2025年房产代持协议规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持协议规范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1代持方基本信息1.2出让方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产性质2.5房产权属登记情况2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.代持目的及原则3.1代持目的3.2代持原则3.3代持期限4.代持方权利与义务4.1代持方权利4.2代持方义务5.出让方权利与义务5.1出让方权利5.2出让方义务6.第三方权利与义务（如有）6.1第三方权利6.2第三方义务7.房产交易及相关费用7.1房产交易价格7.2房产交易税费7.3房产交易其他费用8.房产过户手续8.1房产过户时间8.2房产过户程序8.3房产过户费用9.房产维护与管理9.1房产维护责任9.2房产管理责任10.房产收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配时间11.房产风险承担11.1风险承担原则11.2风险承担方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方全称：________1.1.2代持方住所：________1.1.3代持方法定代表人：________1.1.4代持方联系电话：________1.2出让方基本信息1.2.1出让方全称：________1.2.2出让方住所：________1.2.3出让方法定代表人：________1.2.4出让方联系电话：________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方全称：________1.3.2第三方住所：________1.3.3第三方法定代表人：________1.3.4第三方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权：________2.4房产性质：________2.5房产权属登记情况：________2.6房产抵押情况：________2.7房产租赁情况：________3.代持目的及原则3.1代持目的：________3.2代持原则：________4.代持方权利与义务4.1代持方权利4.1.1代表出让方行使房产相关权利；4.1.2收取房产收益；4.1.3依法处分房产；4.2代持方义务4.2.1保管房产证等相关证件；4.2.2按照出让方指示办理房产相关事宜；4.2.3不得擅自处分房产；4.2.4及时通知出让方房产相关变动。5.出让方权利与义务5.1出让方权利5.1.1享有房产权益；5.1.2要求代持方履行代持义务；5.1.3依法解除协议；5.2出让方义务5.2.1指示代持方办理房产相关事宜；5.2.2不得要求代持方违反法律法规进行房产交易；5.2.3支付代持方因履行代持义务而产生的合理费用。6.房产交易及相关费用6.1房产交易价格：________元；6.2房产交易税费：________；6.3房产交易其他费用：________。7.房产过户手续7.1房产过户时间：________；7.2房产过户程序：________；7.3房产过户费用：________。4.代持方权利与义务4.1代持方权利4.1.1代持方有权要求出让方按照协议约定支付房产代持期间的必要费用；4.1.2代持方有权要求出让方在房产过户时，按照约定的比例获得相应的补偿；4.1.3代持方有权在代持期限内，按照出让方的指示处理房产的日常维护和修缮事宜；4.1.4代持方有权在代持期限届满或协议解除时，要求出让方办理房产过户手续。4.2代持方义务4.2.1代持方应妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件，确保其完整和安全；4.2.2代持方应按照出让方的指示，及时办理房产的登记、过户等相关手续；4.2.3代持方在代持期间，未经出让方书面同意，不得擅自处置房产；4.2.4代持方应承担因代持房产而产生的合理费用，包括但不限于物业费、维修费等；4.2.5代持方应遵守国家法律法规，不得利用代持房产从事违法活动。5.出让方权利与义务5.1出让方权利5.1.1出让方有权要求代持方按照协议约定履行代持义务；5.1.2出让方有权在代持期限内，对房产的使用、收益、处置等享有知情权；5.1.3出让方有权在代持期限届满或协议解除时，要求代持方办理房产过户手续。5.2出让方义务5.2.1出让方应按照协议约定支付代持费用；5.2.2出让方应按照协议约定的时间、方式支付房产交易税费；5.2.3出让方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整；5.2.4出让方应承担因房产代持所产生的所有法律责任。6.房产交易及相关费用6.1房产交易价格：人民币________元整；6.2房产交易税费：按照国家相关法律法规和当地政策执行；6.3房产交易其他费用：包括但不限于契税、印花税、中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.房产过户手续7.1房产过户时间：自协议签订之日起________个工作日内；7.2.1双方签署房产过户申请书；7.2.2出具房产所有权证明；7.2.3代持方提交房产证、身份证等相关证件；7.2.4出让方支付房产交易税费；7.2.5房产交易管理部门审核并办理过户手续；7.3房产过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方另行协商确定。8.房产维护与管理8.1房产维护责任8.1.1房产日常维护费用由代持方承担；8.1.2房产大修费用由双方协商确定，原则上由出让方承担；8.2房产管理责任8.2.1房产租赁管理由代持方负责，租赁收益按照协议约定分配；8.2.2房产使用过程中，如因代持方使用不当造成房产损坏，代持方应负责修复或赔偿。9.房产收益分配9.1收益分配方式：按月或按季度进行收益分配；9.2收益分配比例：________；9.3收益分配时间：每月/每季度一个工作日。10.房产风险承担10.1风险承担原则：按照“风险共担，损失自负”的原则；10.2风险承担方式：10.2.1因不可抗力导致房产损失，由双方共同承担；10.2.2因代持方或出让方原因导致房产损失，由责任方承担；10.2.3因国家政策调整导致房产价值波动，由双方协商解决。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1代持方未按协议约定履行代持义务；11.1.2出让方未按协议约定支付费用；11.1.3双方协商一致解除协议；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2.2违约金金额由双方协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效；13.2合同附件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等；13.3合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效；13.4合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除；13.5合同终止条件：房产过户手续办理完毕或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，且介入目的应符合本合同的目的和原则。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中明确约定，最高不超过其接受委托时收取的费用的两倍。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格按照甲乙双方授权的范围和目的履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关事宜。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，可委托中介机构提供中介服务；6.1.2中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。6.2评估机构介入6.2.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，可委托评估机构进行房产评估；6.2.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正；6.2.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应责任。6.3法律服务机构介入6.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可委托法律服务机构提供法律服务；6.3.2法律服务机构应按照国家法律法规和行业规范提供法律服务，确保甲乙双方的合法权益；6.3.3法律服务机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，原则上由受益方承担；7.2如第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，则应按比例分担。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方根据具体情况协商确定；8.2第三方介入的期限届满或合同解除后，第三方应立即停止介入行为。9.第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1第三方完成介入职责；9.1.2甲乙双方协商一致解除介入协议；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的补充条款由甲乙双方根据具体情况协商确定，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证复印件须清晰、完整，并加盖甲方公章。2.土地使用权证复印件2.1土地使用权证复印件须清晰、完整，并加盖甲方公章。3.房产评估报告3.1房产评估报告由具有相应资质的评估机构出具，须包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.房产交易税费计算表4.1房产交易税费计算表由税务部门出具，须包含税费种类、计算依据、应纳税额等。5.中介合同5.1中介合同须明确中介服务内容、服务费用、服务期限等。6.法律意见书6.1法律意见书由法律服务机构出具，须对合同条款的合法性、合规性进行审查。7.房产维修保养记录7.1房产维修保养记录须详细记录维修保养时间、内容、费用等。8.房产租赁合同8.1房产租赁合同须明确租赁期限、租金、押金、违约责任等。9.房产过户申请书9.1房产过户申请书须由甲乙双方共同签署，并提交至房产管理部门。10.第三方授权委托书10.1第三方授权委托书须明确授权范围、授权期限、授权内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代持方未按协议约定履行代持义务；1.2出让方未按协议约定支付费用；1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损；1.4双方协商一致解除协议，但一方未履行解除协议的义务；1.5房产交易过程中，一方故意隐瞒房产真实情况，导致另一方遭受损失；1.6房产过户过程中，一方未按约定时间办理过户手续。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过其接受委托时收取的费用的两倍；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际经济损失，间接损失指因违约行为造成的预期利益损失。3.违约责任示例说明3.1代持方未按协议约定履行代持义务，导致房产被他人侵占，甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.2出让方未按协议约定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方协商一致解除协议，但乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金；3.5房产交易过程中，乙方故意隐瞒房产存在抵押情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.6房产过户过程中，甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年房产代持协议规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的定义1.2本协议的定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.代持目的与原则4.1代持目的4.2代持原则5.代持期限与终止5.1代持期限5.2代持终止条件6.代持费用与支付6.1代持费用6.2费用支付方式7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.房产管理与使用8.1房产管理8.2房产使用9.房产收益与风险9.1房产收益9.2房产风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代持的定义本合同项下，房产代持是指甲方将其名下的房产所有权委托给乙方代为持有、管理、使用和处置的行为。1.2本协议的定义本协议是指甲方与乙方就房产代持事宜所签订的协议。1.3术语解释（1）“房产”指甲方名下所有权归甲方所有的房屋及其附属设施；（2）“乙方”指接受甲方委托代持房产的乙方；（3）“甲方”指委托乙方代持房产的甲方；（4）“本协议”指本房产代持协议。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产坐落地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在本协议签订前已取得房产所有权，并有权将其委托给乙方代持。第四条代持目的与原则4.1代持目的甲方委托乙方代持房产的目的为：____________________4.2代持原则（1）遵守国家法律法规；（2）保护甲乙双方合法权益；（3）维护房产安全；（4）合理使用房产。第五条代持期限与终止5.1代持期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代持终止条件（1）本协议约定的代持期限届满；（2）甲方提前解除本协议；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。第六条代持费用与支付6.1代持费用乙方在代持过程中产生的合理费用由甲方承担。6.2费用支付方式甲方应在收到乙方提交的费用凭证后____个工作日内支付相应费用。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定代持房产；（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付代持费用；（3）甲方有权监督乙方代持房产的情况；（4）甲方应承担因代持房产产生的相关税费；（5）甲方在本协议终止后有权要求乙方将房产归还。7.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定代持、管理、使用和处置房产；（2）乙方应保证代持房产的安全，防止房产损坏或遗失；（3）乙方应按照甲方要求配合办理房产相关手续；（4）乙方应妥善保管房产证等相关证件；（5）乙方在本协议终止后应将房产归还给甲方。第八部分：房产管理与使用8.1房产管理（1）乙方应按照甲方的要求和本协议的约定，对房产进行妥善管理；（2）乙方应定期向甲方报告房产的维护、修缮和保养情况；（3）乙方不得擅自对房产进行装修或变更房屋结构。8.2房产使用（1）甲方授权乙方在代持期间有权使用房产，但不得损害甲方权益；（2）乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定；（3）乙方不得将房产出租或抵押给他人，未经甲方书面同意不得进行任何处分行为。第九部分：房产收益与风险9.1房产收益（1）房产产生的租金、增值等收益归甲方所有；（2）乙方应协助甲方收取房产收益，并及时将收益转交给甲方；（3）如因乙方原因导致房产收益受损，乙方应承担相应的责任。9.2房产风险（1）乙方在代持期间，应对房产可能面临的市场风险、政策风险等负责；（2）如因不可抗力等原因导致房产受损，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失；（3）乙方不得因代持房产而承担超出本协议约定的责任。第十部分：违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定代持、管理、使用房产；（2）乙方未按时支付代持费用；（3）乙方擅自对房产进行装修或变更房屋结构；（4）乙方未妥善保管房产证等相关证件；（5）乙方未及时向甲方报告房产情况。10.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（2）甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议争议解决机构为：____________________第十二部分：合同变更与解除12.1合同变更双方经协商一致，可对本协议进行变更，变更内容应以书面形式作出，并对双方具有约束力。12.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本协议；（2）如出现本协议约定的代持终止条件，双方可协商解除本协议；（3）本协议解除后，乙方应将房产归还甲方。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）本协议约定的代持期限届满；（2）本协议解除；（3）双方协商一致终止本协议。第十四部分：其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）双方的通知应以书面形式发出；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址；（3）以挂号信方式寄送的，以信件到达对方地址之日为送达日。14.3合同附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.4合同解释权本协议的解释权归甲方所有。14.5合同签订与生效日期本协议于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议项下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额，应根据第三方合作协议中的约定确定。3.2如无特殊约定，第三方对本协议项下的责任限额不得超过人民币____万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合作协议，享有甲方、乙方支付的费用；（2）根据合作协议，享有对甲方、乙方提供的服务或协助的知情权。4.2第三方义务（1）按照合作协议的约定，向甲方、乙方提供专业服务或协助；（2）遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益；（3）保守甲方、乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议项下仅作为甲方、乙方的协助方，不参与本协议的履行。5.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于第三方合作协议的约定，与本协议无关。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方协商确定需要第三方介入的情形，并通知第三方。6.2第三方在收到通知后，根据合作协议的约定，向甲方、乙方提供专业服务或协助。6.3第三方完成服务或协助后，甲方、乙方应根据合作协议的约定支付费用。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲方、乙方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方对合同变更的同意或反对，应以书面形式作出。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的保密义务9.1甲方、乙方和第三方对本协议及第三方合作协议的内容负有保密义务。9.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本协议约定的代持终止条件，甲方、乙方可协商解除本协议。10.2第三方在本协议项下的责任，按照第三方合作协议的约定执行。11.第三方介入后的房产归还11.1第三方介入后，本协议约定的房产归还条款不变。11.2甲方、乙方应按照本协议的约定，将房产归还给对方。12.第三方介入后的费用结算12.1第三方介入后，甲方、乙方应按照第三方合作协议的约定，结算第三方提供的专业服务或协助费用。12.2第三方在本协议项下的费用结算，不受本协议约定的代持费用支付方式的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，需清晰显示房产证号、房屋信息、权属信息等。说明：本附件用于证明甲方对房产的所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情等。说明：本附件用于确定房产的价值。3.代持协议签订证明要求：提供代持协议的签订证明，证明双方已签订本协议。说明：本附件用于证明本协议的有效性。4.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方在本协议项下的权利与义务。说明：本附件用于明确第三方在本协议项下的责任。5.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书，授权乙方代持房产。说明：本附件用于证明甲方对乙方的授权。6.乙方代持房产证明要求：提供乙方代持房产的证明，证明乙方已代持房产。说明：本附件用于证明乙方已履行代持义务。7.房产收益凭证要求：提供房产收益凭证，证明房产已产生收益。说明：本附件用于证明房产收益的存在。8.违约责任承担证明要求：提供违约责任承担证明，证明违约方已承担违约责任。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定代持、管理、使用房产；（2）乙方未按时支付代持费用；（3）乙方擅自对房产进行装修或变更房屋结构；（4）乙方未妥善保管房产证等相关证件；（5）乙方未及时向甲方报告房产情况；（6）第三方违反合作协议，损害甲方、乙方合法权益。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为导致的第三方责任。3.示例说明（1）示例一：乙方未按时支付代持费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款而产生的利息损失。（2）示例二：乙方擅自对房产进行装修，导致房产价值下降，甲方有权要求乙方赔偿房产价值损失及装修费用。全文完。2024年房产代持协议规范本2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1房产代持人信息1.2房屋所有权人信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权利状况3.房产代持目的及原因3.1代持目的3.2代持原因4.房产代持期限4.1代持起始时间4.2代持终止时间5.房产代持权利义务5.1房产代持人权利5.2房屋所有权人权利5.3房产代持人义务5.4房屋所有权人义务6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用计算方式6.2费用支付时间及方式7.房产代持期间房产权益维护7.1房产代持人权益维护7.2房屋所有权人权益维护8.房产代持期间房产管理8.1房产代持人管理8.2房屋所有权人管理9.房产代持期间房产收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.房产代持期间房产风险承担10.1风险承担方式10.2风险承担比例11.房产代持期间房产变更及处置11.1房产变更条件11.2房产处置条件12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同生效条件14.3合同附件14.4合同解释及适用法律14.5合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1房产代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份证号码：_______1.1.3代持人联系电话：_______1.1.4代持人通讯地址：_______1.2房屋所有权人信息1.2.1房屋所有权人姓名：_______1.2.2房屋所有权人身份证号码：_______1.2.3房屋所有权人联系电话：_______1.2.4房屋所有权人通讯地址：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______2.4房产权利状况：_______3.房产代持目的及原因3.1代持目的：_______3.2代持原因：_______4.房产代持期限4.1代持起始时间：_______4.2代持终止时间：_______5.房产代持权利义务5.1房产代持人权利5.1.1代持期间，房产代持人有权依约使用房产。5.1.2代持期间，房产代持人有权依约出租房产。5.1.3代持期间，房产代持人有权依约出售房产。5.2房屋所有权人权利5.2.1房屋所有权人有权要求房产代持人依约履行代持义务。5.2.2房屋所有权人有权要求房产代持人定期报告房产使用情况。5.2.3房屋所有权人有权要求房产代持人依约将房产收益分配给自己。5.3房产代持人义务5.3.1房产代持人应依约保管房产，确保房产安全。5.3.2房产代持人应依约向房屋所有权人报告房产使用情况。5.3.3房产代持人应依约将房产收益分配给房屋所有权人。5.4房屋所有权人义务5.4.1房屋所有权人应依约支付房产代持人代持费用。5.4.2房屋所有权人应依约承担房产代持期间产生的相关费用。6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用计算方式：_______6.2费用支付时间及方式：_______7.房产代持期间房产权益维护7.1房产代持人权益维护7.1.1房产代持人有权要求房屋所有权人协助维护房产权益。7.1.2房产代持人有权要求房屋所有权人提供房产相关证明文件。7.2房屋所有权人权益维护7.2.1房屋所有权人有权要求房产代持人依约履行代持义务。7.2.2房屋所有权人有权要求房产代持人定期报告房产使用情况。8.房产代持期间房产管理8.1房产代持人管理8.1.1房产代持人负责房产的日常维护和管理。8.1.2房产代持人应确保房产的合法使用，不得擅自改变房产用途。8.1.3房产代持人应定期检查房产的维修保养情况，并及时通知房屋所有权人。8.2房屋所有权人管理8.2.1房屋所有权人有权监督房产代持人的管理行为。8.2.2房屋所有权人有权要求房产代持人提供房产管理相关报告。9.房产代持期间房产收益分配9.1收益分配比例9.1.1房产代持人代持期间的房产收益，按照双方约定的比例进行分配。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以现金形式进行。9.2.2收益分配周期为每季度一次。10.房产代持期间房产风险承担10.1风险承担方式10.1.1房产代持期间，因不可抗力导致房产损失的风险，由双方按照约定的比例承担。10.1.2因代持人故意或重大过失导致房产损失的风险，由代持人承担。10.2风险承担比例10.2.1不可抗力风险承担比例为：房屋所有权人_____%，房产代持人_____%。10.2.2代持人故意或重大过失风险承担比例为：房屋所有权人_____%，房产代持人_____%。11.房产代持期间房产变更及处置11.1房产变更条件11.1.1房屋所有权人同意变更房产。11.1.2房产代持人同意变更房产。11.2房产处置条件11.2.1双方同意处置房产。11.2.2房产处置应符合相关法律法规及合同约定。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1代持期限届满。12.2.2合同解除。13.违约责任及争议解决13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章后，合同生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等。14.4合同解释及适用法律14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、关联企业或人员。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需经双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务导致的损失、违约责任等。15.4第三方责任承担15.4.1第三方的责任承担以合同约定为准。15.4.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方因不可抗力原因导致合同当事人损失的，不承担赔偿责任。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入协议是本合同不可分割的组成部分。15.5.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。15.5.2.2第三方介入的目的和范围。15.5.2.3第三方的责任和权利。15.5.2.4第三方介入的费用及支付方式。15.5.2.5第三方介入的期限。15.5.2.6第三方介入的终止条件。15.5.2.7第三方介入的保密条款。15.5.2.8第三方介入争议解决方式。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和保密承诺。16.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的独立性和公正性。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3乙方有权要求第三方在介入过程中提供必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的指令或干预。17.1.2第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行其职责。17.2第三方与乙方的划