2024版房屋买卖代理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖代理合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋权属情况第三条：代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2买受人：指购买房屋的一方，与出卖人签订房屋买卖合同，并按照合同约定购买房屋。1.3代理人：指接受出卖人或买受人委托，为其办理房屋买卖相关事宜的一方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。2.4房屋权属情况：指房屋的所有权、使用权、抵押权等权利状况。第三条：代理范围及权限3.1代理范围：指代理人受委托办理的房屋买卖相关事宜，包括但不限于寻找买受人、谈判、签订合同、办理过户手续等。3.2代理权限：指代理人代表出卖人或买受人行使的权利，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。第四条：代理期限4.1代理起始日期：指代理合同生效的日期。4.2代理终止日期：指代理合同约定的代理期限结束的日期。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额：指代理人根据代理范围和权限所收取的费用，具体金额根据双方协商确定。5.2代理费用支付方式：指出卖人或买受人支付代理费用的方式，如现金、转账等。第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：指出卖人与买受人约定的房屋交易价格，以货币形式表示。6.2交易价格支付方式：指买受人按照合同约定支付交易价格的方式，如分期付款、全款支付等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3代理人违约责任：代理人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：保密信息自合同终止之日起算，持续两年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决合同履行问题。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止或依法应当终止的其他情况。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中约定的其他事项，包括但不限于房屋交付时间、过户手续等。14.2法律、法规规定的其他事项：根据相关法律、法规规定，双方应遵守的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：代理协议附件五：交易价格支付凭证附件六：房屋过户手续文件附件七：房屋交付确认书附件八：不可抗力证明文件附件九：违约金计算公式附件十：损失赔偿计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明出卖人对房屋拥有所有权和处置权。附件中应提供房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件编号、发证机关等信息。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋权属情况清晰的文件，附件中应提供房屋产权清晰证明的复印件，并在合同中注明证明文件的编号、出具机构等信息。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：房屋买卖合同草稿是指双方就房屋买卖事宜达成的初步协议，附件中应提供房屋买卖合同草稿的复印件，并在合同中注明草稿的编号、签订日期等信息。附件四：代理协议详细要求和说明：代理协议是指代理人与出卖人或买受人签订的协议，约定代理范围、代理权限、代理费用等事项。附件中应提供代理协议的复印件，并在合同中注明协议的编号、签订日期等信息。附件五：交易价格支付凭证详细要求和说明：交易价格支付凭证是指买受人支付交易价格的凭证，附件中应提供交易价格支付凭证的复印件，并在合同中注明凭证的编号、出具机构等信息。附件六：房屋过户手续文件详细要求和说明：房屋过户手续文件是指办理房屋过户手续所需的文件，附件中应提供房屋过户手续文件的复印件，并在合同中注明文件的编号、出具机构等信息。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是指确认房屋交付的文件，附件中应提供房屋交付确认书的复印件，并在合同中注明确认书的编号、签订日期等信息。附件八：不可抗力证明文件详细要求和说明：不可抗力证明文件是指证明不可抗力情况发生的文件，附件中应提供不可抗力证明文件的复印件，并在合同中注明证明文件的编号、出具机构等信息。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是指用于计算违约金的具体公式，附件中应提供违约金计算公式的说明，并在合同中注明公式的适用条件和计算方法。附件十：损失赔偿计算公式详细要求和说明：损失赔偿计算公式是指用于计算损失赔偿的具体公式，附件中应提供损失赔偿计算公式的说明，并在合同中注明公式的适用条件和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、不履行过户手续等。3.代理人未按照合同约定履行义务，如未找到合适的买受人、未妥善保管双方秘密等。违约责任认定：1.出卖人违约责任：根据合同约定，出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：出卖人未按时交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.买受人违约责任：根据合同约定，买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：买受人未按时支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元。3.代理人违约责任：根据合同约定，代理人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：代理人未找到合适的买受人，应支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方