2025楼房买卖的合同范本2

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名（公司名称）：地址：联系电话：电子：乙方（买方）：姓名（公司名称）：地址：联系电话：电子：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，将剩余房款人民币元整支付给甲方。2.3甲方在收到全部购房款项后，应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权的转移手续。第三条交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，数量和质量符合合同约定；（3）甲方已办理完毕房屋所有权转移所需的所有手续。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋所有权的转移手续。自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话和电子等详细信息，以免因信息错误导致合同无法正常履行。解决办法：在签订合同前，双方应核对自己的信息，并在合同中明确填写。2.房屋实际情况与合同描述不符：在交付房屋时，如发现房屋实际情况与合同描述不符，买方有权要求卖方承担违约责任。解决办法：买方应在接收房屋时仔细检查，如有不符之处，应在规定时间内向卖方提出书面异议。3.房屋所有权转移手续办理缓慢：如卖方未能按照合同约定时间办理完毕房屋所有权转移手续，买方有权要求卖方承担违约责任。解决办法：卖方应积极协助买方办理相关手续，并承担所需费用。4.合同变更和解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除事项。5.争议解决：如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生纠纷时，尝试友好协商，如协商无果，再通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.楼房：指具有独立结构、能够满足人们居住或办公等需求的建筑物。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋并支付购房款项的一方。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意担保。5.购房款项：指买方为购买房屋而支付给卖方的全部款项。6.交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给买方。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的楼房买卖。2.开发商与个人之间的楼房买卖。3.个人与个人之间的楼房买卖。4.任何涉及楼房买卖的交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等配套设施的种类、数量和质量。2.房屋交付时间：具体到月的具体日期。3.房屋验收标准：双方确认的房屋质量、面积等验收标准。4.违约责任：详细描述违约方的责任和违约金的计算方式。5.争议解决方