2025年景区物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景区物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务质量考核4.3质量整改5.服务责任5.1物业管理方责任5.2景区方责任5.3第三方责任6.服务合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：服务标准10.3附件三：其他相关文件11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订代表12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]1.1.2景区方：[景区方全称]1.2双方地址1.2.1物业管理方地址：[物业管理方详细地址]1.2.2景区方地址：[景区方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1物业管理方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3电子邮箱：[电子邮箱地址]1.3.4景区方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱地址]2.合同标的2.1服务内容2.1.1景区环境卫生维护2.1.2景区绿化管理2.1.3景区公共设施维护2.1.4景区安全保障2.2服务范围2.2.1景区整体区域2.2.2景区内所有建筑物及设施2.2.3景区周边一定范围内的环境卫生2.3服务期限2.3.1合同生效日期：[合同生效日期]2.3.2合同终止日期：[合同终止日期]3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1服务费用总额：[服务费用总额]3.1.2服务费用构成：[详细列出服务费用构成项目]3.2支付方式3.2.1付款方式：[付款方式，如月结、季结等]3.2.2付款时间：[具体付款时间，如每月日前]3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后[天数]内支付3.3.2期中付款：[具体付款时间及比例]3.3.3期末付款：[具体付款时间及比例]4.服务质量要求4.1服务标准4.1.1环境卫生：[具体环境卫生标准]4.1.2绿化管理：[具体绿化管理标准]4.1.3公共设施维护：[具体公共设施维护标准]4.1.4安全保障：[具体安全保障标准]4.2服务质量考核4.2.1考核方式：[考核方式，如定期检查、不定期抽查等]4.2.2考核标准：[具体考核标准]4.3质量整改4.3.1发现问题：[发现问题后的处理流程]4.3.2整改措施：[整改措施及整改期限]5.服务责任5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业服务5.1.2确保服务质量达到合同约定标准5.1.3及时处理景区内发生的突发事件5.2景区方责任5.2.1提供必要的工作条件和支持5.2.2配合物业管理方进行服务管理工作5.2.3保障物业管理方正常开展服务5.3第三方责任5.3.1第三方责任范围：[明确第三方责任范围]5.3.2第三方责任处理：[第三方责任处理流程]6.服务合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更原因：[变更原因]6.1.2变更流程：[变更流程]6.2合同解除6.2.1解除原因：[解除原因]6.2.2解除流程：[解除流程]6.3合同终止6.3.1终止原因：[终止原因]6.3.2终止流程：[终止流程]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：[争议解决的基本原则]8.1.2争议解决程序：[争议解决的正式程序]8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：[争议解决机构的名称]8.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构的详细地址]8.3争议解决程序8.3.1提出争议：[提出争议的方式和时限]8.3.2调解程序：[调解的具体步骤和期限]8.3.3仲裁程序：[仲裁的具体步骤和期限]8.3.4法院诉讼：[法院诉讼的具体步骤和期限]9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]9.1.2生效日期：[合同生效的日期]9.2合同终止9.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]9.2.2终止日期：[合同终止的日期]9.2.3终止后的处理：[合同终止后的具体处理措施]10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.1.1服务项目列表：[详细列出服务项目]10.1.2服务标准说明：[对服务标准的详细说明]10.2附件二：服务标准10.2.1环境卫生标准：[环境卫生的具体标准]10.2.2绿化管理标准：[绿化管理的具体标准]10.2.3公共设施维护标准：[公共设施维护的具体标准]10.2.4安全保障标准：[安全保障的具体标准]10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关政策法规：[引用的相关政策法规文件]10.3.2其他协议文件：[其他相关的协议文件]11.合同签订11.1签订时间11.1.1签订日期：[合同签订的具体日期]11.2签订地点11.2.1签订地点：[合同签订的具体地点]11.3签订代表11.3.1物业管理方代表：[物业管理方授权代表姓名及职务]11.3.2景区方代表：[景区方授权代表姓名及职务]12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关名称：[备案机关的名称]12.2备案时间12.2.1备案日期：[合同备案的具体日期]12.3备案手续12.3.1备案所需文件：[备案所需提交的文件清单]12.3.2备案流程：[备案的具体流程]13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1解除条件：[合同解除的具体条件]13.1.2解除通知：[解除通知的发送方式和时限]13.2合同终止13.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]13.2.2终止通知：[终止通知的发送方式和时限]13.3合同解除与终止后的处理13.3.1费用结算：[合同解除或终止后的费用结算方式]13.3.2财产移交：[合同解除或终止后的财产移交流程]13.3.3责任承担：[合同解除或终止后的责任承担方式]14.其他约定14.1法律适用14.1.1适用法律：[合同适用的法律]14.2合同解释14.2.1解释原则：[合同解释的基本原则]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[合同附件的法律效力]14.4合同生效日期14.4.1生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，经双方同意后签订相应的合作协议。15.3.2第三方获得甲乙双方授权，按照协议约定履行相关职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其授权范围内，对甲乙双方提供的服务质量、技术支持等承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额]。16.2.2第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的违约行为。16.3第三方责任承担16.3.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。16.3.2第三方责任承担方式按照合作协议约定执行。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于收费权、知情权、参与权等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应遵守法律法规和合作协议的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.1.2甲方与第三方的纠纷，应通过合作协议约定的方式解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2.2乙方与第三方的纠纷，应通过合作协议约定的方式解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议和本合同共同约定。18.3.2第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1甲乙双方应确保第三方介入后，不影响本合同的履行。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2说明19.2.1第三方介入仅限于提供专业服务、技术支持或其他辅助服务，不涉及合同主体变更。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续承担本合同约定的权利和义务。19.2.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出合同中约定的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解。2.附件二：服务标准要求：详细说明合同中约定的各项服务标准，包括环境卫生、绿化管理、公共设施维护、安全保障等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对服务质量的预期。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于法律法规、行业标准、政策文件等，用于支持合同内容的合法性。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同内容的合规性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细说明第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同签订证明要求：包括合同签订的时间、地点、双方代表签字等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的签订。6.附件六：合同备案证明要求：包括合同备案的时间、备案机关、备案号等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按照合同约定提供服务。景区方未按照合同约定支付服务费用。第三方未按照合作协议提供服务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应责任。责任认定依据合同约定、法律法规、行业标准等。责任认定标准包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明物业管理方未按照合同约定进行环境卫生维护，导致景区环境恶化，景区方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿因环境恶化造成的损失。景区方未按照合同约定支付服务费用，物业管理方有权停止提供服务，并要求景区方支付逾期付款的违约金。第三方未按照合作协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。全文完。2024年景区物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2乙方法定代理人/负责人1.3双方联系方式2.合同标的及服务范围2.1景区名称及地点2.2物业管理服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量及标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务标准4.3服务质量考核5.物业管理责任5.1乙方责任5.2甲方法定代表人/负责人责任5.3第三方责任6.甲方责任6.1甲方配合义务6.2甲方提供资料6.3甲方设施维护7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：物业管理服务内容清单12.2合同附件二：物业管理服务收费标准12.3合同附件三：其他相关附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：，身份证号码：056781.2乙方法定代理人/负责人：，身份证号码：987654321.3双方联系方式：2.合同标的及服务范围2.1景区名称及地点：景区，位于省市区路号2.2物业管理服务内容：2.2.1景区环境卫生管理2.2.2景区公共设施维护2.2.3景区安全巡查2.2.4景区绿化养护2.2.5景区客户服务2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：3.2.1乙方每月向甲方支付服务费用人民币捌万元整（￥80,000.00）3.2.2每月支付时间为每月的25日，如遇节假日则提前至工作日支付3.3费用支付时间：3.3.1乙方应在每月支付日前将款项汇入甲方指定账户4.服务质量及标准4.1物业管理服务质量要求：4.1.1确保景区环境卫生整洁，无垃圾堆放4.1.2公共设施完好无损，及时修复损坏设施4.1.3景区安全巡查无遗漏，及时处理安全隐患4.1.4绿化养护保持景区绿化美观，无病虫害4.1.5客户服务热情周到，解答游客咨询4.2物业管理服务标准：4.2.1环境卫生标准：按照国家相关标准执行4.2.2公共设施维护标准：按照设施使用年限及损坏程度进行维护4.2.3安全巡查标准：每日不少于两次，重点区域不少于三次4.2.4绿化养护标准：每月不少于两次，针对病虫害进行防治4.2.5客户服务标准：24小时内回复游客咨询，满意率不低于95%5.物业管理责任5.1乙方责任：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2对景区内设施设备进行日常维护和保养5.1.3对景区内发生的安全事故及时处理5.2甲方法定代表人/负责人责任：5.2.1负责景区内设施设备的更新和维护5.2.2负责景区内绿化养护的指导和监督5.2.3负责景区内安全设施的配置和检查5.3第三方责任：5.3.1景区内第三方责任事故，由事故责任方承担相应责任6.甲方责任6.1甲方配合义务：6.1.1提供必要的资料和协助6.1.2配合乙方进行景区内设施设备的维护6.2甲方提供资料：6.2.1提供景区内设施设备的清单和相关信息6.2.2提供景区内绿化养护的相关资料6.3甲方设施维护：6.3.1甲方负责景区内设施的日常维护和保养6.3.2甲方负责景区内绿化养护的指导和监督8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的8.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款的8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同服务费用总额的5%计算8.2.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任8.2.3违约方应承担合同解除后的善后处理费用8.3违约金计算：8.3.1违约金以人民币计算，以实际损失为基数，按日计算9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构：9.2.1争议提交至省市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决10.不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2双方按合同约定支付首期服务费用11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序：11.3.1双方应提前30日书面通知对方终止合同11.3.2合同终止后，双方应进行合同履行情况的结算12.合同附件12.1合同附件一：物业管理服务内容清单12.2合同附件二：物业管理服务收费标准12.3合同附件三：其他相关附件13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同保管：13.2.1合同由双方妥善保管，不得擅自涂改或转让14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方、技术服务提供方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形：15.2.1双方协商一致，需引入第三方协助解决合同履行中的特定问题。15.2.2合同约定的事项需要第三方专业判断或技术支持。15.2.3法院或仲裁机构判决或裁决需要第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应合理设定，确保其能够承担因其行为导致的合理损失。15.4第三方责权利：15.4.1.1获取合同履行所需的信息和资料；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.4.1.3对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2.1按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责；15.4.2.2对所获得的信息和资料负有保密义务；15.4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：15.5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；15.5.1.2第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方与合同履行的责任划分：15.5.2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由其自行承担；15.5.2.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担；15.5.2.3第三方因履行合同产生的费用，由委托方承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；16.1.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.1.3第三方根据协议履行职责，并向甲乙双方报告工作情况。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。17.2第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出景区物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡查、绿化养护、客户服务等。附件说明：此清单为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和范围，便于双方履行合同。2.合同附件二：物业管理服务收费标准详细要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。附件说明：此收费标准为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和计算方式，便于双方进行费用结算。3.合同附件三：合同履行情况报告详细要求：定期（如每月）报告合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用支出、问题处理等。附件说明：此报告为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息和数据，便于双方监督和评估。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、权利义务等。附件说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的流程和规则，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。6.合同附件六：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：此证明为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性和影响，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的；1.2甲方未按合同约定支付服务费用的；1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的；1.4任何一方违反合同约定的保密条款的；1.5第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同服务费用总额的5%计算；2.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；2.3第三方责任限额由双方在合同中约定；2.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定进行公共设施维护，导致设施损坏，甲方提出违约，乙方应承担违约金并赔偿设施修复费用；3.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方提出违约，甲方应承担违约金并支付欠缴费用；3.3第三方在提供技术服务时，因操作不当导致设备损坏，甲方提出违约，第三方应承担违约责任并赔偿设备损失。全文完。2024年景区物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、职务1.2乙方法定代理人（或负责人）姓名、职务1.3双方联系方式2.合同标的物2.1景区名称及地点2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.服务内容及标准3.1日常维护管理3.1.1景区绿化养护3.1.2公共设施维护3.1.3环卫清洁3.1.4消防安全3.2安全管理3.2.1保安巡逻3.2.2安全检查3.2.3应急处理3.3客户服务3.3.1接待服务3.3.2导游讲解3.3.3顾客投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付期限4.3支付方式5.合同履行与变更5.1合同履行5.1.1乙方按时提供物业服务5.1.2甲方向乙方支付服务费用5.2合同变更5.2.1合同变更条件5.2.2合同变更程序5.2.3合同变更效力6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：物业服务收费标准10.2合同附件二：物业管理服务协议11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件一：物业服务收费标准14.2合同附件二：物业管理服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2乙方法定代理人（或负责人）姓名：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138001380001.3.3乙方联系电话：139001390002.合同标的物2.1景区名称：梦幻谷景区2.2景区地点：省市区路号2.3物业管理服务范围：包括但不限于景区绿化养护、公共设施维护、环卫清洁、消防安全、安全管理、客户服务等。3.服务内容及标准3.1日常维护管理3.1.1景区绿化养护：保持景区内绿化植被的生长良好，定期修剪、施肥、浇水，确保景区绿化景观美观。3.1.2公共设施维护：负责景区内公共设施的日常维护，确保设施完好、整洁、安全。3.1.3环卫清洁：负责景区内的环境卫生清洁工作，包括道路、绿化带、厕所等区域的清洁。3.1.4消防安全：负责景区内的消防安全管理工作，定期进行消防设施检查、演练，确保消防安全。3.2安全管理3.2.1保安巡逻：安排保安人员对景区进行24小时巡逻，确保景区安全。3.2.2安全检查：定期对景区进行安全检查，发现问题及时整改。3.2.3应急处理：制定应急预案，遇有突发事件及时处理，保障游客和景区工作人员的安全。3.3客户服务3.3.1接待服务：安排专人负责景区接待工作，为游客提供热情、周到的服务。3.3.2导游讲解：提供专业的导游讲解服务，增加游客的游览体验。3.3.3顾客投诉处理：设立投诉处理机制，及时解决游客的投诉问题。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付期限：自合同生效之日起，每月支付一次服务费用。4.3支付方式：甲方应于每月前五日将服务费用支付至乙方指定账户。5.合同履行与变更5.1合同履行5.1.1乙方应按照合同约定，按时提供物业服务。5.1.2甲方向乙方支付服务费用。5.2合同变更5.2.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。5.2.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。6.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数服务费用的一倍计算。6.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现合同约定的解除情形；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签订书面终止协议。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；9.2.3签订书面解除协议。10.合同附件10.1合同附件一：物业服务收费标准10.2合同附件二：物业管理服务协议11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送，自发送之日起视为送达。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：____市____区____路____号12.3合同签署人签字：12.3.1甲方（盖章）：____12.3.2乙方（盖章）：____13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份14.合同附件清单14.1合同附件一：物业服务收费标准14.2合同附件二：物业管理服务协议14.3合同附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.2.1提供专业咨询、评估、监理等服务；15.2.2参与合同履行过程中的项目管理、协调、监督等工作；15.2.3代为履行合同约定的某些特定义务；15.2.4其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2选择：第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的专业服务或参与的工作符合合同要求。17.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，免除其赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方的合同关系不因第三方介入而改变。19.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方及时报告工作进展。19.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间存在直接的合同关系，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方及时报告工作进展。19.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方的退出22.1第三方因故退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方。22.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同相关条款。23.本合同其他条款对本修正的适用23.1本修正作为合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。23.2本修正自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补