2025关于上海租房合同范本下载

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签署变更协议或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，并通过合法途径核实身份及权利义务。2.房屋信息应真实、准确，不存在误导或虚假情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，乙方应实地查看房屋。3.租赁期限、租金及支付方式应明确，避免含糊其辞。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付时间、方式。4.押金数额及退还条件应明确。解决办法：在合同中规定押金数额、退还条件及时间。5.房屋使用及维修责任应明确划分。解决办法：在合同中约定房屋使用规范及维修责任分担。6.合同变更、解除及违约责任应具体明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。7.争议解决方式应合法、有效。解决办法：约定争议解决方式，如协商不成，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.权属证明：证明房屋所有权或其他权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。8.租赁合同纠纷：租赁合同在履行过程中产生的争议。9.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方希望通过书面合同明确各自权利义务的情况。补充条款：A.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则及可能产生的额外费用。B.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。C.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如家具保险、人身安全保险等。D.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应事先征得甲方同意，并可能需要额外支付费用。E.提前终止合同：双方提前终止合同的条件、通知期限及可能产生的违约金。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋照片或视频，以证明房屋的初始状态