2025年新型商业地产租赁三方合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业地产租赁三方合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2法定代表人或负责人姓名1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.1.5电子邮箱1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2法定代表人或负责人姓名1.2.3联系电话1.2.4通讯地址1.2.5电子邮箱1.3中介方信息1.3.1中介方名称1.3.2法定代表人或负责人姓名1.3.3联系电话1.3.4通讯地址1.3.5电子邮箱2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物详细描述2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付方式变更5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间5.4押金利息6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修及费用承担6.4租赁物变更及改造7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1租赁标的物清单13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：有限公司1.1.2法定代表人或负责人姓名：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通讯地址：市区路号1.2出租方信息1.2.1出租方名称：YY房地产开发有限公司1.2.2法定代表人或负责人姓名：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通讯地址：市区路号1.3中介方信息1.3.1中介方名称：ZZ房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人或负责人姓名：1.3.3联系电话：137xxxx56781.3.4通讯地址：市区路号2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物概述：位于市区路号的商业地产，建筑面积为500平方米。2.2租赁标的物详细描述：该商业地产位于市繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，适合开设各类商业用途。2.3租赁用途：租赁方计划将该商业地产用于开设购物中心，提供购物、餐饮、娱乐等服务。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁期限约定：租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。3.3租赁期限续约：租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元。4.2租金支付方式：租金每月支付一次，具体支付日为每月的15日。4.3租金支付时间：租赁方应按照约定的支付时间，将租金支付至出租方指定的账户。4.4租金支付方式变更：如需变更租金支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金押金5.1押金金额：租金押金为两个月租金，即人民币20万元。5.2押金支付方式：租赁方应在签订合同之日起三个工作日内，将押金支付至出租方指定的账户。5.3押金退还条件及时间：租赁期满且租赁物无违约情况，出租方应在租赁期满后十个工作日内退还押金。5.4押金利息：押金不计付利息。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范：租赁方应按照租赁标的物的性质和用途，合理使用租赁物。6.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物日常维护，确保其处于良好状态。6.3租赁物维修及费用承担：因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。6.4租赁物变更及改造：租赁方如需对租赁物进行变更或改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。7.违约责任7.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁物使用规范、擅自改变租赁物等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金按每日租金的1%计算，累计不得超过租金总额的30%。7.4违约解除合同：出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求违约方承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方违约：租赁方未按时支付租金、违反租赁物使用规范等违约行为，出租方有权解除合同。8.1.2出租方违约：出租方未按合同约定提供租赁物、未按时退还押金等违约行为，租赁方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方。8.2.2解除确认：双方确认解除合同后，应签订解除合同书。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物返还：租赁方应在合同解除后立即返还租赁物。8.3.2赔偿损失：双方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订变更协议。10.3合同生效日期：变更协议签订之日起生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知及送达：一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。12.合同签署12.1合同签署方式：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署日期：____年__月__日。12.3合同签署地点：市区路号。13.合同附件13.1租赁标的物清单13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.2合同登记：本合同登记手续由出租方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、增加合同履行的保障、解决合同履行中的争议等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.2第三方介入应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入的内容、方式及费用应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同标的额的10%。18.第三方权利18.1第三方享有合同约定的权利，如提供专业服务、获取报酬等。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非合同主体。20.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的具体条款21.1中介方21.1.1中介方应具备相应的资质和经验，并签订中介协议。21.1.2中介方应按照中介协议的约定，提供中介服务。21.1.3中介方的报酬由甲乙双方在合同中约定。21.2担保方21.2.1担保方应具备相应的担保能力，并签订担保协议。21.2.2担保方应按照担保协议的约定，承担担保责任。21.2.3担保方的报酬由甲乙双方在合同中约定。21.3评估机构21.3.1评估机构应具备相应的评估资质，并签订评估协议。21.3.2评估机构应按照评估协议的约定，提供评估服务。21.3.3评估机构的报酬由甲乙双方在合同中约定。21.4咨询顾问21.4.1咨询顾问应具备相应的专业知识和经验，并签订咨询协议。21.4.2咨询顾问应按照咨询协议的约定，提供咨询服务。21.4.3咨询顾问的报酬由甲乙双方在合同中约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方完成合同约定的任务。22.2第三方介入终止程序：第三方应在合同终止前书面通知甲乙双方，并取得双方的确认。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务的报酬。23.3第三方介入终止后，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状况。2.租赁合同补充协议要求：任何对合同主要条款的修改或补充均需以书面形式体现在本协议中。说明：本协议是对租赁合同的主要条款进行补充或修改的书面文件。3.租金支付明细要求：详细记录每月租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本明细用于记录租金的支付情况，以便双方核对。4.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在，以便双方按照合同约定处理。5.违约金计算明细要求：详细记录违约金的计算方式、金额等信息。说明：本明细用于记录违约金的计算过程和金额。6.租赁物维修记录要求：记录租赁物的维修情况、维修时间、维修费用等信息。说明：本记录用于记录租赁物的维修情况，以便双方核对。7.租赁物变更记录要求：记录租赁物变更的情况、变更原因、变更内容等信息。说明：本记录用于记录租赁物的变更情况，以便双方核对。8.第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的协议内容，包括第三方名称、职责、费用等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：租赁方应于每月15日前支付租金，若未按时支付，则每日需支付1000元的违约金。2.违反租赁物使用规范责任认定：租赁方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿费用。示例：租赁方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，需承担修复费用。3.租赁物未按时维护责任认定：租赁方未按时维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿费用。示例：租赁方未按时对租赁物进行清洁，导致租赁物损坏，需承担修复费用。4.未经同意擅自改变租赁物责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物，应承担恢复原状或赔偿费用。示例：租赁方未经出租方同意，擅自拆除租赁物部分设施，需承担恢复原状或赔偿费用。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：租赁方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例：租赁方未按时提供合同约定的相关文件，应承担相应的违约责任。全文完。2024年新型商业地产租赁三方合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3介绍方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.房地产使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任5.3房地产损坏及维修责任6.附属设施及设备使用6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用规则6.3设备维修及保养责任7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整幅度7.3租金调整时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约责任种类9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的租金结算14.2合同解除及终止后的房地产返还14.3合同解除及终止后的违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方营业执照号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方营业执照号码：____________________1.3介绍方信息1.3.1介绍方名称：____________________1.3.2介绍方法定代表人：____________________1.3.3介绍方住所地：____________________1.3.4介绍方联系电话：____________________1.3.5介绍方营业执照号码：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________________2.1.2房地产所在区域：____________________2.1.3房地产具体地址：____________________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：____________________平方米2.2.2租赁面积：____________________平方米2.3房地产结构2.3.1房地产建筑结构：____________________2.3.2房地产层数：____________________层2.4房地产用途2.4.1房地产用途：____________________2.4.2使用性质：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，双方如需继续租赁，应提前__个月向对方提出书面续约申请。3.3.2续约期限及租金调整等事项，双方可另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元人民币4.1.2每月租金：____________________元人民币4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：现金支付4.2.2每月租金支付日期：____________________4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的__%作为违约金。第五条房地产使用及维护责任5.1承租方使用责任5.1.1承租方应按照合同约定的用途使用房地产。5.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规及出租方的要求。5.2出租方维护责任5.2.1出租方应负责房地产的维修保养，确保其符合约定的使用条件。5.2.2出租方应于每年__月__日前对房地产进行一次全面检查，并及时修复存在的问题。5.3房地产损坏及维修责任5.3.1因承租方使用不当造成的房地产损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.3.2因不可抗力造成的房地产损坏，双方应协商解决。第六条附属设施及设备使用6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施及设备名称：____________________6.1.2附属设施及设备数量：____________________6.2附属设施及设备使用规则6.2.1附属设施及设备的使用，承租方应遵守相关法律法规及出租方的要求。6.2.2承租方不得擅自改变附属设施及设备的用途。6.3设备维修及保养责任6.3.1附属设施及设备的维修保养，由出租方负责。6.3.2承租方在使用过程中，如发现设备故障，应及时通知出租方。第七条租金调整7.1租金调整条件7.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或房地产市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。7.2租金调整幅度7.2.1租金调整幅度根据双方协商确定，不得超过市场租金水平的__%。7.3租金调整时间7.3.1租金调整时间根据双方协商确定，一般每年进行一次。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有下列情况之一，可解除本合同：a)承租方未按约定支付租金，经催告后__日内仍未支付的；b)承租方未按约定用途使用房地产，经出租方书面通知后__日内仍未改正的；c)承租方擅自改变房地产结构或用途的；d)承租方利用房地产进行违法活动的；e)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房地产的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同，出租方应提前__个月以书面形式通知承租方。8.3.2解除合同后，承租方应立即搬离房地产，并将房地产恢复原状。第九条违约责任9.1违约责任种类9.1.1承租方违约责任：a)逾期支付租金的；b)未按约定用途使用房地产的；c)损坏房地产或附属设施及设备的；d)利用房地产进行违法活动的。9.1.2出租方违约责任：a)未按约定提供房地产或附属设施及设备的；b)未按时维修房地产的；c)违反合同约定解除合同的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过本合同租金总额的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起__日内提交书面争议解决请求。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除违约责任。11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力的发生，应提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。第十二条其他约定事项12.1合同附件a)房地产租赁合同附件；b)附属设施及设备清单；c)其他双方协商一致需附件的内容。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改12.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同修改的效力13.3.1合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的租金结算14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金。14.2合同解除及终止后的房地产返还14.2.1合同解除或终止后，承租方应将房地产及附属设施及设备返还给出租方。14.3合同解除及终止后的违约责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成相关事务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、律师、评估机构等。1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，且第三方不得违反法律法规和本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：____________________元人民币。2.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息查询、法律咨询、评估鉴定等。3.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方应及时、准确地完成甲乙双方委托的事务，并保证其提供的服务质量。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与对方进行交易。5.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任：第三方应对其提供的服务的质量负责，因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。b)第三方与甲乙双方的责任：若第三方在介入本合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方承担连带责任。c)第三方与其他第三方的责任：第三方与其他第三方之间的关系，由双方自行协商解决。6.第三方介入的附加条款及说明a)乙方授权书；b)第三方营业执照或相关资质证明；c)第三方服务协议。a)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；b)第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益；c)第三方应按照本合同约定，及时、准确地完成甲乙双方委托的事务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同，甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方服务费用。7.2第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。8.第三方介入合同的解除8.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托代理关系。8.2第三方介入合同解除后，第三方应按照约定，退还甲乙双方已支付的费用。9.第三方介入合同