标准版商品房购房合同范本

第第页合同编号:________标准版商品房购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方详细地址]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方详细地址]鉴于甲方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于[填写房屋所在地]的[填写项目名称]项目的合法开发权，且该项目中的标准版商品房（以下简称“该商品房”）已具备预售条件；乙方自愿购买该商品房，为明确双方权利义务，确保合同履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。本合同目的在于规范双方在商品房买卖过程中的权利与义务，确保交易安全，实现乙方向甲方购买该商品房的法律效果。背景系甲方开发建设的标准版商品房符合乙方购房需求，乙方愿意购买并支付相应价款，甲方同意出售并房屋交付等相关服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的该商品房，双方确认房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包含房屋本身价款及附属设施设备费用，但不包含办理房屋所有权证及土地使用权证等费用。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付房屋总价的【】%作为首付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)尾款：剩余房款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下时间表进行支付：-在甲方取得预售许可证之日起【】日内，支付人民币【】元整；-在房屋主体结构封顶之日起【】日内，支付人民币【】元整；-在房屋竣工验收合格之日起【】日内，支付人民币【】元整；-在甲方交付房屋钥匙之日起【】日内，支付人民币【】元整。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【】账户名称：【】账号：【】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，逾期部分按照逾期之日起的同期银行贷款利率加收利息，直至款项支付完毕为止。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，已支付的款项按照相关法律规定予以退还，同时甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在取得竣工验收合格证明之日起【】日内，向乙方房屋交付使用。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间表完成款项的支付。2.履行地点：甲方应在本合同约定的项目所在地，即【填写房屋所在地】履行房屋交付义务。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所售房屋不存在任何权属争议、质量瑕疵及法律限制。-甲方应在房屋交付前完成所有附属设施的安装和调试工作，确保房屋符合交付条件。-甲方应在乙方支付完全部房款后，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定接收符合交付条件的房屋。-乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。-乙方在接收房屋时应认真检查，如有异议，应在接收房屋之日起【】日内提出。4.违约责任：a)甲方如未能按期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的【】%。b)甲方如交付的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担因修复导致的乙方损失。c)乙方如未按期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额的【】%。d)如任何一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。4.本条款所述的违约金及赔偿金的具体金额，双方可在附件中进一步明确。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知悉的信息；（2）从合法第三方获得且无需保密的信息；（3）根据法律法规要求披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【】年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，经催告后仍不履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除的相关手续，并互相返还已收款项及财产。如有损失，应根据双方过错承担相应的赔偿责任。本条款旨在明确双方在保密、争议解决和合同变更与解除方面的权利与义务，以确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。c)通知以邮戳日期为送达日期，若直接送达，则以接收方签收日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方（卖方）签字（或盖章）：甲方（盖章）：甲方