2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋信息2.1拆迁房基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款节点第五章合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知10.4合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3合同签订场所照片12.4其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同解释优先级13.4合同解释争议解决第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）1.2合同编号：PGD20250011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.4.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.5合同签订地点：市区路号第二章房屋信息2.1拆迁房基本情况：2.1.1拆迁房位于市区路号2.1.2拆迁房产权性质：个人住宅2.1.3拆迁房建筑面积：平方米2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋面积及结构：2.3.1客厅：平方米2.3.2卧室：平方米2.3.3厨房：平方米2.3.4卫生间：平方米2.3.5其他空间：平方米2.4房屋用途：居住第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同约定的期限内支付购房款3.1.2收取房屋所有权证3.1.3对房屋享有居住使用权3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2配合卖方办理产权过户手续3.2.3遵守房屋使用规定3.3卖方权利：3.3.1在合同约定的期限内收到购房款3.3.2协助买方办理产权过户手续3.3.3在合同解除的情况下收回购房款3.4卖方义务：3.4.1保证房屋产权清晰无瑕疵3.4.2提供房屋产权相关证明文件3.4.3协助买方办理产权过户手续第四章合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币万元整4.2支付方式：4.2.1买方在合同签订之日起个工作日内支付合同价款的%4.2.2买方在办理产权过户手续前支付合同价款的%4.2.3买方在取得房屋所有权证后支付剩余的合同价款4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内4.3.2过户款支付时间：办理产权过户手续前4.3.3余款支付时间：取得房屋所有权证后4.4付款节点：4.4.1首付款节点：合同签订日4.4.2过户款节点：产权过户手续办理前4.4.3余款节点：房屋所有权证取得日第五章合同履行期限5.1合同生效日期：合同签订之日起5.2合同履行期限：自合同生效之日起年内5.3合同解除条件：5.3.1买方或卖方严重违约5.3.2因不可抗力导致合同无法履行5.4合同解除程序：5.4.1一方当事人提出解除合同书面通知5.4.2另一方当事人收到解除通知后个工作日内给予书面回复5.4.3若双方就解除事宜达成一致，签订合同解除协议第六章产权过户及税费6.1产权过户手续：6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续6.1.2买方应按时缴纳相关税费6.2税费承担：6.2.1房屋契税、印花税等税费由买方承担6.3税费缴纳时间：6.3.1在办理产权过户手续时一次性缴纳6.4税费缴纳方式：6.4.1买方通过银行转账等方式缴纳第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付购房款7.1.2卖方未按约定时间协助办理产权过户手续7.1.3一方当事人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵7.1.4一方当事人提供虚假证明文件7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同价款的%7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失7.3违约金计算方法：7.3.1违约金=合同价款×违约金比例7.4违约金支付方式：7.4.1违约方应在收到违约金支付通知后个工作日内支付违约金第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2一方当事人违约，另一方当事人单方面解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方应在个工作日内给予书面回复8.2.3双方就解除事宜达成一致，签订合同解除协议8.3合同解除通知：8.3.1解除通知应明确解除合同的原因和生效日期8.3.2解除通知应通过书面形式发送至对方8.4合同解除后的处理：8.4.1双方应按照合同约定处理剩余款项8.4.2双方应办理房屋产权变更手续或返还房屋8.4.3双方应解决因合同解除产生的纠纷第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料9.3.2争议解决机构将组织听证或审理9.3.3争议解决机构将作出裁决或判决9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2若双方协商一致，费用由双方分摊第十章合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2合同履行过程中出现不可预见的情况10.2合同变更程序：10.2.1提出变更合同的一方应书面通知另一方10.2.2收到变更通知的一方应在个工作日内给予书面回复10.2.3双方就变更事宜达成一致，签订合同变更协议10.3合同变更通知：10.3.1变更通知应明确变更的内容和生效日期10.3.2变更通知应通过书面形式发送至对方10.4合同变更后的处理：10.4.1双方应按照变更后的合同约定履行义务10.4.2若变更内容涉及价款、期限等，双方应重新协商确定第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3合同约定的终止条件成就11.2合同终止程序：11.2.1双方应按照合同约定处理剩余款项11.2.2双方应办理房屋产权变更手续或返还房屋11.2.3双方应解决因合同终止产生的纠纷11.3合同终止通知：11.3.1终止通知应明确合同终止的原因和生效日期11.3.2终止通知应通过书面形式发送至对方11.4合同终止后的处理：11.4.1双方应按照合同约定处理剩余款项11.4.2双方应办理房屋产权变更手续或返还房屋11.4.3双方应解决因合同终止产生的纠纷第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3合同签订场所照片12.4其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规规定13.2合同解释：13.2.1本合同内容如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释13.3合同解释优先级：13.3.1本合同附件具有同等法律效力13.4合同解释争议解决：13.4.1若对合同解释发生争议，应提交仲裁委员会仲裁第十四章合同签署14.1合同签署人：14.1.1买方代表：姓名，职务14.1.2卖方代表：姓名，职务14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署地点：____市____区____路____号买方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调拆迁事宜：1.1.1甲方负责与拆迁方沟通，确保拆迁程序合法、顺利进行。1.1.2甲方应提供拆迁相关政策、法规及流程的相关资料。2.甲方对房屋质量的保证：2.1甲方保证房屋在签订合同时不存在任何法律纠纷、权属争议或重大质量缺陷。2.2甲方应在合同签订前对房屋进行全面检查，确保房屋结构安全、符合居住标准。3.甲方提供房屋过户所需资料：3.1甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供房屋过户所需的全部资料。3.2甲方应确保提供的资料真实、有效、完整。4.甲方承担过户税费：4.1甲方承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2甲方应确保在合同约定的过户时间内，完成税费缴纳手续。5.甲方对违约行为的处理：5.1若乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2若乙方在房屋使用过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责资金监管：1.1乙方在合同签订后设立专门账户，用于监管购房款的支付。1.2购房款按合同约定分期支付，甲方应在每个付款节点前将相应款项划入监管账户。2.乙方对房屋质量的验收：2.1乙方应在合同签订后个工作日内，对房屋进行验收。2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3.乙方对房屋装修的要求：3.1乙方有权对房屋进行装修，但应符合相关法律法规及合同约定。3.2乙方在装修过程中应确保房屋结构安全，避免造成损坏。4.乙方对违约行为的处理：4.1若甲方在合同约定的期限内未提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.2若甲方在房屋过户过程中拖延或拒绝配合，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的职责：1.1中介机构负责协助双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、规范。1.2中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整。2.中介机构的费用：2.1中介机构的费用由双方按约定比例承担。2.2中介机构的费用应在合同签订后个工作日内支付。3.中介机构的违约责任：3.1若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2若中介机构提供虚假信息，导致一方当事人遭受损失，应承担赔偿责任。4.中介机构的保密义务：4.1中介机构应对双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。4.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同签订场所照片4.房屋质量检查报告5.房屋装修设计方案6.房屋过户相关资料7.中介机构服务协议8.合同变更及解除协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)买方未按约定时间支付购房款b)卖方未按约定时间协助办理产权过户手续c)一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵d)提供虚假证明文件e)未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：a)以书面形式通知对方b)提供相关证据证明违约行为的发生c)经双方协商，达成违约认定协议三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有人在法律上享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介机构：指为合同当事人提供居间、代理等服务的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，买方发现房屋存在重大瑕疵。解决办法：立即通知卖方，并要求卖方在规定时间内进行修复或赔偿损失。2.问题：房屋过户过程中，卖方提供虚假证明文件。解决办法：终止过户手续，追究卖方法律责任，并要求卖方承担相关费用。3.问题：中介机构未能履行职责，导致合同无法履行。解决办法：终止中介机构服务，追究中介机构法律责任，并要求中介机构承担相应损失。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款产生争议。解决办法：提交争议解决机构仲裁或诉讼，寻求公正裁决。五、所有应用场景：1.棚户区拆迁房买卖交易2.房屋产权过户手续办理3.房屋装修改造4.房屋交易纠纷解决5.中介机构服务合同执行全文完。2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的拆迁房进行审查和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据拆迁实际情况调整房屋交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的拆迁房，并按照合同约定支付房款。为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供拆迁房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供拆迁房。对甲方提供的与房屋相关的拆迁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、审查与验收1.审查方式乙方在交房前应对拆迁房进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据拆迁进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的拆迁房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有拆迁房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于拆迁费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供拆迁房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的拆迁房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的拆迁房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拆迁补偿方案、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）2甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同变更1.合同标的变更由于______原因，甲方与乙方协商一致，对2025年棚户区拆迁房买卖合同的标的进行如下变更：原合同标的房屋坐落地址为______，现变更至______。原合同标的房屋面积为______平方米，现变更至______平方米。2.合同价款变更经双方协商一致，原合同约定的房屋成交价格为______元，现变更如下：新成交价格为______元。3.付款方式变更原合同约定的付款方式为______，现变更如下：新的付款方式为______。二、合同解除1.解除原因由于______原因，甲方与乙方协商一致，决定解除2025年棚户区拆迁房买卖合同。2.解除程序甲方应在本通知发出后______个工作日内将房屋及相关手续交还给乙方。乙方应在本通知发出后______个工作日内退还甲方已支付的房款______元（大写：______）。3.后续处理双方应按照国家相关法律法规及原合同约定，处理合同解除后的后续事宜。三、其他约定1.保密条款双方对本合同的内容及变更事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。四、通知送达1.通知方式双方通过______方式发送通知，包括但不限于电子邮件、邮寄、传真等。2.通知送达本合同变更及解除通知自发送之日起______个工作日后生效，双方应按通知内容履行各自义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。有权根据实际情况调整房屋买卖合同的相关条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋结构、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修或改造进度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.拆迁房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称3.1.2买方法定代表人3.1.3买方住所3.2卖方信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方法定代表人3.2.3卖方住所4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1收取房屋的权利4.1.2享受房屋产权的权利4.1.3要求卖方履行合同义务的权利4.2买方义务4.2.1按时足额支付购房款4.2.2遵守国家法律法规4.2.3不得擅自改变房屋用途4.3卖方权利4.3.1收取购房款的权利4.3.2交付房屋的权利4.3.3要求买方履行合同义务的权利4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋4.4.2保证房屋权属清晰4.4.3不得隐瞒房屋瑕疵5.购房款及支付方式5.1购房款总额5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.合同变更及解除7.1合同变更7.1.1变更事项7.1.2变更程序7.1.3变更生效7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.2.3解除生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.2.1违约金8.2.2损害赔偿8.2.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同份数12.合同生效条件13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年棚户区拆迁房买卖合同（合同变更及解除通知）1.2合同编号：PGZD20250011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同当事人1.5.1买方：房地产开发1.5.2卖方：2.拆迁房基本情况2.1房屋坐落：市区街道小区栋单元号2.2房屋产权证号：房权证字第0001号2.3房屋面积：80平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：房地产开发3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方住所：市区街道号3.2卖方信息3.2.1卖方名称：3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方住所：市区街道小区栋单元号4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1收取房屋的权利4.1.2享受房屋产权的权利4.1.3要求卖方履行合同义务的权利4.2买方义务4.2.1按时足额支付购房款4.2.2遵守国家法律法规4.2.3不得擅自改变房屋用途4.3卖方权利4.3.1收取购房款的权利4.3.2交付房屋的权利4.3.3要求买方履行合同义务的权利4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋4.4.2保证房屋权属清晰4.4.3不得隐瞒房屋瑕疵5.购房款及支付方式5.1购房款总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.2付款时间：自合同签订之日起30日内5.3付款方式：银行转账6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年2月1日6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵，水电设施齐全6.3房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1变更事项：包括但不限于房屋面积、付款时间、交付时间、房屋用途等合同主要内容的变更。8.1.2变更程序：任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为本合同的附件。8.1.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，对本合同当事人具有约束力。8.2合同解除8.2.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。8.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。解除通知到达对方时，合同解除。8.2.3解除生效：合同解除后，双方应按照解除协议处理未履行的义务，已履行的义务不再调整。9.违约责任9.1.1买方未按时足额支付购房款；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3一方当事人违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约金：未按时履行合同义务的一方应支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；9.2.2损害赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；9.2.3其他违约责任：根据合同约定和法律规定，违约方应承担的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。11.2通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，自发送之日起满3日视为送达。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于房屋交付完毕、购房款支付完毕、合同约定的解除条件成就等。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行的义务和权利。14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3合同变更协议（如有）14.4其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于房屋评估、合同起草、合同履行监督、争议解决等。2.第三方选择及授权2.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方授权：甲乙双方应书面授权第三方参与本合同的执行，授权书作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入费用的一倍。3.2责任承担：第三方在执行本合同时，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1接受甲乙双方授权，参与本合同的执行；4.1.2享有甲乙双方支付的介入费用；4.1.3遵守国家法律法规及本合同约定。4.2第三方义务：4.2.1严格按照甲乙双方授权的范围和方式执行职责；4.2.2确保其提供的服务质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失；4.2.3