合作建房协议

合作建房协议

甲方（以下简称甲方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（以下简称乙方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【具体地点】的土地使用权，乙方拥有建房所需的资金及技术，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就合作建房事宜达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方提供位于【具体地点】的土地使用权，土地面积为【具体面积】平方米，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.2乙方负责提供建房所需的全部资金，并按照国家和地方的相关规定进行建设。

1.3双方合作建设的房屋，建筑面积预计为【具体面积】平方米，具体设计和施工方案需经双方共同确认。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2如遇不可抗力因素导致合作期限需要延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

第三条资金投入

3.1乙方应按照双方确认的建房预算，分期支付建房资金，具体支付计划如下：

3.1.1第一期资金【金额】元，于【支付日期】前支付；

3.1.2第二期资金【金额】元，于【支付日期】前支付；

3.1.3以此类推，直至全部资金支付完毕。

3.2甲方应确保土地使用权无争议，且在合作期限内不得转让或抵押。

第四条建设管理

4.1乙方负责房屋建设的全过程管理，包括但不限于设计、施工、监理等。

4.2甲方有权对建设过程进行监督，并对建设进度和质量提出意见。

4.3双方应共同遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

第五条房屋分配

5.1房屋建成后，双方按照以下比例分配：

5.1.1甲方分配【比例】%；

5.1.2乙方分配【比例】%。

5.2分配比例的确定，应考虑双方投入的资金、土地使用权价值以及其他相关因素。

第六条利润分配

6.1房屋销售或出租所得利润，按照第五条规定的比例进行分配。

6.2如房屋未能销售或出租，双方应协商处理，包括但不限于降价销售、长期出租等。

第七条风险承担

7.1因不可抗力因素导致房屋建设无法进行或延期，双方应共同承担风险。

7.2因乙方资金不到位导致建设延期，乙方应承担由此产生的全部责任。

7.3因甲方土地使用权问题导致建设无法进行，甲方应承担由此产生的全部责任。

第八条违约责任

8.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的直接经济损失的【比例】%。

8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的间接损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如一方要求解除本协议，应提前【提前通知的天数】天书面通知对方，并说明理由。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：【