二零二五年度长春房屋买卖合同中的违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长春房屋买卖合同中的违约责任条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围1.3违约责任的法律依据2.买方违约责任2.1买方未按时付款的违约责任2.2买方未按时办理过户手续的违约责任2.3买方违反合同约定的其他违约责任3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋的违约责任3.2卖方房屋质量不符合约定的违约责任3.3卖方违反合同约定的其他违约责任4.违约金的计算与支付4.1违约金计算方法4.2违约金的支付方式4.3违约金的争议解决5.损害赔偿5.1损害赔偿的范围5.2损害赔偿的计算方法5.3损害赔偿的争议解决6.违约责任的免除与减轻6.1违约责任的免除条件6.2违约责任的减轻条件6.3违约责任免除与减轻的争议解决7.违约责任争议的解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序7.3争议解决结果的执行8.违约责任的生效与终止8.1违约责任的生效条件8.2违约责任的终止条件8.3违约责任生效与终止的争议解决9.违约责任的相关法律、法规9.1相关法律法规概述9.2违约责任条款与相关法律法规的衔接9.3违约责任条款与相关法律法规的适用10.违约责任条款的解释10.1解释原则10.2解释争议的解决10.3解释与合同其他条款的一致性11.违约责任条款的修订与补充11.1修订与补充的条件11.2修订与补充的程序11.3修订与补充的争议解决12.违约责任条款的生效日期12.1生效日期的规定12.2生效日期的争议解决13.违约责任条款的适用地区13.1适用地区的规定13.2违约责任条款在不同地区的适用13.3违约责任条款在不同地区的争议解决14.违约责任条款的其他规定14.1其他规定的概述14.2其他规定的解释与适用14.3其他规定的争议解决第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.1.1本合同项下，违约责任是指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应当承担的法律责任。1.1.2违约责任包括违约金和损害赔偿两种形式。1.2违约责任的适用范围1.2.1本合同项下的违约责任适用于合同当事人任何一方未履行合同约定的义务情形。1.2.2违约责任适用于合同履行过程中的任何阶段。1.3违约责任的法律依据1.3.1本合同项下的违约责任依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。2.买方违约责任2.1买方未按时付款的违约责任2.1.1买方未按合同约定的付款时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的万分之五每日计算。2.2买方未按时办理过户手续的违约责任2.2.1买方未按合同约定的期限办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金按每逾期一日，按已付款项的万分之五计算。2.3买方违反合同约定的其他违约责任2.3.1买方违反合同约定的其他违约责任，按照合同约定或相关法律法规的规定承担相应的法律责任。3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋的违约责任3.1.1卖方未按合同约定的交付时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每逾期一日，按房屋成交价的万分之五计算。3.2卖方房屋质量不符合约定的违约责任3.2.1卖方提供的房屋质量不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担相应的维修责任或赔偿损失。3.3卖方违反合同约定的其他违约责任3.3.1卖方违反合同约定的其他违约责任，按照合同约定或相关法律法规的规定承担相应的法律责任。4.违约金的计算与支付4.1违约金计算方法4.1.1违约金按每日或每逾期一日计算，具体计算方法根据合同约定或相关法律法规的规定执行。4.2违约金的支付方式4.2.1违约金的支付方式为一次性支付，支付给守约方。4.3违约金的争议解决4.3.1违约金的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.损害赔偿5.1损害赔偿的范围5.1.1损害赔偿的范围包括守约方因违约方违约所遭受的直接损失和间接损失。5.2损害赔偿的计算方法5.2.1损害赔偿的计算方法根据实际情况，按照合同约定或相关法律法规的规定执行。5.3损害赔偿的争议解决5.3.1损害赔偿的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任的免除与减轻6.1违约责任的免除条件6.1.1因不可抗力导致违约责任的，当事人可以免除或减轻违约责任。6.2违约责任的减轻条件6.2.1因不可抗力导致违约责任的，当事人可以减轻违约责任。6.3违约责任免除与减轻的争议解决6.3.1违约责任免除与减轻的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.违约责任争议的解决方式8.1争议解决机构8.1.1双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决结果的执行8.3.1人民法院作出的判决，双方应自觉履行。9.违约责任的生效与终止9.1违约责任的生效条件9.1.1合同签订后，违约责任条款即生效。9.2违约责任的终止条件9.2.1当违约行为得到纠正，且守约方未提出异议时，违约责任终止。9.3违约责任生效与终止的争议解决9.3.1违约责任生效与终止的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任的相关法律、法规10.1相关法律法规概述10.1.1本合同项下的违约责任条款，除合同约定外，还应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.2违约责任条款与相关法律法规的衔接10.2.1违约责任条款与相关法律法规相衔接，如有冲突，以法律法规为准。10.3违约责任条款与相关法律法规的适用10.3.1违约责任条款的适用，在不违反法律法规的前提下进行。11.违约责任条款的解释11.1解释原则11.1.1违约责任条款的解释应遵循合同订立时的客观情况，合同目的和条款文义。11.2解释争议的解决11.2.1违约责任条款的解释争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3解释与合同其他条款的一致性11.3.1违约责任条款的解释应与合同其他条款保持一致性。12.违约责任条款的修订与补充12.1修订与补充的条件12.1.1如遇法律法规变更或双方协商一致，可对违约责任条款进行修订与补充。12.2修订与补充的程序12.2.1修订与补充的程序应遵循合同订立时的原则，并经双方书面同意。12.3修订与补充的争议解决12.3.1修订与补充的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.违约责任条款的生效日期13.1生效日期的规定13.1.1本合同项下的违约责任条款自合同签订之日起生效。13.2生效日期的争议解决13.2.1生效日期的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.违约责任条款的其他规定14.1其他规定的概述14.1.1本合同项下的违约责任条款，除上述规定外，还应遵循诚实信用原则，公平合理地处理违约责任问题。14.2其他规定的解释与适用14.2.1其他规定的解释与适用，应参照合同订立时的原则和法律法规。14.3其他规定的争议解决14.3.1其他规定的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同项下的第三方，是指除合同双方之外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入可以是中介方、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1双方协商确定第三方；3.1.2第三方与双方签订介入协议；3.1.3第三方介入合同履行或争议解决。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实履行职责。4.1.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和检查；4.2.3第三方有权根据合同约定和介入协议的规定，对合同争议提出解决方案。4.3第三方的义务4.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密；4.3.2第三方应按合同约定和介入协议的规定，及时、准确地履行职责；4.3.3第三方应承担因自身原因造成合同一方损失的赔偿责任。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款5.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整；5.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍；5.1.3甲方对第三方介入过程中产生的合理费用承担支付责任。5.2乙方的额外条款5.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料；5.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍；5.2.3乙方对第三方介入过程中产生的合理费用承担支付责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的额的10%；7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系7.1.1第三方与合同双方是独立的主体，相互之间不具有隶属关系；7.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方与合同履行7.2.1第三方介入合同履行，应在合同双方授权范围内，不得超越权限；7.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方的行为。7.3第三方与合同争议7.3.1第三方介入合同争议，应在合同双方授权范围内，独立、公正地提出解决方案；7.3.2第三方提出的解决方案，应经合同双方协商一致后执行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同争议得到解决；8.1.3双方或第三方提出终止介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止时，应向合同双方发出终止通知；8.2.2第三方介入终止后，应向合同双方提交介入报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.2说明：本附件为合同，是合同签订的基础文件。2.房屋产权证明2.1详细要求：提供房屋产权证书复印件，证明卖方对房屋享有完全的处分权。2.2说明：本附件用于证明卖方房屋产权的合法性。3.房屋登记信息查询结果3.1详细要求：提供房屋登记信息查询结果，证明房屋不存在查封、抵押等情况。3.2说明：本附件用于确保房屋交易的合法性。4.房屋买卖合同签订证明4.1详细要求：提供双方在中介机构或相关部门签订合同证明。4.2说明：本附件用于证明合同签订的有效性。5.付款凭证5.1详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.2说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。6.房屋过户手续办理证明6.1详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明，如房产证等。6.2说明：本附件用于证明房屋过户手续的完成。7.房屋验收报告7.1详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋质量符合合同约定。7.2说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。8.违约金支付凭证8.1详细要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.2说明：本附件用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时付款1.1.1违约行为：买方未按合同约定的付款时间支付房款。1.1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，按应付款项的万分之五每日计算。1.1.3示例说明：若买方应付款100万元，逾期一天，则应支付500元的违约金。1.2买方未按时办理过户手续1.2.1违约行为：买方未按合同约定的期限办理房屋过户手续。1.2.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，按每逾期一日，按已付款项的万分之五计算。1.2.3示例说明：若买方应付款100万元，逾期三天，则应支付1500元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋2.1.1违约行为：卖方未按合同约定的交付时间交付房屋。2.1.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，按每逾期一日，按房屋成交价的万分之五计算。2.1.3示例说明：若房屋成交价为200万元，逾期一天，则应支付1000元的违约金。2.2卖方房屋质量不符合约定2.2.1违约行为：卖方提供的房屋质量不符合合同约定。2.2.2责任认定：卖方应承担维修责任或赔偿损失。2.2.3示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，否则赔偿买方损失。全文完。二零二四年度长春房屋买卖合同中的违约责任条款1本合同目录一览1.违约责任概述2.违约情形界定3.违约责任主体4.违约责任承担方式5.违约金计算方法6.违约金支付时间及方式7.违约金减免条件8.违约损害赔偿范围9.违约损害赔偿计算方法10.违约责任争议解决11.违约责任法律适用12.违约责任变更与解除13.违约责任终止条件14.违约责任合同附件第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同项下，买卖双方应严格遵守合同约定，履行各自的合同义务。1.2违约责任是指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，应当承担的法律责任。1.3本合同对违约责任的规定适用于买卖双方在履行合同过程中发生的任何违约行为。第二条违约情形界定2.1买方违约情形：2.1.1买方未按照合同约定的期限支付房款；2.1.2买方擅自改变房屋用途或结构；2.1.3买方在未取得卖方同意的情况下，擅自将房屋出租或转售；2.1.4买方未按照合同约定办理过户手续。2.2卖方违约情形：2.2.1卖方未按照合同约定的期限交付房屋；2.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，影响买方正常居住；2.2.3卖方在未取得买方同意的情况下，擅自将房屋出租或转售；2.2.4卖方未按照合同约定办理过户手续。第三条违约责任主体3.1违约责任主体为合同约定的买卖双方。3.2违约责任主体应承担相应的违约责任，不得以任何理由免除或减轻。第四条违约责任承担方式4.1违约责任承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿、解除合同等。4.2买方或卖方违约，应向对方支付违约金。第五条违约金计算方法5.1违约金按照合同约定比例计算，最高不超过房屋总价款的%。5.2违约金计算公式：违约金=房屋总价款×违约比例。第六条违约金支付时间及方式6.1违约金应在违约行为发生后X日内支付。6.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。第七条违约金减免条件7.1违约金可以部分或全部减免，具体减免条件如下：7.1.1因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金；7.1.2因双方协商一致变更合同内容，导致违约的，可以减免违约金；7.1.3因合同双方共同原因导致违约的，可以适当减免违约金。第八条违约损害赔偿范围8.1.1实际损失，包括直接经济损失和可得利益损失；8.1.2因违约行为导致的第三方索赔；8.1.3为追偿违约损失而发生的合理费用。第九条违约损害赔偿计算方法9.1违约损害赔偿按照实际损失计算，具体计算方法如下：9.1.1实际损失=直接经济损失+可得利益损失；9.1.2直接经济损失=合同约定房款金额已支付房款；9.1.3可得利益损失=房屋正常使用期间预期收益。第十条违约责任争议解决10.1买卖双方因违约责任发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任法律适用11.1本合同项下违约责任的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。11.2如合同约定与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十二条违约责任变更与解除12.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。12.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同或承担相应的违约责任。第十三条违约责任终止条件13.1.1买卖双方已按照合同约定履行完毕所有合同义务；13.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件成立。第十四条违约责任合同附件14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋产权证明文件；14.1.3买卖双方身份证件复印件；14.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方外的，参与房屋买卖交易的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为房屋总价款的%，具体数额由买卖双方在合同中约定。第三条第三方责权利划分3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展尽职调查、评估、咨询等工作。3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入流程4.1买卖双方在合同中约定第三方介入的具体事项和流程。4.2买卖双方应提前X天通知第三方介入，并提供必要的文件和资料。4.3第三方应在接到通知后X日内完成其职责，并向买卖双方提交相关报告或意见。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿等。第六条第三方责任免除6.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，且买卖双方已尽合理努力避免损失扩大的，第三方不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方未履行合同义务或提供虚假信息导致损失，第三方不承担责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。7.2第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和资料。8.1.2买卖双方应积极配合第三方开展工作，不得干扰或阻碍第三方的正常履职。8.1.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担，具体金额由双方协商确定。9.2第三方介入的费用应当在合同签订后X日内支付。第十条第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方资质证明文件；10.1.3第三方服务费用清单；10.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细说明房屋买卖的条款，包括房屋信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。2.房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。3.买卖双方身份证件复印件包括身份证、户口本等，证明买卖双方的主体资格。4.第三方介入协议规定第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。5.第三方资质证明文件证明第三方具备履行合同职责的资格和能力。6.第三方服务费用清单列明第三方提供服务的费用项目和金额。7.房屋现状确认书由买方和卖方共同确认房屋现状，包括房屋结构、设施等。8.付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。9.过户手续办理文件包括房屋过户申请表、税费缴纳凭证等，证明过户手续的完成。10.合同补充协议对合同内容进行补充或修改的协议。11.违约责任证明文件证明一方违约行为的文件，包括通知函、证据材料等。12.损害赔偿计算依据用于计算违约损害赔偿的具体依据，如市场价格、损失清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买方或卖方擅自改变房屋用途或结构；1.4买方或卖方未按约定办理过户手续；1.5买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的比例计算，最高不超过房屋总价款的%。2.2损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接经济损失和可得利益损失。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的%。若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的%。若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度长春房屋买卖合同中的违约责任条款2本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约责任的认定1.2违约责任的承担方式2.买方违约责任2.1未能按时支付购房款的违约责任2.2未能履行房屋过户义务的违约责任2.3未能提供虚假信息的违约责任3.卖方违约责任3.1未能按时交付房屋的违约责任3.2未能履行房屋交付义务的违约责任3.3未能提供虚假信息的违约责任4.双方违约责任4.1双方同时违约的违约责任4.2双方各自违约的违约责任5.违约金的计算与支付5.1违约金的计算方式5.2违约金的支付方式6.违约金的比例与数额6.1违约金的比例6.2违约金的数额7.违约金的争议解决7.1违约金争议的解决方式7.2违约金争议的处理程序8.违约金的法律效力8.1违约金的法律依据8.2违约金的法律效力范围9.违约责任的承担期限9.1违约责任的承担期限9.2违约责任承担期限的计算方法10.违约责任的免除与终止10.1违约责任的免除条件10.2违约责任的终止条件11.违约责任的履行方式11.1违约责任的履行方式11.2违约责任履行方式的变更12.违约责任的变更与解除12.1违约责任的变更条件12.2违约责任的解除条件13.违约责任的法律适用13.1违约责任的法律适用原则13.2违约责任的法律适用范围14.违约责任的争议解决与管辖14.1违约责任争议的解决方式14.2违约责任争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约责任的认定（1）买方未按时支付购房款，构成违约责任；（2）卖方未按时交付房屋，构成违约责任；（3）任何一方提供虚假信息，构成违约责任。1.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应承担对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。2.买方违约责任2.1未能按时支付购房款的违约责任（1）买方每逾期一日，应向卖方支付总房款千分之二的违约金；（2）逾期超过30日，卖方有权解除合同，买方应承担全部违约金。2.2未能履行房屋过户义务的违约责任（1）买方未能按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付总房款千分之二的违约金；（2）逾期超过30日，卖方有权解除合同，买方应承担全部违约金。2.3未能提供虚假信息的违约责任（1）买方提供虚假信息导致合同无法履行，应向卖方支付总房款千分之二的违约金；（2）卖方因虚假信息遭受损失，买方应承担相应责任。3.卖方违约责任3.1未能按时交付房屋的违约责任（1）卖方每逾期一日，应向买方支付总房款千分之二的违约金；（2）逾期超过30日，买方有权解除合同，卖方应承担全部违约金。3.2未能履行房屋交付义务的违约责任（1）卖方未能按约定交付房屋，应向买方支付总房款千分之二的违约金；（2）逾期超过30日，买方有权解除合同，卖方应承担全部违约金。3.3未能提供虚假信息的违约责任（1）卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应向买方支付总房款千分之二的违约金；（2）买方因虚假信息遭受损失，卖方应承担相应责任。4.双方违约责任4.1双方同时违约的违约责任（1）双方同时违约，各自承担相应的违约责任；（2）双方违约金额累计超过总房款千分之五的，卖方有权解除合同。4.2双方各自违约的违约责任（1）双方各自违约，各自承担相应的违约责任；（2）一方违约金额累计超过总房款千分之五的，另一方有权解除合同。5.违约金的计算与支付5.1违约金的计算方式（1）违约金按逾期天数计算；（2）违约金以总房款为基数，按日千分之二计算。5.2违约金的支付方式（1）违约金应在违约事实发生后三日内支付；（2）违约金支付方式为银行转账。6.违约金的比例与数额6.1违约金的比例（1）违约金比例为日千分之二；（2）违约金最高不得超过总房款的千分之五。6.2违约金的数额（1）违约金数额以逾期天数和总房款为基数计算；（2）违约金数额应具体明确。7.违约金的争议解决7.1违约金争议的解决方式（1）违约金争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2违约金争议的处理程序（1）违约金争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼，依法处理。8.违约金的法律效力8.1违约金的法律依据（1）依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条；（2）依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。8.2违约金的法律效力范围（1）违约金具有法律约束力，对双方均有约束；（2）违约金不得违反法律法规的强制性规定。9.违约责任的承担期限9.1违约责任的承担期限（1）违约责任的承担期限为违约事实发生之日起三年；（2）违约责任的承担期限自违约方收到违约金通知之日起计算。9.2违约责任承担期限的计算方法（1）计算方法为自违约事实发生之日起至违约方履行违约责任之日止；（2）计算方法以日为单位。10.违约责任的免除与终止10.1违约责任的免除条件（1）因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可免除违约责任；（2）因法律法规的变更导致违约，经双方协商一致，可免除违约责任。10.2违约责任的终止条件（1）违约方履行完违约责任后，违约责任终止；（2）双方协商一致解除合同，违约责任终止。11.违约责任的履行方式11.1违约责任的履行方式（1）违约方应按合同约定履行违约责任；（2）违约方未按约定履行违约责任的，应承担相应法律责任。11.2违约责任履行方式的变更（1）违约责任履行方式变更需经双方协商一致；（2）违约责任履行方式的变更不得违反法律法规的强制性规定。12.违约责任的变更与解除12.1违约责任的变更条件（1）因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可变更违约责任；（2）因法律法规的变更导致违约，经双方协商一致，可变更违约责任。12.2违约责任的解除条件（1）违约方未按约定履行违约责任，经催告后仍未履行；（2）违约方因自身原因无法履行违约责任，经双方协商一致。13.违约责任的法律适用13.1违约责任的法律适用原则（1）适用中华人民共和国法律；（2）适用合同约定的法律。13.2违约责任的法律适用范围（1）适用合同中关于违约责任的所有条款；（2）适用法律法规中与违约责任相关的规定。14.违约责任的争议解决与管辖14.1违约责任争议的解决方式（1）违约责任争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；（2）争议解决方式由双方协商确定。14.2违约责任争议的管辖法院（1）违约责任争议的管辖法院为长春市中级人民法院；（2）双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方的责任2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同履行受阻，不承担违约责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的5%。4.2第三方的责任限额在合同签订时由甲乙双方共同确定。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情况。5.2甲乙双方共同指定第三方，并书面通知对方。5.3第三方接受甲乙双方的通知，并在约定的时间内开始履行职责。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。6.2第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的服务规范和操作流程。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，由合同约定双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担。7.3第三方与甲乙双方之间，因不可抗力导致的损失，双方按照合同约定分担。7.4第三方与甲乙双方之间，因第三方履行职责不当导致的损失，由第三方承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提