2024版物业管理有限公司与业主物业维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理有限公司与业主物业维修保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：2024版物业管理有限公司1.2乙方：业主1.3物业：指甲方管理的位于_______的住宅小区/商业大厦/办公楼等物业2.维修保养范围及内容2.1甲方负责对物业的共用设施进行定期检查、维护、保养，确保设施的正常运行2.2甲方负责对物业的外墙、屋顶、公共通道等进行定期清洗、保养2.3甲方负责对物业的绿化区域进行养护、修剪、施肥等工作3.维修保养期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止4.维修保养费用4.1甲方向乙方收取的物业维修保养费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付合同约定的维修保养费用5.维修保养服务标准5.1甲方应按照国家和行业的相关标准、规定，提供维修保养服务5.2甲方应在约定的时间内，完成对物业的维修保养工作6.甲方权利与义务6.1甲方有权对物业进行定期检查、维护、保养6.2甲方应确保维修保养工作的质量和安全6.3甲方应按照约定时间，完成维修保养工作7.乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供维修保养服务7.2乙方应按照约定时间，向甲方支付维修保养费用7.3乙方应协助甲方进行维修保养工作，提供必要的便利条件8.合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认8.2甲方未按照合同约定提供维修保养服务，乙方有权解除合同9.违约责任9.1甲方未按照合同约定提供维修保养服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%9.2乙方未按照约定时间支付维修保养费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，应书面确认12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.甲方联系方式13.1联系人：_______13.2联系电话：_______13.3电子邮箱：_______14.乙方联系方式14.1联系人：_______14.2联系电话：_______14.3电子邮箱：_______第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.维修保养范围及内容2.1甲方负责对物业的共用设施进行定期检查、维护、保养，确保设施的正常运行。共用设施包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统、照明设施等。2.2甲方负责对物业的外墙、屋顶、公共通道等进行定期清洗、保养，保持物业外观整洁和结构安全。2.3甲方负责对物业的绿化区域进行养护、修剪、施肥等工作，保持绿化区域的生态环境和美观。3.维修保养期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.维修保养费用4.1甲方向乙方收取的物业维修保养费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付合同约定的维修保养费用。5.维修保养服务标准5.1甲方应按照国家和行业的相关标准、规定，提供维修保养服务。5.2甲方应在约定的时间内，完成对物业的维修保养工作。6.甲方权利与义务6.1甲方有权对物业进行定期检查、维护、保养，以确保物业的安全和正常使用。6.2甲方应确保维修保养工作的质量和安全，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。6.3甲方应按照约定时间，完成维修保养工作，并及时向乙方报告维修保养情况。7.乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供维修保养服务，并保证服务质量。7.2乙方应按照约定时间，向甲方支付维修保养费用，并按照甲方要求提供相关资料和便利条件。7.3乙方应协助甲方进行维修保养工作，提供必要的便利条件，并按照甲方的要求履行相关手续。8.合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2甲方未按照合同约定提供维修保养服务，乙方有权解除合同。8.3乙方未按照约定时间支付维修保养费用，甲方有权解除合同。8.4合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，并支付因此产生的费用。9.违约责任9.1甲方未按照合同约定提供维修保养服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2乙方未按照约定时间支付维修保养费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。9.3甲方、乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，应书面确认。11.3合同终止或解除后，甲方应按照合同约定，向乙方办理相关手续，并支付因此产生的费用。12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。13.甲方联系方式13.1联系人：_______13.2联系电话：_______13.3电子邮箱：_______14.乙方联系方式14.1联系人：_______14.2联系电话：_______14.3电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修保养服务实际提供方等。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因业务需要或其他原因，聘请或接受第三方的服务或协助。16.第三方介入的程序及条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等相关信息。16.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的各项规定。16.3甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。17.第三方责任及限额17.1第三方介入本合同后，第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助，并承担相应的责任。17.2第三方介入的行为，不应免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.3甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括第三方承担的责任范围、限额金额等。17.4第三方在提供服务或协助过程中，如发生侵权、违约等行为，应由第三方自行承担相应的法律责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应根据第三方提供的服务内容、介入范围等具体协商确定。18.2甲乙双方应与第三方明确划分工作职责和权限，确保合同的顺利履行。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方介入本合同，不影响本合同的履行期限、履行方式等。19.3甲乙双方应确保第三方的介入，不影响本合同其他各方（如业主、物业使用者等）的权益。20.第三方介入的合同补充协议20.1如甲乙双方因第三方介入需要修改或补充本合同，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修保养服务内容详细清单附件二：物业维修保养服务时间表附件三：物业维修保养服务费用明细表附件四：第三方服务供应商名单及资质证明附件五：物业维修保养服务标准规范附件六：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件一：物业维修保养服务内容详细清单详细要求：清单应详细列出甲方应提供的维修保养服务内容，包括设施、区域、工作等，以及相关的服务标准和要求。附件的说明：该附件用于明确甲方应提供的维修保养服务内容，以便乙方了解并监督甲方的服务情况。附件二：物业维修保养服务时间表详细要求：时间表应详细列出甲方应进行的维修保养工作的时间安排，包括日期、时间、工作内容等。附件的说明：该附件用于明确甲方应进行的维修保养工作的时间安排，以便乙方安排相关事宜。附件三：物业维修保养服务费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出乙方应支付的维修保养服务费用的各项明细，包括费用金额、费用项目等。附件的说明：该附件用于明确乙方应支付的维修保养服务费用的各项明细，以便乙方了解并支付相关费用。附件四：第三方服务供应商名单及资质证明详细要求：名单应列出第三方服务供应商的名称、联系方式、资质证明等。附件的说明：该附件用于明确甲方选择的第三方服务供应商的信息，以便乙方了解并联系。附件五：物业维修保养服务标准规范详细要求：规范应详细列出物业维修保养服务的相关标准和要求，包括质量、安全、服务等。附件的说明：该附件用于明确物业维修保养服务的相关标准和要求，以便乙方判断甲方的服务是否符合要求。附件六：合同履行过程中的相关证明文件和资料详细要求：文件和资料应包括合同履行过程中产生的相关证明文件和资料，如维修保养记录、验收报告等。附件的说明：该附件用于保存合同履行过程中的相关证明文件和资料，以便双方查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供维修保养服务。2.甲方未按照约定时间完成维修保养工作。3.乙方未按照约定时间支付维修保养费用。4.乙方未按照甲方要求提供相关资料和便利条件。5.甲方、乙方违反合同其他各项条款。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供维修保养服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按照约定时间支付维修保养费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。3.甲方、乙方违反合同其他各项条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供维修保养服务，例如甲方未能按照约定时间完成外墙清洗工作，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付维修保养费用，例如乙方未能在合同签订后的七个工作日内支付费用，视为乙方违约。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024版物业管理有