2025年房产共有权确认调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有权确认调解协议1本合同目录一览1.1.1确认调解协议的基本原则1.1.2调解协议的适用范围1.2确认调解协议的成立与生效1.2.1调解协议的签订1.2.2调解协议的生效条件1.3房产共有权的确认1.3.1房产共有权的界定1.3.2房产共有权的确认程序1.4共有房产的权属登记1.4.1权属登记的申请1.4.2权属登记的办理1.5共有房产的共有份额确定1.5.1共有份额的界定1.5.2共有份额的确定方法1.6共有房产的管理与使用1.6.1管理与使用的原则1.6.2管理与使用的具体规定1.7共有房产的收益分配1.7.1收益分配的原则1.7.2收益分配的具体方法1.8共有房产的维修与保养1.8.1维修与保养的责任1.8.2维修与保养的具体措施1.9共有房产的转让与继承1.9.1转让的条件与程序1.9.2继承的条件与程序1.10违约责任与争议解决1.10.1违约责任的具体规定1.10.2争议解决的方式与途径1.11合同的解除与终止1.11.1解除合同的条件与程序1.11.2合同终止的情形1.12合同的生效、变更与解除1.12.1合同生效的条件1.12.2合同变更的程序1.12.3合同解除的条件与程序1.13合同的附件与补充条款1.13.1附件的内容与作用1.13.2补充条款的制定与适用1.14合同的签署与生效日期1.14.1签署合同的具体要求1.14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.1确认调解协议的基本原则1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过调解达成协议。1.1.2调解协议应尊重国家法律法规，符合社会公德。1.1.2调解协议的适用范围1.1.2.1适用范围为双方在房产共有权确认过程中产生的争议。1.1.2.2适用对象为房产共有权人。1.2确认调解协议的成立与生效1.2.1调解协议由双方共同签署，一式两份，自双方签字之日起成立。1.2.2调解协议自签署之日起生效，对双方具有约束力。1.3房产共有权的确认1.3.1房产共有权的界定1.3.1.2房产共有权包括共同占有、共同使用、共同收益和共同承担风险。1.3.2房产共有权的确认程序1.3.2.1双方应向房产登记机构申请房产共有权登记。1.3.2.2房产登记机构应在收到申请后，依法进行审查，确认房产共有权。1.4共有房产的权属登记1.4.1权属登记的申请1.4.1.1双方应共同向房产登记机构申请权属登记。1.4.1.2申请时应提交相关证明材料。1.4.2权属登记的办理1.4.2.1房产登记机构应在收到申请后，依法进行审查，并在规定期限内办理权属登记。1.4.2.2办理权属登记后，房产登记机构应向双方发放权属证书。1.5共有房产的共有份额确定1.5.1共有份额的界定1.5.1.1共有份额是指共有人对房产所享有的权益比例。1.5.1.2共有份额应以房产价值为基础，按照共有人出资比例或约定比例确定。1.5.2共有份额的确定方法1.5.2.1出资比例确定法：根据共有人实际出资额占房产总价值的比例确定。1.5.2.2约定比例确定法：根据共有人事先约定的比例确定。1.6共有房产的管理与使用1.6.1管理与使用的原则1.6.1.1共同协商原则：共有人应共同协商解决房产管理与使用中的问题。1.6.1.2合理使用原则：共有人应合理使用房产，不得损害他人权益。1.6.2管理与使用的具体规定1.6.2.1共有人应共同承担房产的维修、保养等费用。1.6.2.2共有人应共同决定房产的出租、出售等重大事项。第一部分：合同如下：1.7共有房产的收益分配1.7.1收益分配的原则1.7.1.1按照共有份额比例进行收益分配。1.7.1.2收益分配应遵循公平、合理、透明原则。1.7.2收益分配的具体方法1.7.2.1出租收益：按月或按季度计算，根据共有份额分配。1.7.2.2资产增值收益：在房产出售时，根据共有份额比例分享增值部分。1.8共有房产的维修与保养1.8.1维修与保养的责任1.8.1.1共有人应共同承担房产的日常维修和保养责任。1.8.1.2维修和保养费用按照共有份额比例分担。1.8.2维修与保养的具体措施1.8.2.1定期检查：共有人应定期对房产进行检查，发现问题及时维修。1.8.2.2紧急维修：发生紧急情况时，共有人应立即采取措施，防止损失扩大。1.9共有房产的转让与继承1.9.1转让的条件与程序1.9.1.1转让需经其他共有人同意，且其他共有人有优先购买权。1.9.1.2转让时，受让人应承担原共有人的共有份额。1.9.2继承的条件与程序1.9.2.1房产共有权人去世后，其共有份额可依法继承。1.9.2.2继承人需向房产登记机构申请变更登记。1.10违约责任与争议解决1.10.1违约责任的具体规定1.10.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。1.10.1.2违约金按合同约定支付。1.10.2争议解决的方式与途径1.10.2.1双方应友好协商解决争议。1.10.2.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。1.11合同的解除与终止1.11.1解除合同的条件与程序1.11.1.1合同双方协商一致，可解除合同。1.11.1.2解除合同需书面通知对方，并履行合同约定的解除程序。1.11.2合同终止的情形1.11.2.1房产共有权确认完毕，合同目的实现。1.11.2.2合同因双方违约而终止。1.12合同的生效、变更与解除1.12.1合同生效的条件1.12.1.1合同经双方签字盖章后生效。1.12.1.2合同需符合法律法规的规定。1.12.2合同变更的程序1.12.2.1变更合同需经双方协商一致，并书面签署变更协议。1.12.2.2变更协议生效后，原合同内容相应变更。1.12.3合同解除的条件与程序1.12.3.1合同解除需符合法律规定或合同约定的条件。1.12.3.2解除合同需书面通知对方，并履行合同约定的解除程序。1.13合同的附件与补充条款1.13.1附件的内容与作用1.13.1.1附件是合同的重要组成部分，用于补充说明合同内容。1.13.1.2附件具有同等法律效力。1.13.2补充条款的制定与适用1.13.2.1补充条款由双方协商一致制定。1.13.2.2补充条款作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。1.14合同的签署与生效日期1.14.1签署合同的具体要求1.14.1.1双方应亲自签署合同，不得代签。1.14.1.2签署合同时，应确保合同内容完整、准确。1.14.2合同生效的日期1.14.2.1合同自双方签署之日起生效。1.14.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与范围1.15.1第三方是指在房产共有权确认调解过程中，除甲乙双方外的第三方机构或个人。1.15.2第三方介入的范围包括但不限于调解、评估、咨询、代理等。1.16第三方介入的申请与批准1.16.1甲乙双方可共同申请第三方介入，或单方申请并经对方同意。1.16.2第三方介入的申请需书面通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。1.16.3第三方介入的申请经对方同意后，由双方共同确定第三方介入的期限。1.17第三方介入的条件与资质1.17.1第三方介入需具备相应的资质和条件，如专业能力、独立性、公正性等。1.17.2第三方介入的资质和条件由甲乙双方共同审查确认。1.18第三方介入的权利与义务1.18.1第三方介入的权利：1.18.1.1获得甲乙双方提供的与介入事项相关的信息。1.18.1.2进行必要的调查、评估和咨询。1.18.1.3提出调解、评估、咨询等意见或建议。1.18.2第三方介入的义务：1.18.2.1尊重甲乙双方的意愿，公正、公平地处理介入事项。1.18.2.2保守甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。1.18.2.3在介入期限内完成介入工作，并向甲乙双方提交报告。1.19第三方责任限额的明确1.19.1第三方介入过程中，若因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的专业评估确定。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方介入过程中，其职责仅限于调解、评估、咨询、代理等，不参与甲乙双方的共有权确认和合同履行。1.20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持独立，不得将第三方视为自己的代理人或代表。1.21第三方介入的终止1.21.1第三方介入期限届满或达到预期效果后，介入终止。1.21.2若介入过程中出现不可抗力或第三方无法继续履行职责的情况，介入可提前终止。1.22第三方介入费用的承担1.22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。1.22.2若合同中未约定费用分担比例，则由双方协商确定。1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。1.23.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产共有权确认调解协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房产信息、调解协议内容、签订日期等。说明：本附件为合同的主要部分，是双方确认房产共有权的基础。2.附件二：房产所有权证明文件详细要求：提供房产所有权证书或其他相关证明文件。说明：证明房产所有权的合法性和真实性。3.附件三：共有份额确定依据详细要求：提供共有份额确定的计算方法和依据，如出资证明、协议等。说明：明确共有份额的具体比例。4.附件四：房产登记申请材料详细要求：提供房产登记所需的申请材料，如申请书、身份证、户口本等。说明：用于办理房产权属登记。5.附件五：维修与保养记录详细要求：记录房产的维修、保养情况，包括时间、项目、费用等。说明：用于跟踪房产的维护状态。6.附件六：收益分配记录详细要求：记录房产的收益分配情况，包括时间、金额、分配方式等。说明：用于证明收益分配的合法性和透明度。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括介入目的、范围、期限等。说明：用于规范第三方介入的行为。8.附件八：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、诉讼等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。9.附件九：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成房产权属登记。责任认定标准：根据合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：若合同约定未按时登记的违约金为每日1000元，则逾期一天需支付1000元。2.违约行为：未按约定比例分担维修保养费用。责任认定标准：根据实际发生费用，按共有份额比例向未支付方追讨。示例说明：若实际维修费用为5000元，甲乙双方共有份额分别为40%和60%，则乙方需支付3000元。3.违约行为：未按约定比例分配收益。责任认定标准：根据实际收益，按共有份额比例向未支付方追讨。示例说明：若实际收益为10000元，甲乙双方共有份额分别为40%和60%，则乙方需支付6000元。4.违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：根据合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：若合同约定未按程序解除的违约金为10000元，则需支付10000元。5.违约行为：泄露他人商业秘密或个人隐私。责任认定标准：根据损失情况，向受害方支付赔偿金。示例说明：若因泄露导致受害方损失5000元，则需支付5000元赔偿金。6.违约行为：未按约定履行第三方介入协议。责任认定标准：根据第三方介入协议的约定，向第三方支付违约金。示例说明：若第三方介入协议约定违约金为2000元，则需支付2000元。全文完。2024年房产共有权确认调解协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.共有产权人信息3.1共有产权人姓名3.2共有产权人身份证号3.3共有产权人联系方式4.共有产权比例4.1共有产权比例分配4.2共有产权比例调整条件5.共有权利义务5.1使用权5.2出租权5.3出让权5.4优先购买权5.5损坏赔偿权5.6维修保养责任6.财产管理6.1财产管理方式6.2财产收益分配6.3财产支出承担7.财产继承与赠与7.1继承规定7.2赠与规定8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：共有产权人身份证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订目的：为明确双方在共有房产中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。1.2协议适用范围：本协议适用于甲乙双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间共同拥有的位于某市的房产。第二条房产基本情况2.1房产位置：某市区路号。2.2房产面积：100平方米。2.3房产产权证号：0000000000。2.4房产用途：住宅。第三条共有产权人信息3.1共有产权人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）。3.2共有产权人身份证号：甲方（身份证号）、乙方（身份证号）。3.3共有产权人联系方式：甲方（电话号码）、乙方（电话号码）。第四条共有产权比例4.1共有产权比例分配：甲方拥有房产40%的共有产权，乙方拥有房产60%的共有产权。4.2共有产权比例调整条件：在不违反法律法规和本协议规定的前提下，双方可协商一致调整共有产权比例。第五条共有权利义务5.1使用权：甲乙双方均有权使用该房产，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2出租权：甲方和乙方均有权出租该房产，但需事先通知对方，并保证出租行为不违反本协议规定。5.3出让权：甲方和乙方均有权将自己的共有产权转让给他人，但需事先通知对方，并取得对方的书面同意。5.4优先购买权：当一方有意出售自己的共有产权时，另一方享有在同等条件下优先购买的权利。5.5损坏赔偿权：任何一方因故意或过失导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.6维修保养责任：甲乙双方共同承担房产的维修保养责任，费用按共有产权比例分担。第六条财产管理6.1财产管理方式：甲乙双方共同设立房产管理账户，用于存放房产相关费用和收益。6.2财产收益分配：房产产生的收益，扣除合理费用后，按共有产权比例分配。6.3财产支出承担：房产相关费用，如物业费、水电费等，按共有产权比例分担。第七条财产继承与赠与7.1继承规定：在甲乙双方中任一方去世后，其共有产权份额按法定继承办理。7.2赠与规定：甲乙双方均有权将自己的共有产权赠与他人，但需事先通知对方，并取得对方的书面同意。第八部分：合同如下：第八条纠纷解决机制8.1纠纷解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择下列争议解决机构之一：8.2.1房地产仲裁委员会；8.2.2房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序：双方应遵守所选争议解决机构的程序规定，按照程序进行争议解决。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、损失收益等。9.3违约金计算：如双方约定违约金，违约金的计算方式如下：9.3.1以实际损失为基础，按照损失金额的一定比例计算；9.3.2如无实际损失，违约金最高不超过本协议标的额的5%。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：10.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致决定解除合同。10.3合同解除程序：一方决定解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条合同变更与终止11.1合同变更程序：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同终止条件：本协议约定的合同终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理房产的相关事宜，包括但不限于财产分配、费用结算等。第十二条通知与送达12.1通知方式：本协议项下的通知，应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：本协议项下的送达地址为甲乙双方在本协议中指定的地址。12.3送达时间：通知发送后，以对方实际收到通知的时间为准。第十三条合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件；13.2附件二：共有产权人身份证复印件；13.3附件三：其他相关证明材料。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本协议的条款如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.2合同未尽事宜：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本协议执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：第三方介入本协议，主要涉及房产评估、法律咨询、合同执行监督、争议解决等方面。2.2第三方介入的方式：第三方介入本协议，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确其介入的权限、义务和责任。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方进行评估和选择。3.2甲乙双方有义务配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方因提供资料不准确所引起的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本协议中的责任，限于其直接参与的服务范围，且其责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务不当所遭受的直接经济损失。4.2第三方的责任限额，应在第三方介入协议中明确约定，并在本协议中予以确认。第五条第三方介入协议的签订5.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本协议的条款相一致，不得与本协议的约定相冲突。5.2第三方介入协议的签订，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署。第六条第三方的权利与义务6.1第三方在执行本协议中的权利：6.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息；6.1.2对房产进行评估、咨询或监督；6.1.3在甲乙双方同意的范围内，对争议进行调解或仲裁。6.2第三方的义务：6.2.1按照甲方和乙方的授权范围，独立、客观、公正地提供服务；6.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3在规定的时间内完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本协议过程中，应明确其服务对象为甲乙双方，不得直接与任何一方发生交易行为。7.2第三方不得利用其介入本协议的机会，获取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入本协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方在介入本协议过程中产生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入协议中约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入的终止9.1若第三方未能履行其义务或违反本协议的约定，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的费用和产生的后果进行处理。第十条本协议的修改与补充10.1本协议的修改与补充，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署。10.2本协议的修改与补充，应与本协议的其他条款相一致，不得与本协议的约定相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的最新复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：作为房产权属证明，是本合同生效的重要依据。2.共有产权人身份证复印件要求：提供共有产权人的身份证复印件，确保信息真实、完整、清晰。