北京房屋转租协议

北京房屋转租协议

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市XX区XX路XX号

身份证号：110XXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，且甲方同意将该房屋转租给乙方使用，乙方同意按照本协议的条款和条件承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋转租协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋的具体位置为北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权将其转租给乙方。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XX,000.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京XX有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议的约定。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

5.3租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。

6.3乙方不得擅自对房屋进行装修或改建，如需进行，必须征得甲方书面同意。

第七条房屋的使用与转租

7.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守国家有关房屋使用的法律法规。

7.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商终止本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

11.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章