二零二五年度离婚协议涉及房产买卖合同分割细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚协议涉及房产买卖合同分割细则合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点二、协议背景2.1离婚原因2.2双方自愿离婚2.3房产分割意愿三、房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权3.5房产登记情况四、房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估方法4.4评估结果五、房产分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割期限5.4分割手续六、房产过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间6.4过户手续七、房产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件7.4交付责任八、款项支付8.1付款方式8.2付款时间8.3付款金额8.4付款责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任十四、其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同通知14.5合同签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度离婚协议涉及房产买卖合同分割细则1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人：甲方（男方）：_________________________乙方（女方）：_________________________1.5合同签订地点：_________________________二、协议背景2.1离婚原因：因_________________________2.2双方自愿离婚：双方经协商一致，自愿离婚。2.3房产分割意愿：双方同意对共同拥有的房产进行分割。三、房产基本情况3.1房产地址：_________________________3.2房产面积：_________________________3.3房产性质：_________________________3.4房产产权：_________________________3.5房产登记情况：_________________________四、房产评估4.1评估机构：_________________________4.2评估时间：_______年_______月_______日4.3评估方法：_________________________4.4评估结果：_________________________五、房产分割方式5.1分割比例：甲方得房产份额为_______%，乙方得房产份额为_______%。5.2分割方式：甲方以现金支付乙方应得房产份额的差价。5.3分割期限：自合同生效之日起_______日内完成房产分割。5.4分割手续：双方应积极配合办理房产分割相关手续。六、房产过户手续6.1过户申请：双方应于分割期限届满前共同向房产所在地不动产登记机构申请过户。6.2过户税费：双方应按国家相关规定承担各自应缴纳的过户税费。6.3过户时间：自过户申请之日起_______个工作日内完成房产过户。6.4过户手续：双方应提供必要的过户手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。七、房产交付7.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房产交付乙方。7.2交付方式：甲方将房产交付乙方，乙方接收房产。7.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且无其他权利义务纠纷。7.4交付责任：甲方负责将房产完好无损地交付乙方，乙方接收房产后承担房产的维护责任。八、款项支付8.1付款方式：甲方应以银行转账方式支付乙方应得房产份额的差价。8.2付款时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后的_______个工作日内支付乙方全部款项。8.3付款金额：根据房产评估结果及分割比例，甲方应支付乙方人民币_______元整。8.4付款责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。九、违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同生效地点：_________________________十二、合同解除12.1合同解除条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：双方应书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。12.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。十三、合同终止13.1合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产交接、款项结算等。13.3合同终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十四、其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产证复印件等。14.2合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同通知：本合同的通知方式为_______，通知送达即视为送达对方。14.5合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_________________________乙方（女方）：_________________________甲方（男方）签字/盖章：_________________________乙方（女方）签字/盖章：_________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方责任承担条款内容：甲方在房产分割过程中，对房产的维修、保养、税务、物业费等所有相关费用承担主要责任。说明：鉴于甲方在房产分割前对房产有较高的使用权和控制权，因此，甲方应承担房产分割前的所有相关费用。1.2甲方优先购买权条款内容：在乙方需要出售房产时，甲方享有优先购买权，且价格不得低于市场价格。说明：甲方作为房产的分割方，对房产有一定的依赖性，赋予甲方优先购买权可以保障甲方的利益。1.3甲方信息披露条款内容：甲方应在房产分割前，向乙方提供房产的详细信息和相关资料，包括但不限于房产证、评估报告、税务凭证等。说明：甲方作为房产的主要拥有者，有义务向乙方披露房产的详细信息，以便乙方做出合理的分割决策。1.4甲方支付费用条款内容：甲方应在合同签订后_______个工作日内，支付乙方应得房产份额的差价。说明：甲方作为房产分割的主导方，应在合同签订后尽快履行付款义务，确保房产分割的顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方责任承担条款内容：乙方在房产分割过程中，对房产的维修、保养、税务、物业费等所有相关费用承担主要责任。说明：乙方在房产分割后，将承担房产的日常维护和管理责任，因此，乙方应承担房产分割后的所有相关费用。2.2乙方优先购买权条款内容：在甲方需要出售房产时，乙方享有优先购买权，且价格不得低于市场价格。说明：乙方作为房产的分割方，对房产有一定的依赖性，赋予乙方优先购买权可以保障乙方的利益。2.3乙方信息披露条款内容：乙方应在房产分割前，向甲方提供房产的详细信息和相关资料，包括但不限于房产证、评估报告、税务凭证等。说明：乙方作为房产的主要拥有者，有义务向甲方披露房产的详细信息，以便甲方做出合理的分割决策。2.4乙方支付费用条款内容：乙方应在合同签订后_______个工作日内，支付甲方应得房产份额的差价。说明：乙方作为房产分割的主导方，应在合同签订后尽快履行付款义务，确保房产分割的顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责条款内容：中介机构应在合同签订前，对房产进行尽职调查，确保房产的权属清晰、无权属争议。说明：中介机构作为第三方，有责任确保房产交易的合法性和安全性。3.2中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方按照实际服务内容协商支付，中介机构不得擅自增加费用。说明：中介费用的支付应公平合理，双方应按照实际服务内容进行协商。3.3中介保密条款内容：中介机构应对房产信息和交易过程保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为信息中介，有义务保护客户的隐私和信息安全。3.4中介协调条款内容：中介机构应协调双方在房产分割过程中的沟通和协商，确保房产分割的顺利进行。说明：中介机构作为协调方，有责任促进双方达成一致意见，确保房产分割的顺利进行。3.5中介责任条款内容：中介机构在执行职务过程中，因自身原因导致房产交易出现问题的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在执行职务过程中，应尽到合理的注意义务，如因自身原因导致房产交易出现问题，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.双方户口本复印件5.双方婚姻证明复印件6.房产维修、保养、税务、物业费等相关凭证7.中介机构出具的尽职调查报告8.双方签订的离婚协议9.合同双方签字盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方应得房产份额的差价。认定：甲方在合同约定的付款时间内未支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付甲方应得房产份额的差价。认定：乙方在合同约定的付款时间内未支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方未在约定的时间内完成房产交付。4.违约行为：乙方未在约定的时间内完成房产交付。5.违约行为：中介机构未履行尽职调查义务，导致房产交易出现问题。认定：中介机构在执行职务过程中，因自身原因导致房产交易出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.离婚协议：双方自愿离婚时，就财产分割、子女抚养等事项达成的协议。3.尽职调查：中介机构对房产进行详细调查，以确保房产交易的合法性和安全性。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的补偿。5.仲裁：双方协商不成的争议解决方式，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通协调，寻求相关部门的帮助，确保手续顺利进行。2.问题：双方对房产分割比例有争议。解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议，确保房产分割的公平性。3.问题：一方未履行付款义务。解决办法：要求违约方履行付款义务，如违约方拒绝，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房产交付过程中出现损坏。解决办法：及时修复损坏，确保房产交付时的完好状态。5.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：追究中介机构的责任，要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.离婚双方共同拥有的房产分割。2.离婚双方因房产分割发生争议，需要通过合同明确双方的权利义务。3.房产买卖过程中，涉及离婚协议的房产分割。4.中介机构参与房产交易，需要签订相关合同明确职责和责任。全文完。二零二五年度离婚协议涉及房产买卖合同分割细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产买卖价格3.1买卖价格确定方式3.2买卖价格3.3付款方式4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交接5.1房产交接时间5.2房产交接方式5.3房产交接责任6.房产贷款及还款6.1贷款申请6.2贷款额度6.3还款方式6.4还款责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产买卖合同附件12.2其他相关附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方当事人因离婚事宜，经协商一致，就涉及房产买卖合同的分割事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在离婚过程中涉及的房产买卖合同的分割细则，保障双方合法权益。1.3合同主体甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积房产建筑面积为_______平方米。2.3房产性质房产性质为_______（住宅、商业等）。2.4房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有人。3.房产买卖价格3.1买卖价格确定方式买卖价格经双方协商一致，确定为人民币_______元整。3.2买卖价格买卖价格为人民币_______元整。3.3付款方式乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房款。4.房产过户手续4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2过户费用承担房产过户产生的税费由_______方承担。4.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。5.房产交接5.1房产交接时间房产交接时间为_______年_______月_______日。5.2房产交接方式甲方应将房产及相关附属设施完整、无瑕疵地交付乙方。5.3房产交接责任甲方应在房产交接时，确保房产无任何未了事项，否则由甲方承担相应责任。6.房产贷款及还款6.1贷款申请乙方如需申请贷款，应自行向银行申请，甲方予以配合。6.2贷款额度贷款额度根据乙方实际情况确定。6.3还款方式乙方应按银行要求按期还款。6.4还款责任乙方应承担房产贷款的全部还款责任。7.房产税费承担7.1税费种类房产过户及持有期间产生的税费包括但不限于契税、印花税、房产税等。7.2税费承担比例房产过户产生的税费由_______方承担。7.3税费支付时间税费应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付。8.房产维修责任8.1维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、门窗、墙面、地面、管道等。8.2维修责任8.2.1房产在保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修。8.2.2房产在保修期外，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由乙方负责维修。8.3维修费用承担8.3.1保修期内维修费用由甲方承担。8.3.2保修期外维修费用由责任方承担，如责任无法确定，则由双方协商解决。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为本合同总价款的_______%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3.2违约方赔偿金额不得超过本合同总价款的_______%。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限届满。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1房产买卖合同附件12.1.1房产证复印件。12.1.2房产评估报告。12.1.3其他相关文件。12.2其他相关附件12.2.1双方身份证复印件。12.2.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成房产买卖合同分割事宜，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。a.双方当事人的亲属、朋友或同事；b.双方当事人所在单位的员工；c.法律、法规禁止提供相关服务的人员。2.第三方介入条件2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行本合同；2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任本合同约定的服务内容。3.第三方职责a.协助双方进行房产评估；b.协助双方进行房产过户手续办理；c.协助双方进行房产交接；d.提供法律、财务等方面的咨询服务；e.其他双方约定的服务内容。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务；4.3第三方有权根据法律法规和行业规范，独立判断和处理本合同履行过程中出现的问题。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，认真履行其职责；5.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露本合同内容；5.3第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。6.第三方责任限额6.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为本合同总价款的_______%。7.第三方介入程序7.1双方应在合同签订后_______日内，共同选定第三方；7.2第三方选定后，双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方权利义务；7.3《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方对甲方、乙方负责；8.2第三方在履行本合同过程中，应遵循甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益；8.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方、乙方指定的方式进行。9.第三方变更与解除9.1如因第三方自身原因，无法继续履行本合同约定的服务，第三方应提前_______日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方；9.2如甲方或乙方认为第三方无法胜任本合同约定的服务，有权解除与第三方的《第三方服务协议》，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，本合同约定的甲方、乙方权利义务不变；10.2第三方介入期间，本合同约定的各项条款仍有效；10.3第三方介入后，本合同履行过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。11.其他11.1本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准；11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证上的信息与实际房产一致。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，必须真实、有效。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值、市场行情等。说明：评估报告用于确定房产买卖价格，确保交易公平合理。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，确保身份证上的信息与实际身份一致。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，必须真实、有效。4.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、买卖价格、付款方式、过户手续、房产交接等条款。说明：房产买卖合同是双方权利义务的载体，应详细、明确。5.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方职责、权利义务、责任限额、变更与解除等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.税费缴纳凭证要求：提供房产过户产生的税费缴纳凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已支付的重要凭证。7.房产交接清单要求：交接清单应详细列明房产及附属设施的状况，双方签字确认。说明：交接清单是确认房产及附属设施状况的重要文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修记录、物业服务协议等。说明：其他相关文件应根据具体情况确定，确保合同履行过程中的事项得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间办理房产过户手续第三方未按约定提供专业服务双方未按约定时间完成房产交接双方未按约定承担税费2.责任认定标准甲方未按约定时间支付房款：甲方应支付违约金，违约金数额为房款总额的_______%。乙方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应支付违约金，违约金数额为房款总额的_______%。第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。双方未按约定时间完成房产交接：双方应协商解决，如协商不成，可要求第三方协助解决。双方未按约定承担税费：未承担税费方应补缴税费，并承担相应的滞纳金。3.违约责任示例甲方未按约定时间支付房款：甲方应支付违约金人民币_______元。乙方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应支付违约金人民币_______元。第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还人民币_______元，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度离婚协议涉及房产买卖合同分割细则2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方与乙方于（填写日期）结婚，婚后双方共同购置了位于（填写房产地址）的房产，现因夫妻感情破裂，双方协商一致，决定离婚，并就房产的买卖事宜达成协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在离婚过程中涉及房产买卖的分割细则，确保双方合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于（填写房产地址）的房屋及其附属设施。（2）房产价值：指甲方与乙方共同购置房产时的市场价格。3.2关键词解释（1）离婚：指甲方与乙方在婚姻登记机关依法解除婚姻关系。（2）房产分割：指离婚过程中，甲方与乙方对共同购置的房产进行产权分割。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房产进行分割。（2）甲方应积极配合乙方办理房产分割手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对房产进行分割。（2）乙方应积极配合甲方办理房产分割手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，房产分割手续应在（填写日期）前办理完毕。5.2合同履行地点房产分割手续的办理地点为（填写办理地点）。5.3合同履行方式（1）甲方与乙方应共同协商确定房产分割方案。（2）双方应按照协商确定的方案办理房产分割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）房产分割手续办理完毕，双方履行完毕本合同约定的权利和义务。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）如本合同终止，双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。（2）双方应共同办理房产分割手续的终止事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，对房产进行分割。（2）双方应按照本合同约定，办理房产分割手续的终止事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：由甲方和乙方共同承担，具体金额以第三方评估机构的评估结果为准。（2）过户手续费：由办理房产过户手续的当事人按照国家或地方规定的标准支付。（3）律师费：双方在办理房产分割过程中产生的律师费，由责任方承担。（4）其他费用：因房产分割产生的其他必要费用，由双方协商确定。7.2支付方式本合同涉及的费用支付方式如下：（1）房产评估费用：由甲方和乙方在评估结果出具后5个工作日内，各自支付一半。（2）过户手续费：在办理过户手续时，由办理过户手续的当事人支付。（3）律师费：在律师服务结束后，由责任方支付。（4）其他费用：按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间本合同涉及的费用支付时间如下：（1）房产评估费用：在评估结果出具后5个工作日内支付。（2）过户手续费：在办理过户手续时支付。（3）律师费：在律师服务结束后支付。（4）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务。（2）如一方未按时支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在办理房产分割过程中，故意拖延或拒绝办理的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在办理房产分割过程中，故意拖延或拒绝办理的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至房产分割手续办理完毕之日止，为保密期限。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会安全事件。（3）政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同约定的权利和义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同约定的权利和义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损，无法继续使用。（2）政府政策变动，导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）因房产分割产生的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房产的最终处置权。（2）对房产分割方案的决定权。13.2特殊权力保留（1）在房产分割过程中，如有法律、法规、政策变动，甲方有权根据最新规定调整分割方案。（2）甲方在房产分割后，有权对房产进行出租、出售等经营行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同办理房产分割手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.双方户口本复印件5.双方婚姻证明复印件6.双方银行账户信息7.律师代理委托书（如有）8.其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付房产评估费用、过户手续费、律师费等费用。（2）乙方未按时支付房产评估费用、过户手续费、律师费等费用。（3）甲方或乙方在办理房产分割过程中故意拖延或拒绝办理。（4）未经对方同意，甲方或乙方擅自转让本合同的权利和义务。（5）违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：（1）如一方未按时支付费用，另一方可提供支付凭证或通知，证明对方违约。（2）如甲方或乙方故意拖延或拒绝办理，另一方可提供相关证据，证明对方违约。（3）如甲方或乙方擅自转让本合同的权利和义务，另一方可提供相关证据，证明对方违约。（4）如违反保密条款，另一方可提供证据，证明对方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的正式文件。2.房产评估报告：指第三方评估机构对房产价值进行的评估结果。3.律师费：指在办理房产分割过程中产生的律师代理费用。4.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容的规定。5.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估费用较高，双方对评估结果有异议。解决办法：可重新委托评估机构进行评估，或寻求第三方机构进行调解。2.问题：一方不愿配合办理房产分割手续。解决办法：可向法院提起诉讼，要求强制执行。3.问题：一方在房产分割过程中泄露保密内容。解决办法：要求泄露方承担相应的法律责任，并采取补救措施。4.问题：合同签订后，一方变更联系方式或地址。解决办法：双方应及时更新合同中的联系方式或地址信息。5.问题：合同执行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，并采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）3.1第三方责任：（1）第三方作为评估机构，应对房产进行公正、独立的评估，确保评估结果的准确性。（2）第三方在评估过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以完成评估工作。（2）第三方有权在评估完成后，向甲方和乙方收取合理的评估费用。3.3第三方义务：（1）第三方应在规定的时间内完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告。（2）第三方应保证评估报告的真实性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在房产分割过程中，提供所有必要的文件和证明。（2）乙方有权要求甲方在房产分割前，不得擅自处置房产。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付相关费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在房产分割后，有权获得房产分割所得的一部分。（2）乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方在房产分割过程中，不得损害乙方的合法权益。（3）甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在房产分割过程中，提供所有必要的文件和证明。（2）甲方有权要求乙方在房产分割前，不得擅自处置房产。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付相关费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房产分割后，有权获得房产分割所得的一部分。（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方在房产分割过程中，不得损害甲方的合法权益。（3）乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度离婚协议涉及房产买卖合同分割细则3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产抵押权处理7.1抵押权情况7.2抵押权解除7.3抵押权转让8.房产租赁权处理8.1租赁权情况8.2租赁权解除8.3租赁权转让9.房产维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用承担10.房产保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.房产贷款11.1贷款情况11.2贷款偿还11.3贷款利息承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份证号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx56792.房产基本情况2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米2.4房产用途：住宅3.房产买卖价格3.1买卖价格：甲方同意将房产出售给乙方，买卖价格为人民币100万元整3.2付款方式：乙方支付全部房款后，甲方将房产过户至乙方名下3.3付款时间：乙方在签订本合同之日起10日内支付全部房款4.房产过户手续4.1过户时间：乙方支付房款后30日内完成房产过户手续4.2过户费用：过户费用由乙方承担4.3过户手续办理：双方共同前往房产所在地的房产交易管理部门办理过户手续5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税，乙方承担印花税5.3税费缴纳时间：过户手续办理完毕后，由相应当事人缴纳6.房产交付6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方6.2交付方式：乙方自行前往甲方处接收房产6.3交付条件：房产无任何权属纠纷，符合交付条件7.房产抵押权处理7.1抵押权情况：房产目前无抵押权7.2抵押权解除：若房产存在抵押权，甲方应在房产过户前解除抵押权7.3抵押权转让：若房产存在抵押权，甲方同意将抵押权转让给乙方8.房产租赁权处理8.1租赁权情况：房产目前无租赁权，且双方确认房产不存在任何租赁合同8.2租赁权解除：若房产存在租赁合同，甲方应在房产过户前解除租赁合同，并通知承租人8.3租赁权转让：租赁权随房产所有权一并转让给乙方，乙方接手后需继续履行原租赁合同或与承租人协商新的租赁协议9.房产维修责任9.1维修范围：房产主体结构、附属设施及公共区域的维修9.2维修责任：甲方在房产过户前负责对房产进行必要的维修，乙方在接手后负责日常维护和保养9.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担，若责任不明确，双方协商解决10.房产保险10.1保险种类：房屋财产保险、责任保险等10.2保险金额：保险金额根据房产实际价值确定，并由双方共同确认10.3保险责任：保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等，具体以保险合同为准11.房产贷款11.1贷款情况：若房产存在未偿还的贷款，甲方应在房产过户前偿还清全部贷款11.2贷款偿还：贷款偿还责任由甲方承担，若甲方无法偿还，乙方有权利要求甲方提供担保11.3贷款利息承担：贷款利息由甲方承担，直至贷款全部偿