2025关于购房合同的成立与合同的生效的法律知识

合同编号：合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：，房屋所有权性质：。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并具备出售该房屋的权利。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条合同的生效4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权性质等。解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的真实信息，以确保合同basedontruefacts。2.房屋过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：明确过户费用包含内容，并由乙方承担的费用，应提前与甲方沟通确认。3.房款支付时间及方式：乙方应在合同签订后一定工作日内支付房款。解决办法：甲方应在合同中明确房款支付的具体账户信息，并确保支付过程的安全性。4.合同的修改及补充：合同签订后，如出现特殊情况需要修改或补充合同内容。解决办法：双方协商一致后，可以签订补充协议，修改或补充合同内容。5.合同争议解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方所出售房屋的当事人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号，用于确认房屋的所有权归属。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.过户手续：指办理房屋所有权转移所需的各项行政手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。6.过户费用：指办理房屋过户手续时产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。7.合同生效：指合同条款符合法律法规要求，双方开始履行合同义务，合同具有法律约束力。8.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。9.争议解决：指当合同执行过程中出现分歧时，通过法律途径解决双方意见不一致的方法。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.集体土地上房屋的买卖（需符合相关法律法规）。5.房屋赠与、遗产继承等情况的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。4.物业服务费用：明确房屋过户后，物业服务费用的承担方。5.合同解除及违约责任：规定合同解除的条件和违约方的责任。6.隐私保护：双方在交易过程中，对对方隐私信息的保护。7.房屋保险：明确房屋保险的购买、转移及责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋买卖合同