标准商铺转让合同范本共4

标准商铺转让合同范本共4合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________受让方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的商铺。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途该商铺的用途为[商业经营类别，如餐饮、零售等]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；（2）乙方应在商铺交接完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；（3）剩余转让款应在产权变更手续完成之日起[具体天数]日内支付完毕。3.付款时间乙方应按照上述付款方式所规定的时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。四、商铺交接1.交接时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，完成商铺的交接工作。2.交接内容（1）商铺的现状，包括但不限于商铺的装修、设备、设施等；（2）商铺的相关文件，包括但不限于租赁合同、产权证明等；（3）商铺的钥匙及其他相关物品。3.交接确认双方应在商铺交接完成后，签署交接确认书，确认商铺的交接情况。五、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定，收取商铺转让款；（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何争议或纠纷；（3）甲方应按照本合同的约定，按时将商铺交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理商铺的产权变更手续及相关事宜；（5）在商铺交接完成之前，甲方应负责商铺的维护和管理，保证商铺的正常使用。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，接收商铺并进行经营；（2）乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付商铺转让款；（3）乙方应承担商铺交接完成之后的维护和管理责任，保证商铺的正常使用；（4）乙方应按照相关法律法规的规定，办理商铺的经营许可证等相关手续；（5）乙方应遵守商铺所在地的相关规章制度，不得从事违法经营活动。六、商铺产权及相关事项1.商铺产权状况甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的产权。商铺的产权状况为[具体产权情况，如完全产权、部分产权等]。2.产权变更手续（1）双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向相关部门提交产权变更申请；（2）乙方应按照相关部门的要求，提供所需的文件和资料；（3）产权变更手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。3.相关费用承担（1）商铺转让过程中产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担；（2）商铺的水电费、物业费等相关费用，在商铺交接之前由甲方承担，交接之后由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同的约定，按时将商铺交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；（2）若甲方未能按照本合同的约定，协助乙方办理商铺的产权变更手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；（3）若商铺的产权存在争议或纠纷，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定，按时向甲方支付商铺转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金；（2）若乙方未能按照本合同的约定，承担商铺交接完成之后的维护和管理责任，导致商铺损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任；（3）若乙方违反本合同的约定，从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为商铺所在地的人民法院。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）若本合同的履行过程中，发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生之日起[具体天数]日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同；（3）若本合同因不可抗力事件而解除或部分解除，双方应按照法律法规的规定，各自承担因不可抗力事件而产生的损失。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。若一方变更送达地址，应在变更之日起[具体天数]日内，以书面形式通知对方。十一、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的，可以解除本合同或部分解除本合同；（3）若一方违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。十三、其他条款1.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充