房地产交易居间的合同书

房地产交易居间的合同书通用合同编号：__________委托方（甲方）：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：居间方（乙方）：营业执照号：地址：联系方式：一、总则1.目的本合同的目的在于明确甲方与乙方之间关于房地产交易居间服务的权利和义务关系。乙方凭借其在房地产市场的专业知识、信息资源和业务经验，为甲方提供房地产交易相关的居间服务，协助甲方达成房地产买卖、租赁或其他相关交易目的。2.依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立，旨在保证双方在房地产交易居间服务过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、委托事项1.房地产基本情况甲方委托乙方居间的房地产位于[具体地址]，房地产的类型为[例如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。该房地产的现状描述为[如精装修、毛坯等]，土地性质为[例如出让、划拨等]。2.委托内容甲方委托乙方为其提供以下居间服务：（1）寻找符合甲方要求的房地产交易相对方，包括但不限于购房者、承租人等；（2）向甲方及交易相对方提供房地产交易相关的信息咨询，如市场价格、交易流程、税费政策等；（3）协助甲方与交易相对方进行交易谈判，促成双方达成交易意向；（4）在甲方与交易相对方达成交易意向后，协助双方办理房地产交易相关的手续，如签订买卖合同、租赁合同，办理产权过户、租赁备案等手续。三、居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起，至以下情形之一发生时终止：（1）甲方与交易相对方就委托的房地产交易签订了合法有效的买卖合同或租赁合同；（2）甲方书面通知乙方终止本合同；（3）本合同约定的服务期限届满（如双方约定了明确的服务期限）。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利①有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；②有权对乙方提供的交易相对方进行筛选和评估；③在乙方未按照合同约定履行服务义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（2）义务①向乙方如实提供与房地产交易相关的信息，包括但不限于房地产的产权状况、抵押情况、租赁情况等；②按照本合同约定向乙方支付居间报酬；③积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于按时参加交易谈判、提供办理交易手续所需的资料等。2.乙方权利义务（1）权利①有权按照本合同约定收取居间报酬；②在甲方提供虚假信息或不配合居间服务工作时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任；③有权要求甲方按照本合同约定承担相关费用。（2）义务①利用自身资源积极为甲方寻找合适的交易相对方；②向甲方及交易相对方如实提供房地产交易相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；③在甲方与交易相对方达成交易意向后，积极协助双方办理交易手续，保证交易的顺利进行。五、居间报酬及支付1.报酬金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[X]元整。该报酬金额的确定依据为[如按照房地产交易金额的一定比例、双方协商的固定金额等]。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：[具体支付方式，如银行转账、支票等，应注明收款账户信息等详细内容]3.支付时间甲方应在以下时间向乙方支付居间报酬：（1）若为房地产买卖交易，甲方应在与交易相对方签订买卖合同且办理完产权过户手续后的[X]个工作日内支付；（2）若为房地产租赁交易，甲方应在与交易相对方签订租赁合同后的[X]个工作日内支付。六、费用承担1.甲方承担费用（1）在房地产交易过程中，甲方应承担与房地产产权过户、抵押解除（如有）、税务申报等相关的费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如有）、中介费（除本合同约定的乙方居间报酬外的其他中介费用，如有）等。（2）若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应承担乙方为履行本合同已经发生的合理费用，如差旅费、通讯费等。2.乙方承担费用乙方应承担其为履行本合同所发生的自身运营成本费用，包括但不限于员工工资、办公场地租金、水电费等。但因甲方特殊要求而产生的额外费用（如加急办理手续的费用等），经甲方同意后可由甲方承担。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、房地产交易信息等予以保密。商业秘密包括但不限于对方的业务计划、客户名单、营销策略等；个人隐私包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等；房地产交易信息包括但不限于交易价格、交易条件等。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。3.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的报酬及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供居间服务或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方在与交易相对方达成交易意向后，擅自与交易相对方解除交易关系或另行委托其他中介机构进行相同交易，导致乙方无法收取居间报酬的，甲方应按照本合同约定的报酬金额向乙方支付报酬，并承担违约责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供居间服务，未能促成甲方与交易相对方达成交易意向，乙方应退还甲方已支付的费用（如有）。（2）若乙方违反本合同约定，向甲方或交易相对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房地产差价损失、交易费用损失、律师费、诉讼费等。（3）若乙方擅自将甲方的委托事项转委托给第三方，乙方应承担违约责任，向甲方支付本合同约定报酬金额[X]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务关系，并互相返还已收取的费用（如有）。（2）若出现法律法规规定的解除情形，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约等，受损方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，并以书面形式记录协商过程和结果。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：[选