2025年度房地产项目开发股东合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目开发股东合作协议甲方（股东）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股东）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作项目描述1.项目名称与性质项目名称为______，性质为______（详细说明如住宅、商业、综合体等）。项目应符合国家相关政策和法规要求，以及双方约定的开发标准。2.合作内容双方共同出资开发上述项目，甲方负责项目的前期筹备、工程建设等，乙方负责项目融资、市场营销等。二、出资比例与资金管理1.出资比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。2.资金管理双方应按照出资比例共同管理项目资金，确保资金使用的合规性和有效性。三、项目进度与责任1.项目进度项目整体开发周期为______年，具体分阶段进度如下：阶段一：______（详细说明如规划设计、施工建设等），预计耗时______年；阶段二：______，预计耗时______年；阶段三：______，预计耗时______年。2.责任划分甲方负责项目的规划设计、工程建设等具体实施工作，乙方负责项目融资、市场营销、物业管理等。四、利润分配与风险承担1.利润分配项目净利润的分配比例为甲方______%，乙方______%。2.风险承担双方按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的资金进行监督和审查，如发现资金使用不符合要求，有权要求乙方改正或停止使用。有权根据项目实际情况调整资金使用计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的资金，并按照协议约定支付利息。为乙方资金使用提供必要的协助，如提供资金使用证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供资金后，有权要求甲方按照约定支付利息。如因甲方原因导致资金使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、金额、用途提供资金。对甲方提供的与资金相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、资金使用与监督1.资金使用方式乙方应在甲方监督下使用资金，确保资金使用的合规性和有效性。甲方应定期对乙方资金使用情况进行审查，确保资金用于项目开发。2.监督方式甲方通过设立项目监督委员会，对乙方资金使用进行监督，乙方应积极配合。七、利润分配与风险承担1.利润分配项目净利润的分配比例为甲方______%，乙方______%。2.风险承担双方按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方资金使用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于资金占用费用、项目延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、金额、用途提供资金，每逾期一天，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的资金不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的资金，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；如因资金问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合作协议的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目投资额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合作协议的生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：