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文档简介

2025年上海市商品房预订协议样本甲方：上海市房地产开发有限公司乙方：李先生根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就____年上海市商品房预订事宜，经友好协商，达成以下协议：一、预订对象甲方同意将其位于上海市某区域的A楼盘的商品房及相应地下车位一个预订给乙方。具体预订信息如下：楼盘名称：A楼盘预订房屋：一室一厅（面积：50平方米）预订车位：地下车位____个二、预订条件1.乙方自本协议签订之日起七个工作日内，应支付预订金人民币____万元，作为商品房的预订金；2.乙方需为中国公民或持有有效居留证件，具备合法购买商品房的资格；3.乙方不得将本协议项下的预订权转让给第三方，如有违反，需承担相应法律责任；4.甲方保证所提供的房产信息真实、准确，且符合法律法规的规定。三、支付方式1.乙方需在预订期限届满前，向甲方支付人民币____万元，作为商品房的首期款项；2.乙方应在商品房交付前两个月内，向甲方支付人民币____万元，作为商品房的第二期款项；3.乙方应在商品房交付前一个月内，向甲方支付人民币____万元，作为尾款。四、预订款项的使用1.乙方支付的预订款项应由甲方独立保管，并依法依规使用；2.若商品房项目开发取得预售许可证后，乙方选择退订，甲方应在扣除乙方已使用的合理费用后，返还已收到的预订款项；3.若因甲方原因导致项目无法正常预售或甲方未能如期交付商品房，乙方有权选择退订，甲方应全额返还已收到的款项，并支付相应的违约金。五、预订终止1.乙方若违反本协议约定的条款，甲方有权终止本协议，并扣除乙方已支付的预订款项；2.本协议终止后，甲方应在扣除乙方已使用的合理费用后，返还乙方已支付的预订款项。六、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力；2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2025年上海市商品房预订协议样本（二）依据上海市商品房预订管理规定，双方就商品房预订环节达成如下共识：一、商品房预订（一）预订确认：买方在确认预订商品房时，需填写《商品房预订申请书》，并按照公示金额支付预订金。（二）预订金处理：若买方取消预订或出现无法继续预订的情况，开发商有权从已支付的预订金中扣除相应金额。（三）签约安排：在预订确认后，买卖双方应合理确定签署正式购房合同的时间。如超过规定期限未签订，视为买方自动放弃预订权。二、预订条件（一）信息真实性：买方在填写预订申请书时，应确保所有信息的真实性。如发现虚假信息，开发商有权取消预订并扣除相关款项。（二）预订变更：如需变更预订的房型、楼层等信息，买方需提前通知开发商，并经双方同意后方可执行。三、其他条款（一）其他事项：双方应就预订过程中可能涉及的其他问题进行充分沟通，并明确相关条件。（二）合同解释权：对于本协议未

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