2025年上海市商品房预租合同（4篇）

2025年上海市商品房预租合同上海市商品房预租合同合同当事人甲方（房东）：身份证号码：地址：电话：乙方（租户）：身份证号码：地址：电话：一、房屋基本情况1.1甲方系上海市合法商品房之所有者，拥有该房屋的租赁及处分权利。1.2房屋详细信息：地址：类型：房屋面积：房屋格局：房屋设施及其配套设施清单：二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面告知甲方，经甲方同意后方可延长。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币____元/月/平方米（或其他约定形式），总租金共计____元。3.2乙方应于每月的____日（或其他约定时间）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求乙方支付违约金。四、使用权及双方约定4.1乙方获得该房屋的正常使用权，并应按约定使用。4.2乙方不得擅自改变房屋结构、功能，亦不得私自转租、转借、转让该房屋。4.3甲方应确保房屋处于良好的居住状态，维修房屋设施设备，确保乙方正常使用。五、损害赔偿责任5.1乙方在使用房屋过程中如有损坏，应承担相应的赔偿责任。5.2如因房屋本身或甲方原因导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。六、合同解除6.1合同期满，若未延长租赁期限或未再次达成租赁协议，则合同自动解除。6.2若双方协商一致或依据法律法规规定需解除本合同，应提前____天书面通知对方。6.3若一方违反合同约定，严重影响对方权益，对方有权解除合同并要求违约方赔偿相关损失。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并作为本合同的补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力。甲方（房东）：____日期：____年____月____日乙方（租户）：____日期：____年____月____日注意事项：1.合同中的各项数据仅为示例，请根据实际情况填写。3.租赁合同应根据双方的真实意愿和合法权益进行协商，确保合同的合法性和有效性。2025年上海市商品房预租合同（二）上海市商品房预租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物甲方将其所拥有的位于上海市____小区____号房间，以租赁方式提供给乙方使用。该房间详细情况如下：*面积：____平方米*装修情况：____*其他特殊情况：____二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月____元的租金向甲方支付。2.支付方式如下：*乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。*支付方式：____（现金/银行转账等）。三、押金1.乙方同意向甲方支付____元作为房屋押金。2.甲方在收到押金后，应在____日内向乙方出具《租房押金收据》。四、租赁期限1.本合同租赁期限自____年/月/日起至____年/月/日止。2.若乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。五、租赁用途及规定1.乙方承诺本租赁房间仅用于居住，并不得用于其他商业或非法活动。2.乙方在使用租赁房间期间，需按时缴纳物业费、水电费等相关费用，并遵守小区规章制度。3.乙方不得擅自改动、拆除房屋结构或设备，并需妥善保管甲方提供的房屋内设施及设备。六、房屋维修责任1.甲方应确保租赁房间的正常居住环境，及时维修房屋内设施及设备。2.乙方应保持租赁房间的清洁及良好状态，若因乙方过错导致房屋设施损坏，乙方应承担相应修理费用。七、合同变更及终止1.合同生效后，未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁房间用途、出租、转租等。2.乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后仍继续违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋使用权。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商处理。八、争议解决对于本合同产生的争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面补充合同形式确认。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：签订日期：____年____月____日2025年上海市商品房预租合同（三）上海市商品房预租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下商品房预租合同，以资共同遵守：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋描述：二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租赁期限不得超过____年。三、租金及支付方式1.租金金额：2.租金支付方式：a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。四、租金调整1.租金调整周期：每____年上涨；2.租金调整方式：a)参照国家发布的消费价格指数进行调整；b)经双方协商确定。五、合同订立费用根据双方协商，合同订立所需的中介费用或其他费用由：a)甲方承担；b)乙方承担；c)甲乙双方共同承担。六、保证金1.租赁房屋保证金金额：2.保证金支付方式：a)交付甲方保管；b)存入银行进行监管；c)双方另行协商确定。七、房屋使用与维护1.乙方在租赁期内享有租赁房屋的使用权；2.乙方应按时支付租金并合理使用租赁房屋；3.乙方不得擅自改变、增设或拆除租赁房屋的附属设施；4.乙方应负责租赁房屋的日常维修，并承担相关费用。八、违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。九、合同解除1.双方应在租赁期满前一个月以书面形式通知对方解除合同的意愿；2.合同解除前，双方应结清所有未付租金和其他费用。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：2025年上海市商品房预租合同（四）甲方（出租人）：姓名：【甲方姓名】证件号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】乙方（承租人）：姓名：【乙方姓名】证件号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方名下房产事宜，达成如下协议：一、租赁物品1.甲方同意将其位于上海市【具体地址】的商品房出租给乙方使用，面积为【具体面积】平方米。2.租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。二、租金1.乙方须按月向甲方支付租金，金额为【具体金额】元。租金支付截止日期为每月的【具体日期】之前。2.乙方应在每月的【具体日期】前将租金存入甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，需按照约定支付违约金，金额为【具体金额】元/天。三、保证金1.乙方须向甲方支付保证金，金额为【具体金额】元，作为租赁履约的保障。2.租赁期满且经甲方确认乙方无欠款或损坏房屋设施设备的情况下，保证金将全额退还给乙方。四、居住规定1.乙方在租赁期间应爱护房屋设施设备，并严禁擅自改动房屋结构。2.乙方不得私自转租或将租赁物品用于非法目的。3.若乙方在居住期间发现房屋设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修或更换，并承担相关费用。五、解除合同1.