2025年版外商投资商业地产项目土地使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用权取得方式3.1出让方式3.2出让价格3.3出让税费4.土地使用权出让金支付方式4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.土地使用权转让、出租、抵押5.1转让条件5.2出租条件5.3抵押条件5.4转让、出租、抵押登记手续6.土地开发利用6.1项目规划6.2开发建设进度6.3土地利用方案7.土地使用权终止及收回7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权收回条件7.3土地使用权终止或收回后的补偿8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：土地使用权出让合同11.3附件三：项目规划方案12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同未尽事宜12.3合同签署13.合同签订人13.1出让方13.2受让方14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同”。1.2合同双方：甲方（土地使用权出让方）为市区开发有限公司；乙方（土地使用权受让方）为外商投资商业地产项目开发有限公司。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。1.4合同签订地点：市区街道办事处。2.土地使用权基本信息2.1土地位置：市区街道，具体坐落为路号。2.2土地面积：土地总面积为10000平方米。2.3土地用途：商业用地，包括商业零售、餐饮、娱乐、办公等。2.4土地使用年限：自土地使用权出让之日起，土地使用权使用年限为50年。3.土地使用权取得方式3.1出让方式：本合同采用土地使用权出让方式。3.2出让价格：乙方同意按照甲方评估的出让价格支付土地使用权出让金，出让价格为人民币伍仟万元整。3.3出让税费：乙方应按照国家规定支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.土地使用权出让金支付方式4.1付款方式：乙方应分两次支付出让金，首次支付人民币叁仟万元整，于合同签订之日起30日内支付；第二次支付人民币贰仟万元整，于项目开工前支付。4.2付款期限：乙方应按照约定的付款方式进行支付，逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款额的千分之五的违约金。4.3逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及由此产生的其他费用。5.土地使用权转让、出租、抵押5.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。5.2出租条件：乙方在取得土地使用权后，有权根据国家相关规定出租土地使用权，但应事先取得甲方书面同意。5.3抵押条件：乙方在取得土地使用权后，有权根据国家相关规定设立抵押权，但应事先取得甲方书面同意。5.4转让、出租、抵押登记手续：乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应依法办理相关登记手续。6.土地开发利用6.1项目规划：乙方应根据甲方提供的项目规划方案进行开发建设，确保项目符合土地利用总体规划和城市设计要求。6.2开发建设进度：乙方应按照项目规划方案确定的进度进行开发建设，确保项目按期完成。6.3土地利用方案：乙方应制定详细的土地利用方案，包括土地平整、基础设施建设和项目建筑等。7.土地使用权终止及收回7.1土地使用权终止条件：在本合同约定的土地使用年限届满或乙方违反本合同约定终止土地使用权。7.2土地使用权收回条件：甲方有权在乙方未按合同约定履行义务或发生严重违约行为时，收回土地使用权。7.3土地使用权终止或收回后的补偿：如因甲方原因导致土地使用权终止或收回，甲方应按照国家规定给予乙方相应的补偿。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付出让金、未按约定进行土地开发利用、未经同意擅自转让、出租、抵押土地使用权等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约赔偿：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商，避免争议扩大。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：土地使用权出让合同11.3附件三：项目规划方案12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.3合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订人13.1出让方：市区开发有限公司13.2受让方：外商投资商业地产项目开发有限公司14.合同签署日期14.1出让方签署日期：____年____月____日14.2受让方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。16.第三方介入条件16.1介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提高合同执行的效率和质量。16.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，根据其提供的具体服务内容，由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和支持；18.1.2按照合作协议约定，独立开展服务；18.1.3收取约定的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1按照合作协议约定，履行服务职责；18.2.2对其提供的服务质量负责；18.2.3保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的具体服务内容，甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.2争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3知识产权：第三方在提供服务过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权使用。20.第三方介入程序20.1介入申请：第三方有意介入本合同时，应向甲乙双方提交书面申请，并附上合作协议草案。20.2同意与拒绝：甲乙双方应在收到第三方申请之日起30日内答复，同意或拒绝第三方介入。20.3合作协议签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：在合同执行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并修改合作协议。21.2解除：如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的终止22.1终止条件：合作协议约定的服务期限届满或合同约定的第三方介入终止条件成就时，第三方介入终止。22.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。23.第三方介入的后续处理23.1费用结算：终止第三方介入后，甲乙双方应根据合作协议，结算第三方已提供服务的费用。23.2知识产权归属：终止第三方介入后，甲乙双方应妥善处理第三方在服务过程中产生的知识产权归属问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书详细要求：提供完整的土地权属证书复印件，包括土地登记证明、土地使用权证等。说明：此附件用于证明甲方拥有土地使用权的合法性和有效性。2.附件二：土地使用权出让合同详细要求：提供甲方与政府签订的土地使用权出让合同原件或经双方确认的复印件。说明：此附件作为土地使用权出让的法律依据。3.附件三：项目规划方案详细要求：提供详细的项目规划方案，包括建筑设计、土地利用、基础设施等内容。说明：此附件作为乙方开发建设的指导文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件或经双方确认的复印件。说明：此附件作为第三方介入合同执行的法律依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供乙方支付出让金的银行付款凭证或转账记录。说明：此附件作为乙方履行付款义务的证明。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为支付违约金的银行付款凭证或转账记录。说明：此附件作为违约方履行违约责任证明。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件作为争议解决结果的证明。8.附件八：合同解除文件详细要求：提供合同解除的书面文件，包括解除通知、解除协议等。说明：此附件作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付出让金未按约定进行土地开发利用未经同意擅自转让、出租、抵押土地使用权提供虚假文件或信息违反合同约定的保密义务其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付相当于违约金总额的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约示例说明：违约行为：乙方未按时支付出让金。责任认定：根据合同约定，乙方应支付相当于出让金总额的千分之五的违约金，并赔偿由此给甲方造成的利息损失。全文完。2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资方信息2.2土地使用权方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.土地使用权取得方式4.1投资方出资4.2土地使用权转让5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.土地使用权交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.土地使用权使用期限7.1使用期限7.2使用期限起止时间8.土地使用权变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.土地使用权收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.土地使用权相关费用10.1土地使用权税费10.2土地使用权管理费10.3其他相关费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“外商投资”指依照《中华人民共和国外商投资法》及相关法律法规在中国境内设立外商投资企业，包括中外合资经营企业、中外合作经营企业以及外商独资企业。1.1.2“商业地产项目”指用于商业用途的土地及其地上建筑物、附属设施等。1.1.3“土地使用权”指土地使用人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。1.1.4“投资方”指依照本合同进行外商投资的一方。1.1.5“土地使用权方”指拥有并转让土地使用权的一方。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则应按照本条定义进行解释。2.合同双方2.1投资方信息2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3投资方住所：[投资方地址]2.2土地使用权方信息2.2.1土地使用权方名称：[土地使用权方全称]2.2.2土地使用权方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3土地使用权方住所：[土地使用权方地址]3.土地使用权基本情况3.1土地位置：[具体地理位置描述]3.2土地面积：[具体面积，如：10000平方米]3.3土地性质：[具体土地性质，如：出让性质]3.4土地用途：[具体用途，如：商业用地]4.土地使用权取得方式4.1投资方出资4.1.1投资方应按照本合同约定的方式向土地使用权方支付土地使用权转让费用。4.1.2土地使用权转让费用总额为：[具体金额，如：人民币1000万元]。4.2土地使用权转让4.2.1土地使用权方同意将土地使用权转让给投资方。5.土地使用权转让价格及支付方式5.1土地使用权转让价格5.1.1土地使用权转让价格为：[具体金额，如：人民币1000万元]。5.2支付方式5.2.1投资方应分阶段支付土地使用权转让费用，具体支付计划如下：5.2.1.1首付款：[具体金额，如：人民币200万元]，在合同签订后5个工作日内支付。5.2.1.2余款：[具体金额，如：人民币800万元]，在土地使用权过户登记后支付。5.3付款时间5.3.1付款时间应按照本合同约定的支付方式执行。6.土地使用权交付6.1交付时间6.1.1土地使用权方应在本合同签订后[具体时间，如：30日内]将土地使用权交付给投资方。6.2交付方式6.2.1土地使用权方应向投资方提供土地使用权证及相关文件。6.3交付地点6.3.1土地使用权证及相关文件的交付地点为：[具体地点，如：投资方住所]。7.土地使用权使用期限7.1使用期限7.1.1土地使用权使用期限为：[具体年限，如：50年]。7.1.2土地使用权使用期限起止时间为：[具体起止日期，如：2024年1月1日至2074年1月1日]。8.土地使用权变更与终止8.1变更条件8.1.1在土地使用权使用期限内，如因国家政策调整、城市规划变动等原因导致土地用途变更，双方应协商一致，依法办理土地使用权变更手续。8.2变更程序8.2.1变更前，双方应向相关政府部门提交变更申请，并附具相关证明材料。8.2.2相关政府部门批准后，双方应按照批准的变更内容办理土地使用权变更登记。8.3终止条件8.3.1土地使用权使用期限届满；8.3.2土地使用权被依法收回；8.3.3双方协商一致并依法解除本合同。8.4终止程序8.4.1土地使用权终止前，双方应妥善处理土地使用权相关事宜，包括但不限于合同解除、土地交付等。8.4.2土地使用权终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理土地收回或补偿事宜。9.土地使用权收益分配9.1收益分配比例9.1.1土地使用权产生的收益，双方按照[具体比例，如：五五分成]进行分配。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采取现金支付方式。9.2.2收益分配时间为每个自然年度结束后30日内。9.3收益分配时间9.3.1收益分配时间应按照本合同约定的收益分配方式执行。10.土地使用权相关费用10.1土地使用权税费10.1.1土地使用权方应依法缴纳土地使用权相关税费。10.2土地使用权管理费10.2.1土地使用权方应按照国家规定缴纳土地使用权管理费。10.3其他相关费用10.3.1双方在履行本合同过程中产生的其他相关费用，按照实际发生额由双方各自承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1投资方未按约定支付土地使用权转让费用的；11.1.2土地使用权方未按约定交付土地使用权的；11.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为：[具体标准，如：未支付金额的[具体百分比，如：5%]作为违约金]。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1如发生合同约定的解除条件，双方可协商一致解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除前，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，以双方协商结果为准。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应合理，不得低于其可能承担的最高责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的权利：15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；15.3.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议；15.3.1.3享有合同约定范围内的报酬。15.3.2第三方在合同履行中的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2对其提供的服务承担相应的责任；15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他方的职责重叠。15.4.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询顾问关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方引入程序16.1.1甲乙双方应就引入第三方的事宜进行协商，达成一致意见后，方可引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质、能力及信誉证明。16.2第三方变更及退出16.2.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方可协商一致更换第三方。16.2.2第三方退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。16.3.2如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应按照合同约定承担相应的连带责任。16.4第三方报酬及支付16.4.1第三方报酬由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。16.4.2第三方报酬的支付方式、时间及条件，由甲乙双方与第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供原件或经土地登记机关确认的复印件，内容须与合同约定一致。2.土地使用权转让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。3.投资方营业执照要求：提供原件或经工商行政管理部门确认的复印件，内容须与合同约定一致。4.投资方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证原件或复印件，内容须与合同约定一致。5.土地使用权方营业执照要求：提供原件或经工商行政管理部门确认的复印件，内容须与合同约定一致。6.土地使用权方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证原件或复印件，内容须与合同约定一致。7.第三方资质证明要求：提供第三方营业执照、相关资质证书等，内容须与合同约定一致。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。9.收付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，内容须与合同约定一致。10.争议解决相关文件要求：提供双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件，内容须与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按约定支付土地使用权转让费用责任认定标准：投资方应支付的土地使用权转让费用未在约定时间内支付，视为违约。示例说明：投资方应于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币200万元，如未按时支付，则每日按未支付金额的0.1%支付违约金。2.土地使用权方未按约定交付土地使用权责任认定标准：土地使用权方未在约定时间内将土地使用权交付给投资方，视为违约。示例说明：土地使用权方应于合同签订后30日内将土地使用权交付给投资方，如未按时交付，则每日按土地使用权转让价格的0.1%支付违约金。3.第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，导致合同履行出现问题的，视为违约。示例说明：第三方应按照合同约定提供咨询服务，如未在约定时间内提供或提供的服务不符合要求，则每日按第三方报酬的0.1%支付违约金。4.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同履行出现问题的，视为违约。示例说明：双方应按照合同约定进行信息共享，如未在约定时间内提供或提供的信息不完整，则每日按合同约定的金额的0.1%支付违约金。全文完。2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息1.3项目信息2.土地使用权取得及使用2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权使用年限2.3土地使用权转让条件2.4土地使用权抵押条件3.土地使用权出让金及费用3.1出让金支付方式3.2出让金支付期限3.3相关税费及费用4.土地使用权规划及建设4.1土地规划要求4.2建设工程要求4.3建设工程进度安排5.土地使用权转让、出租及经营5.1转让条件及程序5.2出租条件及程序5.3经营管理要求6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止及收回后的处理7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式及违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同变更及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投资方注册地址：[注册地址]1.1.4投资方联系电话：[联系电话]1.1.5投资方电子邮箱：[电子邮箱]1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称：[被投资方全称]1.2.2被投资方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3被投资方注册地址：[注册地址]1.2.4被投资方联系电话：[联系电话]1.2.5被投资方电子邮箱：[电子邮箱]1.3项目信息1.3.1项目名称：[项目全称]1.3.2项目地址：[项目地址]1.3.3项目用途：[项目用途]1.3.4项目总投资额：[总投资额]第二条土地使用权取得及使用2.1土地使用权取得方式2.1.1土地使用权取得方式：出让2.1.2出让方式：[具体出让方式，如公开招标、协议出让等]2.2土地使用权使用年限2.2.1土地使用权使用年限：[使用年限，如50年]2.3土地使用权转让条件2.3.1转让条件：[转让具体条件，如符合规划要求、无欠费等]2.4土地使用权抵押条件2.4.1抵押条件：[抵押具体条件，如符合贷款要求、无拖欠等]第三条土地使用权出让金及费用3.1出让金支付方式3.1.1出让金支付方式：分期支付3.1.2首期支付比例：[首期支付比例，如30%]3.1.3各期支付时间：[各期支付时间，如一年后支付20%，三年后支付50%，五年后支付20%]3.2出让金支付期限3.2.1出让金支付期限：自合同签订之日起[支付期限，如三年内]3.3相关税费及费用3.3.1相关税费：[列出具体税费，如土地登记费、土地出让金等]3.3.2费用支付方式：[费用支付方式，如与出让金同期支付]第四条土地使用权规划及建设4.1土地规划要求4.1.1规划用途：[规划用途，如商业用地]4.1.2规划指标：[规划指标，如容积率、建筑密度等]4.2建设工程要求4.2.1建设工程内容：[建设工程内容，如商业综合体、写字楼等]4.2.2建设工程进度：[建设工程进度，如一年内完成主体结构建设]4.3建设工程进度安排4.3.1进度安排：[具体进度安排，如第一年完成基础建设，第二年完成主体结构建设等]第五条土地使用权转让、出租及经营5.1转让条件及程序5.1.1转让条件：[转让具体条件，如符合规划要求、无欠费等]5.1.2转让程序：[转让具体程序，如签订转让合同、办理过户手续等]5.2出租条件及程序5.2.1出租条件：[出租具体条件，如符合规划要求、无欠费等]5.2.2出租程序：[出租具体程序，如签订租赁合同、办理登记手续等]5.3经营管理要求5.3.1经营管理要求：[经营管理具体要求，如遵守国家法律法规、保证项目正常运营等]第六条土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.1.1终止条件：[终止具体条件，如合同期满、依法收回等]6.2土地使用权收回条件6.2.1收回条件：[收回具体条件，如违法用地、严重违约等]6.3土地使用权终止及收回后的处理6.3.1终止及收回后的处理：[具体处理方式，如退还剩余出让金、拆除建筑物等]第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.1.1履行期限：自合同签订之日起至[具体履行期限，如五年后]7.2履行方式及违约责任7.2.1履行方式：[具体履行方式，如按期支付出让金、按期完成建设工程等]7.2.2违约责任：[具体违约责任，如逾期支付出让金、未按期完成建设工程等]第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，则提交[具体仲裁机构或法院]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[仲裁机构或法院名称]8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：提交仲裁或诉讼的一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请或起诉状，并附具相关证据。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：[具体解除条件，如一方严重违约、不可抗力等]9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起[具体期限，如30日内]予以确认或提出异议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后的处理：[解除后的具体处理方式，如退还已支付款项、拆除建筑物等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：双方签字盖章，且经[政府相关部门]批准。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后的处理：[终止后的具体处理方式，如退还剩余款项、拆除建筑物等]第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1合同附件清单：[列出所有附件的名称]11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容：[具体说明附件的内容，如土地出让合同、规划设计方案等]第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：因自然原因或社会原因造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2通知方式及送达12.2.1通知方式：书面通知、电子邮件或传真。12.3合同变更及补充12.3.1合同变更及补充：任何变更或补充必须以书面形式，并由双方签字盖章。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：[具体签署日期]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[具体生效日期，如签署之日起生效]第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数：一式[具体份数，如两份]。14.2合同保管责任14.2.1合同保管责任：双方各执一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除合同双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定，且经合同双方同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，除法律另有规定外，应限于其提供的服务范围和职责范围内。2.2第三方的责任限额，由合同双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介方的责任限额：[中介方责任限额金额]。2.1.2监理方的责任限额：[监理方责任限额金额]。2.1.3评估机构的责任限额：[评估机构责任限额金额]。2.1.4咨询机构的责任限额：[咨询机构责任限额金额]。2.1.5担保机构的责任限额：[担保机构责任限额金额]。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1中介方：享有佣金收入，并在合同规定范围内提供中介服务。3.1.2监理方：享有监理费用，并对工程质量、进度、安全等进行监督。3.1.3评估机构：享有评估费用，并负责对土地、房产等进行评估。3.1.4咨询机构：享有咨询费用，并提供专业咨询服务。3.1.5担保机构：享有担保费用，并为合同履行提供担保。3.2第三方的义务：3.2.1中介方：确保提供的服务真实、合法，不得隐瞒重要事实。3.2.2监理方：按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量。3.2.3评估机构：独立、客观地进行评估，确保评估结果真实可靠。3.2.4咨询机构：提供专业、准确的咨询服务。3.2.5担保机构：按照合同约定履行担保义务。第四条第三方介入程序4.1第三方的介入应经合同双方书面同意，并签订相关协议。4.2第三方介入后，应在合同规定范围内履行职责，并接受合同双方的监督。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由合同双方另行约定，并在相关协议中明确。5.2第三方介入费用应在合同履行过程中分期支付。第六条第三方违约责任6.1第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的承担，应按照相关法律法规和本合同约定执行。第七条第三方退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[具体期限，如30天]通知合同双方。7.2第三方退出后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方信息保密8.1第三方在合同履行过程中，应对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方争议解决9.1第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第十条第三方变更合同10.1第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同双方书面同意。10.2第三方变更合同的内容，应纳入本合同附件。第十一条第三方介入与本合同的关系11.1第三