约定时间退还房屋或房屋存在损坏，乙方应承担相应的责任。6.补充条款6.1不可抗力6.1.1本补充协议中涉及的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2争议解决6.2.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。6.3通知与送达6.3.1本补充协议项下的通知和送达，均以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本补充协议自生效之日起至房屋退还完毕之日止。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已支付购房款总额万分之五的违约金。8.1.2若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3若甲方违反本补充协议的约定，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。8.2.2若乙方未按约定退还房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋市场租金的违约金。8.2.3若乙方违反本补充协议的约定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付相应的违约金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反本补充协议的约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本补充协议。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址或电子邮件地址。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本补充协议的约定处理未履行的义务和权利。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本补充协议进行变更。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。10.3变更内容10.3.1变更内容应明确列明变更的具体条款和生效日期。11.合同终止11.1终止条件11.1.1本补充协议约定的退款和房屋退还义务履行完毕，合同终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应书面确认终止事实。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担本补充协议项下的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋退款申请表12.2附件二：房屋退还清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本补充协议签署地点为_________。13.3签署人员13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本补充协议未尽事宜，按原购房合同的约定执行。14.2合同解释权14.2.1本补充协议的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方参与本合同的履行，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的规定，获取履行职责所需的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同的约定，明确各方的权利和义务。15.5第三方介入的条件15.5.1第三方的介入需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其权利不受侵害，并为其提供必要的协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，其权利不受侵害，并为其提供必要的协助。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用，应按照合作协议的约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在本合同中明确约定，通常根据第三方的业务范围、服务性质和风险程度等因素确定。17.3责任限额的适用17.3.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致合同履行不能或违约，其应承担的责任不得超过约定的责任限额。17.4超出责任限额的处理17.4.1若第三方因自身原因导致合同履行不能或违约，其责任超过责任限额的部分，应由第三方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方作为合同履行的第三方，其职责包括但不限于协助双方签订合同、协调双方关系、提供专业咨询等。18.1.2中介方的责任限额应包括其提供的服务范围，若中介方因提供的服务导致合同履行不能或违约，其责任限额应相应调整。18.2评估机构18.2.1评估机构作为合同履行的第三方，其职责包括但不限于对房屋价值进行评估。18.2.2评估机构的责任限额应基于其评估结果的准确性和可靠性，若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任。18.3法律顾问18.3.1法律顾问作为合同履行的第三方，其职责包括但不限于提供法律意见、协助处理合同纠纷等。18.3.2法律顾问的责任限额应基于其提供法律服务的质量和效果，若因法律顾问的服务导致合同履行不能或违约，其责任限额应相应调整。18.4监理方18.4.1监理方作为合同履行的第三方，其职责包括但不限于监督工程质量、确保工程进度等。18.4.2监理方的责任限额应基于其监理工作的质量和效果，若因监理方的工作导致合同履行不能或违约，其责任限额应相应调整。19.合同的修改与补充19.1若本合同需要针对第三方介入进行修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改或补充。19.2修改或补充的内容应与本合同的宗旨和目的相一致，并不得违反相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋退款申请表详细要求：表格需包含甲方、乙方基本信息，房屋信息，退款原因，退款金额，申请日期等。说明：乙方填写此表格以申请退款，甲方根据表格内容进行审核。2.房屋退还清单详细要求：清单需详细列出房屋内的设施、设备及其状态，包括损坏、缺失等情况。说明：乙方在退还房屋时，需与甲方共同核对清单，确保双方对房屋状况无争议。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、维修记录、维修费用清单等。说明：这些文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于已支付购房款总额万分之五的违约金。示例：若甲方逾期30日未交付房屋，乙方有权要求甲方支付900元的违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。示例：若乙方逾期10日未支付购房款，甲方有权要求乙方支付500元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或违约。责任认定标准：第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。示例：若评估机构评估结果存在重大偏差，导致乙方遭受损失，评估机构应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同履行不能。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；若协商不成，可依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例：若发生地震导致房屋损毁，双方可协商确定是否继续履行合同，或根据损失情况部分免除责任。全文完。2024版房屋退款补充协议1本合同目录一览1.协议订立依据2.协议双方基本信息3.退款原因及依据4.退款金额及计算方式5.退款支付方式及时间6.退款税收承担7.退款争议解决方式8.保密条款9.合同生效及终止10.法律适用及管辖11.其他约定事项12.协议附件13.协议签署及生效日期14.协议解除及终止条件第一部分：合同如下：第一条协议订立依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》及其补充协议的约定订立。1.2双方因____原因（具体原因）导致房屋买卖合同无法继续履行，根据法律法规和合同约定，双方经协商一致，同意订立本补充协议。第二条协议双方基本信息2.1卖方名称：____2.2卖方地址：____2.3买方名称：____2.4买方地址：____2.5双方联系方式：____第三条退款原因及依据3.1退款原因：因____原因（具体原因），导致双方无法继续履行房屋买卖合同。3.2退款依据：根据《房屋买卖合同》及其补充协议的约定，以及相关法律法规的规定，双方同意退款。第四条退款金额及计算方式4.1退款金额：买方应退还给卖方的金额为____元。4.2计算方式：根据《房屋买卖合同》及其补充协议的约定，结合房屋的成交价格、已支付款项等因素计算。第五条退款支付方式及时间5.1退款支付方式：卖方应通过银行转账方式将退款金额支付给买方。5.2退款时间：卖方应在____年____月____日前将退款金额支付给买方。第六条退款税收承担6.1税收承担：根据国家税收政策及双方协商一致，退款涉及的税费由____方承担。第七条退款争议解决方式7.1争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至本协议约定的退款支付完毕之日止。第九条合同生效及终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的终止：本协议自退款支付完毕且双方确认无争议后自动终止。第十条法律适用及管辖10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。第十二条协议附件12.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的协议。12.1.1《房屋买卖合同》12.1.2《房屋买卖合同》补充协议12.1.3双方签字（或盖章）的确认书第十三条协议签署及生效日期13.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2协议签署日期：____年____月____日。第十四条协议解除及终止条件14.1.1双方协商一致解除本协议。14.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或违约行为仍未停止。14.2.1退款支付完毕。14.2.2双方签订的《房屋买卖合同》及其他相关协议终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行，以协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的具体类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入2.1.1合同履行需要第三方专业服务的；2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的；2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。3.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害双方合法权益。4.第三方的责任与权利4.1.1获得履行其职责所需的信息和资料；4.1.2依照协议约定，独立行使职权，提出建议或意见；4.1.3要求双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的责任：4.2.1第三方应按照协议约定，以专业、勤勉、诚信的原则履行职责；4.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.3第三方不得泄露双方商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1.1双方在合作协议中约定的责任限额；5.1.2法律法规规定的责任限额；5.1.3根据第三方介入的具体职责和可能产生的风险，由双方协商确定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应遵守甲方的指示和合同约定；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应遵守乙方的指示和合同约定；6.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重、独立履行职责；6.3.2第三方之间因相互关系产生的争议，应通过友好协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3法律法规规定或合同约定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.2双方应根据第三方的工作成果和协议约定，支付相应的费用；7.2.3第三方应将所掌握的双方商业秘密和个人隐私予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：作为本补充协议的附件，是双方签订房屋买卖合同的原件。2.《房屋买卖合同》补充协议详细要求：针对原《房屋买卖合同》中未尽事宜或需变更的内容进行补充。说明：作为本补充协议的附件，是双方在原合同基础上达成的补充协议。3.双方签字（或盖章）的确认书详细要求：确认双方对房屋退款事宜的协议内容达成一致。说明：作为本补充协议的附件，是双方确认协议内容的书面文件。4.退款金额计算明细表详细要求：详细列明退款金额的计算依据、计算过程和最终结果。说明：作为本补充协议的附件，用于明确退款金额的计算过程。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。说明：作为本补充协议的附件，是第三方介入合同履行的基础文件。7.第三方费用支付凭证详细要求：证明第三方已收到其应得的费用。说明：作为本补充协议的附件，是第三方费用支付的凭证。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议双方提交的证据、法院判决书等。说明：作为本补充协议的附件，用于证明争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付退款金额。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：卖方应于____年____月____日前支付退款金额，若未按时支付，则应向买方支付____元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内接受退款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例：买方应于____年____月____日前接受退款，若未按时接受，则应向卖方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定履行职责，造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按照协议约定提供专业服务，导致合同履行受阻，应向双方赔偿____元损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按照本协议约定履行义务。责任认定：双方应承担违约责任，根据违约情况，向对方支付违约金或赔偿损失。示例：双方未按照本协议约定履行退款义务，应向对方支付____元违约金。全文完。2024版房屋退款补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.退款原因3.1退款原因说明3.2相关证据材料4.退款金额4.1退款总额4.2退款构成4.3退款方式5.退款时间5.1退款期限5.2退款时间节点5.3退款延迟处理6.退款手续6.1退款申请6.2材料提交6.3审核流程6.4退款发放7.权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3双方共同权利义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1协议生效10.2协议变更10.3协议解除10.4协议终止11.附件11.1房屋信息表11.2退款申请表11.3其他相关附件12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人14.协议附件清单14.1附件1：房屋信息表14.2附件2：退款申请表14.3附件3：其他相关附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.1.2由于乙方在购买过程中发现涉案房屋存在严重质量问题，经双方协商一致，决定签订本补充协议，对退款事宜进行约定。1.2协议目的1.2.1明确双方在退款事宜上的权利和义务。1.2.2确保双方合法权益得到充分保障。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1涉案房屋位于市区路号，具体位置以市区房地产权登记簿记载为准。2.2房屋面积2.2.1涉案房屋建筑面积为平方米，具体面积以市区房地产权登记簿记载为准。2.3房屋结构2.3.1涉案房屋为层号，建筑结构为。2.4房屋配套设施2.4.1涉案房屋配套设施包括但不限于：、、等。3.退款原因3.1退款原因说明3.1.1乙方在购买涉案房屋后，经专业检测机构检测，发现涉案房屋存在严重质量问题，包括但不限于：、、等。3.2相关证据材料1.专业检测机构出具的检测报告；2.房屋质量问题的照片、视频等；3.其他与退款事宜相关的证据材料。4.退款金额4.1退款总额4.1.1本协议约定的退款总额为人民币万元整。4.2退款构成4.2.1退款金额包括但不限于：1.乙方已支付的购房款；2.乙方已支付的相关税费；3.其他与退款事宜相关的费用。4.3退款方式4.3.1甲方应于本协议签订之日起个工作日内，将退款总额一次性支付给乙方。5.退款时间5.1退款期限5.1.1甲方应在收到乙方退款申请之日起个工作日内完成退款。5.2退款时间节点5.2.1甲方应于协议签订之日起个工作日内支付第一笔退款；5.2.2甲方应于协议签订之日起个工作日内支付第二笔退款；5.2.3以此类推，直至全部退款金额支付完毕。5.3退款延迟处理5.3.1若甲方未按约定时间支付退款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金按每日万分之五计算。6.退款手续6.1退款申请6.1.1乙方应于本协议签订之日起个工作日内向甲方提出退款申请。6.2材料提交1.本协议；2.退款申请表；3.身份证明；4.其他与退款事宜相关的材料。6.3审核流程6.3.1甲方应在收到乙方提交的材料之日起个工作日内完成审核。6.4退款发放6.4.1甲方应在审核通过后个工作日内将退款金额支付给乙方。8.权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方有义务保证涉案房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。8.1.2甲方有义务按照本协议约定的时间支付退款金额。8.1.3甲方有权要求乙方提供退款申请及相关证明材料。8.2乙方权利义务8.2.1乙方有权要求甲方承担退款责任。8.2.2乙方有义务按照本协议约定的时间提交退款申请及证明材料。8.2.3乙方应确保所提供的证明材料真实、完整。8.3双方共同权利义务8.3.1双方应本着诚实信用原则履行本协议。8.3.2双方应积极配合对方完成退款手续。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按本协议约定支付退款金额，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.1.2若甲方提供虚假信息导致退款金额计算错误，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按本协议约定提交退款申请及证明材料，乙方应承担相应责任。9.2.2若乙方提供的证明材料存在虚假、遗漏，乙方应承担相应责任。9.3违约责任承担9.3.1违约责任由违约方承担，双方另有约定的除外。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.市区消费者协会；2.市区仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1协议生效11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议变更11.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3协议解除11.3.1本协议在下列情况下解除：1.双方协商一致；2.一方违约，另一方通知解除；3.法律法规规定的其他情形。11.4协议终止11.4.1本协议在退款金额全部支付完毕后终止。12.附件12.1房屋信息表12.2退款申请表12.3其他相关附件13.协议签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为市区。13.3签署人13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）14.协议附件清单14.1附件1：房屋信息表14.2附件2：退款申请表14.3附件3：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本协议所称的第三方，是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成退款事宜，经甲乙双方同意，参与本协议履行的中介机构、评估机构、法律顾问等第三方服务提供者。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成退款事宜。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，能够充分了解本协议的内容和甲乙双方的约定。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。16.2第三方介入时的乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的退款申请及相关证明材料。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本协议约定的退款总额。17.2超额责任的承担17.2.1若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超过第三方责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2若第三方无法承担超出责任限额的部分，甲乙双方可根据本协议的约定，要求甲方或乙方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为合作协议约定的服务提供关系。18.1.2第三方应独立履行职责，不得影响甲方的决策和权利。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作协议约定的服务接受关系。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与争议