二零二五年度房地产项目股权分割与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权分割与转让合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目现状3.股权分割与转让3.1股权分割比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式3.4股权转让时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件5.股权变更登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：房地产项目股权分割协议11.2附件二：房地产项目股权分割与转让协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方联系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方联系方式：_______________________1.3第三方基本信息（如有）第三方名称：________________________第三方法定代表人：_____________________第三方住所地：________________________第三方联系方式：_______________________第二条房地产项目概况2.1项目名称：________________________2.2项目地址：________________________2.3项目性质：________________________2.4项目规模：________________________2.5项目现状：________________________第三条股权分割与转让3.1股权分割比例：甲方持有______%，乙方持有______%，第三方持有______%（如有）。3.2股权转让价格：人民币______元整。3.3股权转让方式：________________________3.4股权转让时间：______年______月______日。第四条付款方式及期限4.1付款方式：________________________4.2付款期限：自合同生效之日起______个工作日内。4.3付款条件：________________________第五条股权变更登记5.1登记机关：________________________5.2登记手续：________________________5.3登记费用：人民币______元整。第六条违约责任6.1违约情形：________________________6.2违约责任承担：________________________6.3违约赔偿：________________________第七条争议解决7.1争议解决方式：________________________7.2争议解决机构：________________________7.3争议解决程序：________________________第八条合同解除（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起解除。8.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按照约定处理，未履行部分终止履行。合同解除不影响违约责任的追究。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。9.2合同生效时间：______年______月______日。（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.4合同终止时间：合同终止的具体时间以合同约定的终止条件成就或法律、法规规定的终止情形出现的时间为准。第十条保密条款（1）项目商业计划；（2）财务数据；（3）客户信息；（4）技术方案；（5）其他保密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起______年内。10.3保密责任：双方当事人对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目股权分割协议11.2附件二：房地产项目股权分割与转让协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1签署日期：______年______月______日。12.2生效日期：自合同签署之日起生效。12.3生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份，第三方______份（如有）。13.2合同保管：双方当事人对本合同及其附件负有妥善保管的义务。13.3合同副本：合同副本具有同等法律效力。第十四条其他约定事项（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。甲方：________________________乙方：________________________第三方：________________________（如有）14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、顾问、评估机构、监理机构等参与本合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方的参与应当事先经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其参与的具体事项和职责。第二条第三方介入事项（1）提供项目评估、尽职调查、市场分析等服务；（2）协助甲乙双方进行股权转让的谈判和协议起草；（3）监督合同履行过程中的关键节点，确保合同条款的执行；（4）提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。第三条第三方责任3.1第三方应当对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：（1）保证其提供的服务符合行业标准和专业要求；（2）对其服务的准确性、完整性和及时性负责；（3）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致的服务失误，应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同转让金额的______%，且最高不超过人民币______元。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）如第三方因提供服务导致的损失，按照实际损失计算；（2）如第三方因违反保密义务导致的损失，按照本合同转让金额的______%计算；（3）如第三方因自身原因导致的服务失误导致的损失，按照本合同转让金额的______%计算。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的股权转让决策过程。6.2第三方对甲乙双方之间的争议无权作出裁决，但有权根据合同约定提供解决方案。6.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方变更与退出7.1如第三方需要变更或退出，应当提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。第八条合同履行中的第三方责任8.1在合同履行过程中，如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应当承担相应的责任。8.2如第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密泄露，第三方应当承担相应的法律责任。第九条合同终止与第三方责任9.1如合同因任何原因终止，第三方应当立即停止履行其服务职责。9.2第三方在合同终止后，应当协助甲乙双方处理与合同履行相关的后续事宜。第十条补充条款10.1本合同中关于第三方的规定为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并作为合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目股权分割协议详细要求：协议中应明确股权分割的具体比例、时间节点、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于详细说明股权分割的具体条款。2.附件二：房地产项目股权分割与转让协议详细要求：协议中应包含股权转让的具体价格、付款方式、转让时间、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于详细说明股权转让的具体条款。3.附件三：付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息、付款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款行为的发生。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于公司营业执照、法人代表身份证明、股权转让证明等。说明：本附件作为合同附件，用于提供合同履行所需的必要文件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于详细说明第三方提供的服务条款。6.附件六：保密协议详细要求：协议中应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保障双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款。乙方未按约定时间完成股权变更登记。第三方未按约定提供专业服务。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为应付股权转让款的______%。乙方未按约定时间完成股权变更登记，应向甲方支付违约金，违约金为转让金额的______%。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的______%。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。若乙方未按约定时间完成股权变更登记，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金人民币______元。若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产项目股权分割与转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目权属证明文件3.股权分割比例3.1分割比例确定依据3.2股权分割比例3.3股权分割后各股东持股比例4.股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格4.2股权转让价格确定依据4.3股权转让支付方式4.4股权转让支付时间5.股权转让登记手续5.1股权转让登记机关5.2股权转让登记所需材料5.3股权转让登记期限6.股权转让税费承担6.1股权转让税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付方式7.股权转让合同生效条件7.1合同生效条件7.2合同生效时间8.股权转让合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件1：房地产项目权属证明文件14.2附件2：股权转让协议14.3附件3：股权转让登记申请书14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称国际商务中心2.2项目地址市区路号2.3项目性质商业综合体2.4项目面积总面积：50000平方米2.5项目权属证明文件甲方持有《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》3.股权分割比例3.1分割比例确定依据根据双方协商一致，股权分割比例为甲方占60%，乙方占40%。3.2股权分割比例甲方分割后持股比例为60%，乙方持股比例为40%。3.3股权分割后各股东持股比例甲方：60%乙方：40%4.股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格经双方协商，乙方购买甲方所持国际商务中心60%股权价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。4.2股权转让价格确定依据股权转让价格基于项目评估价值及市场行情确定。4.3股权转让支付方式乙方应于合同生效之日起十个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定账户。4.4股权转让支付时间支付时间为合同生效之日起十个工作日内。5.股权转让登记手续5.1股权转让登记机关市市场监督管理局5.2股权转让登记所需材料1.合同双方营业执照副本2.股权转让协议3.股权转让登记申请书4.其他相关证明材料5.3股权转让登记期限自合同生效之日起六十日内完成股权变更登记。6.股权转让税费承担6.1股权转让税费种类股权转让涉及的税费包括但不限于印花税、企业所得税、个人所得税等。6.2税费承担主体股权转让税费由转让方（甲方）承担。6.3税费支付方式税费支付方式与股权转让款支付方式相同。8.股权转让合同解除条件8.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在通知送达后十五日内未采取补救措施或补救措施无效的，另一方有权解除合同。2.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。3.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内，书面回复是否同意解除合同。3.双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。9.违约责任9.1违约情形1.未按合同约定支付股权转让款的；2.未按合同约定办理股权转让登记手续的；3.违反合同约定的保密义务的；4.其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%；3.守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。9.3违约赔偿标准1.违约金按上述标准计算；2.实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁委员会受理后，应依法组成仲裁庭，进行仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍有效。12.2通知与送达1.任何通知应以书面形式发送，并视为送达。2.通知发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期为：2024年4月1日。13.2合同签署地点本合同签订地点为：市区路号。13.3合同签署人员甲方法定代表人（签字）：乙方法定代表人（签字）：14.合同附件清单14.1附件1：房地产项目权属证明文件14.2附件2：股权转让协议14.3附件3：股权转让登记申请书14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1.合同双方协商一致，决定引入第三方介入。2.双方共同确定第三方介入的具体方式和范围。3.第三方接受委托，与合同双方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。2.责任限额应基于第三方介入的具体服务内容、行业惯例及合同双方协商确定。18.第三方责任免除18.1免责条件1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的；2.因合同双方原因导致第三方无法履行合同义务的；3.因合同约定之外的第三方介入范围外的因素导致的。18.2免责程序1.第三方在免责条件下，应及时通知合同双方。2.合同双方应在收到通知之日起十个工作日内确认免责条件。3.确认免责后，第三方不承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利1.根据合同约定，第三方有权获取合同双方提供的必要信息；2.第三方有权要求合同双方履行合同约定的配合义务；3.第三方有权根据合同约定收取合理服务费用。19.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应保守合同双方商业秘密；3.第三方应及时向合同双方报告工作进展情况。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定履行职责。20.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接合同关系，各自履行自身职责。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担。21.2费用支付1.第三方介入费用应在合同双方签订第三方介入协议时支付；2.第三方介入费用支付方式与股权转让款支付方式相同。22.第三方介入协议22.1协议签订合同双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。22.2协议内容1.第三方介入目的和范围；2.第三方权利义务；3.第三方责任限额；4.第三方介入费用；5.第三方介入期限；6.其他约定事项。23.第三方介入协议的变更与解除23.1协议变更合同双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入协议。23.2协议解除1.第三方介入协议因不可抗力等原因无法履行时，可解除协议；2.合同双方协商一致，可以解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》等相关权属证明文件。说明：该附件用于证明甲方对房地产项目的合法权属。2.附件2：股权转让协议要求：股权转让协议应详细列明股权转让的双方信息、股权分割比例、股权转让价格、支付方式等。说明：该附件是股权转让的基础文件，明确了股权转让的具体条款。3.附件3：股权转让登记申请书要求：填写完整的股权转让登记申请书，包括股权转让双方信息、股权分割比例、转让价格等。说明：该附件是办理股权变更登记的必要文件。4.附件4：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、审计报告、法律意见书等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付股权转让款责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。示例：若乙方未按合同约定在十个工作日内支付股权转让款，则应向甲方支付违约金。2.违约行为：未按合同约定办理股权转让登记手续责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定在六十日内完成股权变更登记，则应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方泄露了对方的商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方未按合同约定履行其他义务，如未按约定时间提供相关文件等，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权分割与转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.股权分割4.1股权分割比例4.2股权分割方式4.3股权分割时间5.股权转让5.1股权转让价格5.2股权转让方式5.3股权转让时间6.股权转让款项支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.股权登记变更7.1股权登记变更手续7.2股权登记变更时间7.3股权登记变更费用8.合作关系8.1合作期限8.2合作内容8.3合作方式9.权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“股权”指甲方在房地产项目中所持有的股份，包括但不限于注册资本中的股份、股权收益等。1.1.2“房地产项目”指位于市区的项目，该项目土地使用权证号为X，房产证号为X。1.1.3“甲方”指房地产开发有限公司。1.1.4“乙方”指投资管理有限公司。1.2定义1.2.1“股权转让”指甲方将其在房地产项目中的股权部分或全部转让给乙方。1.2.2“股权分割”指甲方将其在房地产项目中的股权按照约定比例分割给乙方。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方全称：投资管理有限公司2.2.2乙方住所：市区路号2.2.3乙方法定代表人：3.项目概述3.1项目名称：项目3.2项目位置：市区3.3项目性质：住宅及商业综合体3.4项目规模：总建筑面积万平方米4.股权分割4.1股权分割比例：甲方将其在房地产项目中的30%股权分割给乙方。4.2股权分割方式：以现金方式分割。4.3股权分割时间：自本合同生效之日起30日内完成股权分割。5.股权转让5.1股权转让价格：甲方将其在房地产项目中的30%股权转让给乙方的价格为人民币X万元整。5.2股权转让方式：以现金方式转让。5.3股权转让时间：自本合同生效之日起30日内完成股权转让。6.股权转让款项支付6.1付款方式：乙方应于股权转让合同签订后5个工作日内，向甲方支付全部股权转让款项。6.2付款时间：自股权转让合同签订之日起5个工作日内。6.3付款条件：股权转让款项的支付，以甲方向乙方出具股权转让证明为准。7.股权登记变更7.1股权登记变更手续：股权转让完成后，甲方应协助乙方办理股权登记变更手续。7.2股权登记变更时间：自股权转让完成之日起30日内完成股权登记变更。7.3股权登记变更费用：股权登记变更费用由乙方承担。8.合作关系8.1合作期限：本合同约定的股权分割与转让有效期为自合同生效之日起至房地产项目全部竣工交付之日止。8.2合作内容：甲方与乙方在合作期限内，共同投资、开发、建设并运营房地产项目。8.3合作方式：甲方与乙方按照各自股权比例分享项目收益，承担项目风险。9.权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付股权转让款项。9.1.2甲方有义务协助乙方完成股权登记变更手续。9.1.3甲方有义务保证房地产项目的正常开发建设。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权按照约定取得甲方转让的股权。9.2.2乙方有义务按照约定支付股权转让款项。9.2.3乙方有义务参与房地产项目的投资、建设和运营。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，确保公平、公正。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1房地产项目全部竣工交付；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同。13.违约责任13.1违约责任类型：本合同约定的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。13.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿守约方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款：本合同如有修改或补充，以书面形式为准，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在房地产项目股权分割与转让过程中，提供专业服务或参与相关活动的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。1.2.1中介方：负责协助甲方或乙方进行股权转让、股权分割等活动的中介机构。1.2.2评估方：对房地产项目价值进行评估的第三方评估机构。1.2.3法律顾问：提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。1.2.4财务顾问：提供财务咨询和财务服务的财务顾问或会计师事务所。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在合同履行过程中，可因需要专业意见或协助而引入第三方介入。2.2第三方介入有助于提高股权转让和股权分割的效率，确保交易的公正性。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介方因自身过错导致股权转让或股权分割活动未能按合同约定完成的，应承担不超过中介服务费50%的违约责任。3.1.2评估方：评估方因评估结果错误导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过评估费用50%的赔偿责任。3.1.3法律顾问：法律顾问因提供错误的法律意见导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过法律顾问服务费50%的赔偿责任。3.1.4财务顾问：财务顾问因提供错误的财务意见导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过财务顾问服务费50%的赔偿责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的程序4.1.1甲方或乙方需提前向对方告知第三方介入的意向。4.1.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。4.1.3第三方介入后，应遵守本合同的约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在合同履行过程中的责权利如下：5.1.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保股权转让和股权分割的顺利进行。5.1.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。5.1.3利益：第三方有权获得其提供服务的报酬。6.第三方介入的合同变更