内部认购房屋协议书

内部认购房屋协议书合同编号：__________甲方（出售方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（认购方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具有出售本协议所涉房屋的合法资质。甲方应按照本协议的约定，向乙方交付符合约定条件的房屋，并协助乙方办理产权登记等相关手续。2.乙方（认购方）乙方具有完全民事行为能力，自愿认购本协议所涉房屋。乙方应按照本协议的约定，按时支付购房款及相关费用，并配合甲方办理房屋交付及产权登记等手续。二、房屋基本信息1.房屋位置本协议所涉房屋位于[具体地址]。该房屋所在的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准，如有差异，双方按照本协议的约定进行处理。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。甲方应向乙方提供房屋的平面图及相关户型资料，以便乙方了解房屋的布局和结构。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价为人民币[具体金额]元。此价格为双方协商确定的固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间节点乙方应按照以下方式及时间节点支付购房款：签订本协议时，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元。在[具体时间]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。在房屋主体结构封顶后[具体时间]内，乙方应向甲方支付第二期房款人民币[第二期房款金额]元。在房屋竣工验收合格后[具体时间]内，乙方应向甲方支付剩余房款。3.定金条款乙方支付的定金作为双方履行本协议的担保。如乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权没收定金。如甲方违反本协议的约定，将房屋另行出售给他人或未能按时交付房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、认购期限1.认购开始时间本协议的认购开始时间为[具体日期]。2.认购截止时间本协议的认购截止时间为[具体日期]。如乙方在认购截止时间前未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则本协议自动终止，甲方有权将房屋另行出售给他人，且无需退还乙方已支付的定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或行为等原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或行为等原因消除后尽快交付房屋，但最长不得超过[最长延迟期限]。2.交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。房屋的基础设施和配套设施已按照本协议的约定建设完成，并能正常使用。房屋的室内装修和设备安装已按照本协议的约定完成，并符合国家相关标准和规范。3.交付手续甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料：房屋竣工验收合格证明。房屋使用说明书。房屋质量保证书。其他相关文件和资料。乙方应在接到甲方的交付通知后[具体时间]内，到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已按照本协议的约定将房屋交付给乙方，相关风险和责任由乙方自行承担。六、产权办理1.产权办理时间甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理，甲方应按照本协议的约定承担违约责任。2.相关费用承担办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理，乙方应承担由此产生的全部费用和责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售给他人。如乙方拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售给他人。如乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任。八、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本协议的约定，该方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及相关证明文件，并及时通知对方不可抗力事件对本协议履行的影响。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议，或者延期履行本协议。如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院根据不可抗力事件的影响，判决解除本协议或部分解除本协议，或者延期履行本协议。九、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点双方同意，如因本协议发生争议而提起诉讼，应由房屋所在地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更地址，由此产生的法律后果由变更方承担。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]十一、保密条款1.保密内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款所称的商业秘密、技术秘密等信息包括但不限于房屋的价格、户型、销售策略、客户信息等。2.保密期限本条款的保密期限为自本协议签订之日起[保密期限]年。十二、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或行为等原因导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规的规定或行为的要求，协商变更本协议的相关条款。2.协议解除条件如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的，任何一方均可解除本协议。如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋，逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议。如乙方未按照本协议的约定按时支付购房款，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议。如双方协商一致，可以解除本协议。十三、其他条款1.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议的内容不一致，以补充协议的内容为准。2.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议份数本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图，作为本协议的附件。房屋平面图应清晰地标明房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋的相关证件复印件，包括但不限于国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，作为本协议的附件。3.其他必要附件