消防改造工程施工协议

消防改造工程施工协议合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1工程概况本消防改造工程位于[具体地址]，工程名称为[消防改造工程名称]。工程内容包括但不限于消防设施（如消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）的改造、更新、调试，以及与消防相关的建筑结构调整等符合消防安全要求的工作。工程规模预计[具体规模描述，如改造面积、涉及楼层等]，工程质量要求达到国家现行消防工程验收标准。1.2协议文件组成及解释顺序本协议由以下文件组成：本施工协议（包括补充协议、变更协议等）、工程报价单、工程设计图纸、国家及地方相关消防工程施工规范和标准等。文件的解释顺序依次为：本施工协议、工程报价单、工程设计图纸、相关规范和标准。在协议执行过程中，若文件之间存在不一致之处，以顺序在前的文件为准。第二章双方的权利和义务2.1发包方权利和义务2.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工。（2）有权对工程设计变更提出合理要求，在符合法律法规和相关规定的前提下，对工程进行必要的调整。（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、质量检验报告等。2.1.2义务（1）负责办理工程施工所需的相关手续，如消防工程报建等手续，提供必要的施工条件，包括施工场地的三通一平（通水、通电、通路和场地平整）。（2）按照协议约定的付款方式和时间，及时支付工程价款。（3）协调施工现场周边关系，解决可能影响施工的外部干扰因素。2.2承包方权利和义务2.2.1权利（1）有权要求甲方按照协议约定提供施工条件、支付工程价款。（2）在符合协议约定和法律法规的前提下，对工程施工提出合理的建议，并根据实际情况调整施工方案。2.2.2义务（1）按照国家现行消防工程施工规范和标准，以及本协议约定的工程范围、质量标准进行施工，保证工程质量合格。（2）制定详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划进行施工，保证工程进度。（3）负责施工现场的安全管理，遵守安全生产规章制度，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全和施工现场的安全。对在施工过程中发生的安全承担全部责任。（4）在工程竣工后，按照相关规定提交完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工过程中的质量检验报告、设备调试报告等。第三章工程范围及承包方式3.1工程范围本消防改造工程的范围涵盖整个[建筑名称]的消防系统，具体包括但不限于以下部分：（1）消火栓系统：对原有消火栓进行检查、维修或更换，包括消火栓箱、消火栓、消防水带、水枪等设备。根据消防规范要求，调整消火栓的布局，保证其覆盖范围符合标准。对消火栓管道进行改造，包括除锈、防腐、更换损坏的管道部分，保证管道的畅通和承压能力。（2）自动喷水灭火系统：检查、维修或更换喷头，保证喷头的类型、安装位置和动作温度符合建筑的使用性质和火灾危险等级。对报警阀组进行维护、调试或更换，保证其正常工作。对喷淋管道进行改造，如增加、减少管道分支，调整管径等，同时进行冲洗、试压等工作。（3）火灾自动报警系统：更换老化或损坏的火灾探测器（如感烟探测器、感温探测器等）、手动报警按钮、声光报警器等设备。对报警线路进行检查、维修，保证线路连接可靠，信号传输正常。对火灾报警控制器进行调试，使其能准确接收和显示报警信号。（4）防排烟系统：对送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀等设备进行检查、维修或更换。调整风道的布局，保证通风和排烟效果符合消防规范要求。（5）消防应急照明和疏散指示系统：更换损坏的应急照明灯具和疏散指示标志，保证其亮度和安装位置符合规定。对应急照明和疏散指示系统的线路进行检查和维护，保证在紧急情况下能够正常工作。3.2承包方式本工程采用包工包料的承包方式，即乙方负责工程所需的全部材料设备的采购、运输、保管，以及工程的施工、调试、验收等全部工作。乙方应保证所采购的材料设备符合国家质量标准和消防工程的特殊要求。第四章工程工期4.1工期要求本消防改造工程的总工期为[具体工期天数]天，自合同签订之日起计算。乙方应在接到甲方开工通知后的[具体天数]天内进场施工，并按照以下阶段性工期要求完成工程：（1）在开工后的[第一阶段工期天数]天内，完成消防设施的拆除、清理工作，包括拆除旧的消火栓、喷淋头、火灾探测器等设备，并将拆除的设备和垃圾清理出施工现场。（2）在第一阶段工作完成后的[第二阶段工期天数]天内，完成新消防设施的安装工作，包括安装新的消火栓、喷淋头、火灾探测器、报警阀组、风机等设备，并完成管道的铺设和线路的敷设。（3）在安装工作完成后的[第三阶段工期天数]天内，进行消防设施的调试工作，包括消火栓系统的试压、自动喷水灭火系统的联动调试、火灾自动报警系统的功能测试、防排烟系统的风量测试等，保证各项消防设施能够正常运行。（4）在调试工作完成后的[第四阶段工期天数]天内，完成工程的收尾工作，如设备的标识标注、竣工资料的整理等，并向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。4.2工期延误4.2.1因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）甲方未能按照协议约定提供施工条件，如施工场地未按时交付、通水通电不及时等。（2）甲方提出设计变更或增加工程内容，且变更或增加的内容对工期产生实质性影响。（3）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、行为（如政策调整、行政命令等）等导致无法正常施工。4.2.2因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。同时乙方应采取有效措施加快工程进度，保证工程尽快完成。如果乙方延误工期超过[约定的最长延误天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。第五章工程质量与检验5.1工程质量标准本消防改造工程的质量标准必须符合国家现行消防工程验收标准，如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等相关规范和标准的要求。工程竣工后，必须通过当地消防主管部门的验收，取得消防验收合格证明文件。5.2工程质量检查与验收5.2.1乙方应建立健全质量保证体系，在施工过程中进行严格的质量自检。对每一道工序进行质量检验，保证每一道工序质量合格后，方可进行下一道工序的施工。5.2.2甲方有权对工程质量进行不定期检查，乙方应积极配合。甲方发觉工程质量问题时，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[具体整改期限]天内完成整改工作，并将整改情况书面报告给甲方。5.2.3在工程竣工前，乙方应进行全面的质量自查，自查合格后向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后的[具体验收期限]天内组织相关人员进行竣工验收。5.2.4竣工验收应按照国家现行消防工程验收标准和本协议约定的工程范围、质量标准进行。如果验收发觉工程质量不符合要求，乙方应按照甲方和消防主管部门的要求进行整改，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，直至工程质量合格通过验收为止。第六章工程价款与支付6.1工程价款本消防改造工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包括但不限于工程所需的材料设备费、人工费、机械费、运输费、管理费、利润、税金等全部费用。除因工程变更或本协议约定的调整因素外，工程总价款不因任何原因而调整。6.2工程款支付方式6.2.1预付款本协议签订后的[预付款支付期限]天内，甲方应向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到预付款后，应按照协议约定组织工程施工。6.2.2工程进度款（1）在乙方完成工程总量的[第一进度款节点比例]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应在[第一进度款支付期限]天内支付工程总价款的[第一进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）在乙方完成工程总量的[第二进度款节点比例]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应在[第二进度款支付期限]天内支付工程总价款的[第二进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）在乙方完成工程总量的[第三进度款节点比例]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应在[第三进度款支付期限]天内支付工程总价款的[第三进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.3竣工款工程竣工并通过甲方验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。甲方应在接到乙方竣工结算报告后的[竣工款审核期限]天内完成审核。审核无误后，甲方应在[竣工款支付期限]天内支付工程总价款的[竣工款比例]作为竣工款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.4质保金本工程预留工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保期为[质保期时长]年，自工程通过竣工验收合格之日起计算。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修期限]天内进行免费维修。质保期届满后，经甲方确认无质量问题，甲方应在[质保金退还期限]天内将质保金无息退还给乙方。第七章材料设备供应7.1发包方供应材料设备本工程无发包方供应材料设备的情况。若在施工过程中，甲方有特殊要求需要提供部分材料设备时，双方应另行签订补充协议，明确材料设备的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间和地点等内容。7.2承包方采购材料设备7.2.1乙方采购的材料设备应符合国家现行消防工程施工规范和标准的要求，并且必须具有产品合格证明、质量检验报告等相关文件。乙方应保证所采购的材料设备的质量、规格、型号等与本工程的设计要求一致。7.2.2乙方应在采购材料设备前，将拟采购的材料设备的品牌、规格、型号、生产厂家等信息提交给甲方审核。甲方有权对乙方提交的信息进行审查，如甲方认为乙方拟采购的材料设备不符合要求，有权要求乙方更换。乙方应按照甲方的要求进行更换，更换后的材料设备仍需经甲方审核同意后方可采购。7.2.3乙方应妥善保管采购的材料设备，防止材料设备损坏、丢失等情况发生。在材料设备进场时，乙方应通知甲方进行验收。甲方有权对进场的材料设备进行检验，如发觉材料设备不符合要求，乙方应立即将不合格的材料设备退场，并重新采购符合要求的材料设备。7.2.4因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量不符合要求或出现安全的，乙方应承担全部责任，并负责更换合格的材料设备，对工程进行整改，保证工程质量合格和安全。第八章工程变更8.1变更内容与程序8.1.1在工程施工过程中，若甲方提出工程变更要求，应向乙方发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。乙方在接到甲方变更通知后，应在[变更通知回复期限]天内对变更内容进行评估，向甲方提交变更报价单、变更施工方案等相关资料。8.1.2若乙方发觉工程设计存在不合理之处或因施工需要提出工程变更要求时，应向甲方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围、预计对工期和工程价款的影响等。甲方应在接到乙方变更申请后的[变更申请审核期限]天内进行审核，如审核通过，甲方应向乙方发出书面变更通知。8.1.3工程变更应按照相关法律法规和本协议约定的程序进行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。8.2变更价款的确定8.2.1对于甲方提出的工程变更，变更价款按照以下原则确定：（1）若变更内容与原工程内容相同或类似，变更价款按照原工程报价中的相应单价和实际变更的工程量进行计算。（2）若变更内容与原工程内容差异较大，无法参照原工程报价中的单价计算时，乙方应根据市场价格和实际成本重新报价，经甲方审核同意后作为变更价款。8.2.2对于乙方提出的工程变更，变更价款按照以下原则确定：（1）若变更经甲方审核同意后，变更价款按照乙方提交的变更报价单经甲方审核后的价格确定。但乙方的变更报价单应合理，不得高于市场价格。（2）若甲方认为乙方的变更报价过高，甲方有权委托第三方造价咨询机构进行评估，以评估价格作为变更价款。第九章竣工验收与结算9.1竣工验收9.1.1工程竣工后，乙方应按照国家现行消防工程验收标准和本协议约定的工程范围、质量标准进行自查。自查合格后，向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。竣工报告应包括工程概况、工程完成情况、质量检验情况、设备调试情况、竣工资料整理情况等内容。9.1.2甲方应在接到乙方竣工报告后的[竣工验收期限]天内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收人员应包括甲方代表、乙方代表、消防工程专家、当地消防主管部门代表（如需）等。竣工验收应按照本协议约定的工程范围、质量标准和国家现行消防工程验收标准进行，对工程的各个部分进行检查、测试，包括消防设施的功能测试、系统联动测试等。9.1.3如果竣工验收发觉工程质量不符合要求，乙方应按照甲方和消防主管部门的要求进行整改。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，直至工程质量合格通过验收为止。9.1.4工程通过竣工验收合格后，甲方应向乙方出具竣工验收合格证明文件。9.2工程结算9.2.1工程竣工验收合格后，乙方应在[结算报告提交期限]天内提交竣工结算报告给甲方。竣工结算报告应包括工程总价款、已支付的工程款、变更价款、质保金等内容，并附上相关的证明文件，如工程变更单、材料设备采购发票等。9.2.2甲方应在接到乙方竣工结算报告后的[结算报告审核期限]天内完成审核。审核过程中，甲方有权对乙方提交的结算报告进行核实，如发觉结算金额存在误差或不符合协议约定的情况，甲方有权要求乙方进行调整。9.2.3经甲方审核无误后的结算金额为工程最终结算金额。甲方应按照本协议约定的付款方式支付剩余工程款（含质保金，质保期届满后按约定