个人房产买卖合同：2024年特定住宅交易一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖合同：2024年特定住宅交易一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特定住宅描述第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条：交易费用5.1交易双方费用承担5.2费用支付方式及时间第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护条款10.2信息保密条款第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1交易双方的其他约定第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特定住宅描述第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2付款方式乙方采取如下方式支付房款：（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（2）剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限进行支付。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间双方约定，房产交付时间为X年X月X日。3.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间将房产现状交付给乙方，且保证房产具备下列条件：（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情况；（3）甲方应按照本合同约定，将房产相关权证办理至乙方名下。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证，房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修范围与期限自房产交付之日起，甲方对房产的保修期限为X年。保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）采暖通风系统；（7）电梯。在保修期限内，房产出现保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内予以修复。第五条：交易费用5.1交易双方费用承担甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，承担各自应负担的交易费用。5.2费用支付方式及时间双方按照本合同约定的方式支付交易费用，并在合同签订之日起X个工作日内，将相关费用支付给有权收取的机构。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，本合同的变更方能生效。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。解除合同应当书面通知对方，经双方确认解除后，本合同即告终止。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房产交付及过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护条款双方在履行合同过程中，应当保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息及交易秘密。10.2信息保密条款双方在合同签订前、履行过程中和合同终止后，对合同内容、交易情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房产所有权证影印件，证号：X。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房产土地使用权证影印件，证号：X。11.3其他相关文件本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同、税费缴纳凭证等。第十二条：其他约定12.1交易双方的其他约定（1）房产交付后，甲方负责向乙方提供房产管理及维护方面的咨询服务；（2）乙方在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担；（3）甲方在房产过户前，应将其涉及的所有债务、诉讼等法律问题处理完毕，确保房产权属清晰。第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于X年X月X日签署。13.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发方本合同副本数量为肆份，甲乙双方各执壹份，其余副本分别送至相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证影印件，证号：X。附件二：房屋土地使用权证影印件，证号：X。附件三：房产评估报告详细说明房产的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。附件四：贷款合同如乙方选择贷款支付房款，需提供贷款合同影印件，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。附件五：税费缴纳凭证包括契税、印花税等与房产交易相关的税费缴纳凭证。附件六：房产过户申请表房产过户所需的官方申请表，由甲乙双方填写并提交给不动产登记机构。附件七：房产过户证明房产过户完成后，由不动产登记机构出具的房产过户证明。附件八：物业管理的合同或者协议如有的话，应附上物业管理的合同或者协议影印件。附件九：其他相关文件其他与房产交易相关的文件，如维修基金缴纳证明、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房产；2.甲方未按约定保证房产质量，存在影响居住安全的质量问题；3.甲方未按约定提供房产管理及维护方面的咨询服务；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定履行过户手续；6.乙方未按约定支付交易费用。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易总价的%；2.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。若甲方未能在合同约定的保修期限内履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的住宅，包括房屋建筑、土地及附属设施。2.甲方：指出卖人，具有房产所有权并将房