范文房产中介佣金协议书

通用范文最新房产中介佣金协议书通用合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（中介方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在规范甲方委托乙方作为房产中介提供服务的相关事宜，保证双方的权益得到保障，促进房产交易的顺利进行。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“房产”指甲方委托乙方中介服务的特定房地产物业。（2）“佣金”指甲方按照本协议约定应向乙方支付的服务费用。二、委托事项3.委托房产信息甲方委托乙方中介的房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积数值]平方米，房屋用途为[用途类型]，产权情况为[产权说明]。4.委托服务内容乙方应向甲方提供以下服务：（1）为甲方的房产寻找潜在买家或租户。（2）协助甲方与潜在买家或租户进行洽谈和协商。（3）提供房产市场信息和相关咨询服务。三、佣金及支付方式5.佣金金额及计算方式佣金金额为房产成交价格的[X]%。若房产成交价格低于甲方指定的最低价格，则佣金按照最低价格的[X]%计算。6.支付时间和方式甲方应在房产交易完成后的[具体日期]日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。7.发票及税务事项乙方应在收到甲方支付的佣金后，及时向甲方开具正规的发票。双方应按照国家相关税收法规履行各自的纳税义务。四、双方的权利和义务8.中介方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议的约定收取佣金。（2）乙方应尽职尽责地为甲方提供中介服务，包括但不限于积极寻找潜在买家或租户、协助双方进行洽谈和协商等。（3）乙方应如实向甲方报告房产交易的进展情况，并及时解答甲方的疑问。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房产交易相关的信息。9.委托方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供中介服务。（2）甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的基本情况、产权状况等。（3）甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助乙方与潜在买家或租户进行洽谈等。（4）甲方应按照本协议的约定支付佣金。五、房产交易流程10.看房及协商（1）乙方应根据甲方的要求，安排潜在买家或租户看房。看房时间和方式应提前与甲方协商确定。（2）在看房过程中，乙方应向潜在买家或租户介绍房产的基本情况和优势，解答他们的疑问。（3）若潜在买家或租户对房产表示感兴趣，乙方应协助甲方与他们进行协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等方面的协商。11.签订买卖合同（1）在双方达成初步意向后，乙方应协助甲方与买家或租户签订买卖合同。买卖合同的内容应符合法律法规的规定和双方的约定。（2）乙方应提醒甲方和买家或租户在签订买卖合同前，仔细阅读合同条款，保证双方的权益得到充分保障。（3）在签订买卖合同后，乙方应将合同副本及时送达给甲方和买家或租户。12.办理过户手续（1）在买卖合同签订后，乙方应协助甲方和买家或租户办理房产过户手续。过户手续的办理应按照法律法规的规定和相关部门的要求进行。（2）乙方应提醒甲方和买家或租户在办理过户手续前，准备好必要的文件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等。（3）在办理过户手续过程中，乙方应积极协调各方关系，保证过户手续的顺利进行。六、违约责任13.中介方的违约责任若乙方未按照本协议的约定履行中介服务义务，导致房产交易未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿甲方因此遭受的损失等。14.委托方的违约责任若甲方未按照本协议的约定支付佣金或提供必要的协助，导致房产交易未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付逾期违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。七、协议的变更与解除15.协议的变更本协议的任何变更或补充应经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。16.协议的解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可解除本协议，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决17.争议的解决方式本协议的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。九、其他条款19.通知与送达本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信邮寄、邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。20.协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成且双方履行完毕各自的义务后终止。21.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。22.附则本协议一式两份，甲乙双方各