建筑施工工程质量保证免责协议

建筑施工工程质量保证免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景鉴于甲方拟进行[工程名称]建筑施工工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议，以保证工程质量并明确双方在质量保证方面的责任和义务。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在建筑施工工程质量保证方面的权利和义务，规范工程质量保证的标准和程序，合理界定免责范围和条件，保障工程质量和双方的合法权益。3.适用范围本协议适用于[工程名称]建筑施工工程的质量保证事宜，包括工程的设计、施工、材料采购、设备安装等全过程。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“工程”指[工程名称]建筑施工工程，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施的建设。（2）“质量保证”指乙方为保证工程符合质量标准和要求而采取的一系列措施和行为。（3）“不可抗力因素”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。（4）“第三方原因”指除甲、乙双方以外的其他主体的行为或原因导致的工程质量问题。（5）“业主方原因”指甲方的行为或原因导致的工程质量问题。2.解释规则（1）本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响对协议条款的理解和解释。（2）本协议的解释应遵循诚实信用、公平合理的原则，结合协议的上下文和目的进行。三、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容（1）[具体工程内容描述，包括建筑物的结构、功能、装修等方面]（2）[列出工程中涉及的主要施工项目和工艺]4.工程规模（1）[工程的占地面积、建筑面积等相关规模数据]（2）[工程的预计投资额]四、质量保证标准1.国家标准与规范工程施工应符合国家现行的建筑工程质量标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等。2.行业标准与规范工程施工还应符合行业现行的相关标准和规范，如[具体行业标准和规范名称]。3.项目特定标准除国家标准和行业标准外，本工程还应符合甲方提供的项目特定标准和要求，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术交底等。这些项目特定标准和要求是本工程质量保证的重要依据，乙方应严格按照其进行施工。五、免责范围与条件1.不可抗力因素（1）若工程施工过程中发生不可抗力因素，导致工程质量问题或工程无法按时完成，乙方不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。（2）不可抗力因素消失后，乙方应尽快恢复施工，并在合理时间内完成工程。若工程因此而延误，双方应根据实际情况协商调整工程进度和交付时间。2.第三方原因（1）若工程质量问题是由第三方的行为或原因导致的，乙方不承担责任。但乙方应积极协助甲方追究第三方的责任，并提供必要的证据和协助。（2）若第三方的行为或原因对工程造成了损失，甲方应负责向第三方索赔，乙方应予以配合。索赔所得款项应首先用于弥补工程的损失，如有剩余，应按照双方的约定进行分配。3.业主方原因（1）若工程质量问题是由甲方的行为或原因导致的，如甲方提供的设计文件存在缺陷、甲方要求变更工程设计或施工方案等，乙方不承担责任。但乙方应在发觉问题后及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。（2）若甲方的行为或原因对工程造成了损失，甲方应承担相应的责任，并负责采取措施弥补损失。乙方因甲方的原因而增加的费用和损失，甲方应予以赔偿。4.其他免责情形（1）若工程质量问题是由于不可预见、不可避免的原因导致的，且乙方已采取了合理的预防措施和应对措施，乙方不承担责任。（2）若工程质量问题是由于法律法规的变更或部门的强制性要求导致的，且乙方已按照法律法规和部门的要求进行了施工，乙方不承担责任。六、质量保证期限1.一般质量保证期限本工程的一般质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]。在质量保证期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修和更换，保证工程质量符合本协议的要求。2.特殊部位质量保证期限对于工程中的特殊部位，如防水工程、电气设备等，其质量保证期限应按照国家和行业的相关规定执行。若国家和行业没有明确规定的，双方应在本协议中另行约定。七、质量检查与验收1.施工过程中的质量检查（1）乙方应建立完善的质量检查制度，对工程施工过程中的每一道工序进行严格的质量检查，保证工程质量符合本协议的要求。（2）甲方有权对工程施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方在检查过程中发觉的质量问题，乙方应及时进行整改，直至符合要求为止。2.阶段性验收（1）工程施工过程中，应进行阶段性验收。阶段性验收的内容包括但不限于基础工程验收、主体结构验收、装饰装修工程验收等。（2）阶段性验收由甲方组织，乙方应提前做好验收准备工作。验收合格后，双方应签署阶段性验收报告，作为工程结算和质量保证的依据之一。3.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工验收资料。（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请后[具体天数]内组织竣工验收。竣工验收应按照国家和行业的相关标准和规范进行，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。（3）若工程竣工验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间发生的费用由乙方承担。八、通知与报告义务1.质量问题通知（1）在工程施工过程中或质量保证期限内，若发觉工程存在质量问题，双方应及时通知对方。通知应包括质量问题的具体情况、发觉时间、发觉地点等相关信息。（2）乙方在接到甲方的质量问题通知后，应在[具体天数]内进行核实和处理，并将处理结果及时通知甲方。2.处理情况报告（1）乙方在对质量问题进行处理后，应向甲方提交处理情况报告。报告应包括质量问题的原因分析、处理措施、处理结果等相关内容。（2）甲方有权对乙方的处理情况进行监督和检查，若发觉乙方的处理措施不符合要求或处理结果不理想，甲方有权要求乙方重新处理。九、双方权利与义务1.施工方权利与义务（1）乙方有权按照本协议的要求进行工程施工，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。（2）乙方应按照国家和行业的相关标准和规范以及本协议的要求进行工程施工，保证工程质量符合要求。（3）乙方应建立完善的质量管理体系，对工程施工过程进行全面的质量管理和控制。（4）乙方应按照本协议的要求进行质量检查和验收，及时发觉和解决工程质量问题。（5）乙方应在质量保证期限内对工程出现的质量问题进行免费维修和更换，保证工程质量符合要求。2.业主方权利与义务（1）甲方有权对工程施工过程进行监督和检查，有权要求乙方按照本协议的要求进行工程施工。（2）甲方应按照本协议的要求向乙方提供必要的施工条件和协助，如提供施工场地、水源、电源等。（3）甲方应按照本协议的要求及时支付工程款项，保证工程施工的顺利进行。（4）甲方应在工程竣工验收合格后，按照本协议的要求接收工程，并承担工程的保管和使用责任。十、违约责任1.施工方违约责任（1）若乙方未按照本协议的要求进行工程施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担违约责任。乙方应负责对工程进行返工或修复，直至工程质量符合要求为止，返工或修复费用由乙方承担。（2）若乙方未按照本协议的要求进行质量检查和验收，导致工程质量问题未能及时发觉和解决，乙方应承担违约责任。乙方应负责对工程质量问题进行处理，处理费用由乙方承担，并按照本协议的约定向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本协议的要求在质量保证期限内对工程出现的质量问题进行免费维修和更换，乙方应承担违约责任。乙方应负责对工程质量问题进行处理，处理费用由乙方承担，并按照本协议的约定向甲方支付违约金。2.业主方违约责任（1）若甲方未按照本协议的要求向乙方提供必要的施工条件和协助，导致工程施工无法顺利进行，甲方应承担违约责任。甲方应负责采取措施弥补乙方的损失，并按照本协议的约定向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议的要求及时支付工程款项，导致工程施工延误或停工，甲方应承担违约责任。甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。（3）若甲方未按照本协议的要求在工程竣工验收合格后接收工程，导致工程保管和使用责任无法及时转移，甲方应承担违约责任。甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，且本协议中约定了仲裁条款的，双方应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）若双方协商不成，且本协议中未约定仲裁条款的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、协议变更与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议终止（1）本协议在双方履行完毕各自的义务后终止。（2）若双方协商一致，可提前终止本协议。（3）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]。2.协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.份数与效力本协议一式两份，甲乙双方各