2025年度厂房租赁押金返还合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁押金返还合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就2025年度厂房租赁押金返还事宜达成一致，特订立本合同，以确保双方权益，明确责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的可用于生产经营活动的建筑物及附属设施；（2）押金：指乙方为保证租赁期间履行合同义务，向甲方支付的保证金；（3）租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间；（4）返还押金：指租赁期满或合同解除后，甲方将乙方已支付的押金全额无息返还给乙方。3.2关键词解释（1）厂房租赁：指甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为；（2）押金返还：指租赁期满或合同解除后，甲方按照约定将乙方已支付的押金全额无息返还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内保持厂房的完好，不得擅自改变厂房结构；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定返还乙方押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用厂房；（2）乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定要求甲方返还押金；（3）乙方应按照合同约定支付租金，并保证厂房的完好，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点厂房所在地：________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按约定支付租金，甲方收到租金后出具收据；（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施交还甲方，甲方在验收合格后返还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施交还甲方；（2）甲方在验收合格后，按照本合同约定返还押金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的押金费用构成如下：（1）押金总额：人民币________________________元；（2）押金退还金额：人民币________________________元。7.2支付方式（1）押金支付方式：银行转账；（2）收款账户信息：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________7.3支付时间乙方应在合同签订之日起________________________个工作日内支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付押金后，甲方应出具收据；（2）如乙方未在规定时间内支付押金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按约定提供符合租赁条件的厂房；（2）擅自提高租金标准；（3）违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房。8.2乙方违约（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变厂房结构或用途；（3）违反合同约定，导致甲方无法正常收回厂房。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元；（3）违约金支付方式：银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）厂房的租赁价格；（2）厂房的使用情况；（3）双方的商业机密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________________________年止。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内及保密期限届满后，对保密内容严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）战争导致租赁合同无法履行；（3）政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起________________________个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同正在履行过程中；（3）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处分厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回厂房的权利；（2）甲方保留在厂房租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按照约定退还押金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保厂房符合租赁条件，乙方应按照约定使用厂房；（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于厂房租赁押金返还的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：________________________甲方（出租方）：盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.厂房租赁合同；4.厂房租赁押金收据；5.修改和补充协议（如有）；6.争议解决相关文件（如有）；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的厂房，认定为违约；擅自提高租金标准，认定为违约；违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约；擅自改变厂房结构或用途，认定为违约；违反合同约定，导致甲方无法正常收回厂房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：厂房在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方造成损坏，应承担修复费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方应协商确定合同履行期限的顺延或解除合同。5.问题：合同解除后，押金返还问题。解决办法：按照合同约定，甲方应在厂房及附属设施验收合格后，将押金无息返还给乙方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：___________________第三方的权利：参与合同监督，确保合同条款的履行；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和协调；在合同履行过程中，有权提出改进意见或建议。第三方的义务：对合同履行情况进行监督，并及时向甲乙双方反馈；维护合同的合法权益，防止合同条款被滥用；协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第三方的责任：对因第三方原因导致的合同履行问题，承担相应的责任；对因第三方原因导致的合同违约，承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的厂房；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有厂房的使用权，并有权对厂房进行必要的装修；乙方有权在合同期满后，优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，应向乙方支付违约金；如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方未在租赁期满或合同解除后退还押金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方；甲方可要求乙方在租赁期间保持厂房的完好，不得擅自改变厂房结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享有厂房的完整所有权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；如乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的赔偿责任；如乙方在合同期满后不续租，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度厂房租赁押金返还合同范本1本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3厂房租赁期限1.4厂房租赁地址1.5租赁面积1.6租金及支付方式第二条押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳时间2.3押金缴纳方式2.4押金退还条件第三条租赁押金管理3.1押金账户3.2押金使用3.3押金退还流程3.4押金退还时间第四条租赁押金退还4.1退还押金金额4.2退还押金方式4.3退还押金时间4.4退还押金条件第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约赔偿标准第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八条合同生效8.1合同生效日期8.2合同生效条件第九条合同附件9.1附件一：厂房租赁合同9.2附件二：押金收据9.3附件三：其他相关文件第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同解除后的处理12.1租赁押金退还12.2租赁押金剩余部分处理12.3租赁押金退还时间第十三条合同解除后的责任13.1租赁方责任13.2出租方责任13.3违约责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]1.2合同签订日期：2025年[具体日期]1.3厂房租赁期限：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]1.4厂房租赁地址：[具体地址]1.5租赁面积：[租赁面积]平方米1.6租金及支付方式：租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]第二条押金缴纳2.1押金金额：押金总额为人民币[押金金额]元。2.2押金缴纳时间：乙方应在签订本合同时一次性缴纳全部押金。2.3押金缴纳方式：乙方应将押金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.4押金退还条件：乙方在租赁期满且厂房无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还全部押金。第三条租赁押金管理3.1押金账户：甲方应设立专门的押金账户，用于管理乙方的押金。3.2押金使用：押金仅用于租赁期间因乙方违约或厂房损坏等原因造成的赔偿，未经乙方同意，甲方不得擅自使用。3.3押金退还流程：租赁期满，乙方需提交厂房验收报告，若无损坏，甲方应在[具体时间]内退还押金。3.4押金退还时间：押金退还时间为租赁期满后的[具体时间]。第四条租赁押金退还4.1退还押金金额：退还押金金额为乙方实际缴纳的押金总额。4.2退还押金方式：甲方应将押金退还至乙方指定的银行账户。4.3退还押金时间：租赁期满后，甲方应在[具体时间]内退还押金。4.4退还押金条件：乙方应确保厂房无损坏、无欠费，并按照合同约定完成押金退还手续。第五条违约责任5.1租赁方违约责任：若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约赔偿。5.2出租方违约责任：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿损失。5.3违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列出。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构：若协商不成，双方可向[具体机构名称]申请仲裁。6.3争议解决程序：仲裁程序按[具体机构名称]的仲裁规则执行。第七条合同解除7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签署合同解除协议。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁押金及其他相关事宜。第八条合同生效8.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效条件：合同经双方代表签字盖章，并经[具体机构名称]备案后生效。第九条合同附件9.1附件一：厂房租赁合同9.2附件二：押金收据9.3附件三：其他相关文件第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，需变更合同内容时，双方应协商一致。10.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。10.3合同变更后的处理：合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应清理租赁关系，包括但不限于押金退还、费用结算等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于押金退还、设备归还等。第十二条合同解除后的处理12.1租赁押金退还：租赁押金应在合同解除后的[具体时间]内退还给乙方。12.2租赁押金剩余部分处理：若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金。12.3租赁押金退还时间：租赁押金退还时间不应超过合同解除后的[具体时间]。第十三条合同解除后的责任13.1租赁方责任：若乙方解除合同，应提前[具体时间]通知甲方，并承担因提前解除合同而产生的损失。13.2出租方责任：若甲方解除合同，应提前[具体时间]通知乙方，并承担因提前解除合同而产生的损失。13.3违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：[具体签署地点]14.3合同签署人签字盖章：甲方代表签字/盖章：[甲方代表姓名]，乙方代表签字/盖章：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。1.2.1中介机构在租赁过程中的协助与协调；1.2.2评估机构对租赁物状况的评估；1.2.3法律顾问提供法律咨询与支持；1.2.4仲裁机构在争议解决过程中的介入。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。2.3第三方介入的参与：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，参与合同履行的相关活动。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责。3.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得故意提供虚假信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额为本合同押金金额的[具体百分比]，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。4.2责任限额的调整：如双方同意，可对本合同第三方的责任限额进行适当调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的风险和责任。5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的风险和责任。5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：第三方介入的任何事项，均应视为合同的一部分，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2第三方介入的争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：若第三方介入不再必要或双方协商一致，第三方介入可终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的清理工作，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细描述、租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等。说明：此附件为租赁双方签订的厂房租赁合同的副本，是本合同附件的重要组成部分。2.附件二：押金收据详细要求：包括收据编号、日期、收款人、付款人、押金金额、支付方式、收据签章等。说明：此附件为乙方缴纳押金时的收据，证明乙方已按照合同约定缴纳押金。3.附件三：厂房验收报告详细要求：包括厂房的详细状况、损坏情况、维修记录、验收日期、验收人等。说明：此附件为租赁期满时，乙方对厂房进行验收的报告，用于判断押金是否需要扣除。4.附件四：维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修日期、维修费用、维修人等。说明：此附件为租赁期间，厂房维修的相关费用清单，用于计算押金退还时的扣除金额。5.附件五：费用结算单详细要求：包括费用项目、发生日期、金额、支付方式等。说明：此附件为租赁期间，甲乙双方产生的费用结算单，用于计算押金退还时的扣除金额。6.附件六：违约行为记录详细要求：包括违约行为、发生日期、责任认定、赔偿金额等。说明：此附件为租赁期间，甲乙双方违约行为的记录，用于计算押金退还时的扣除金额。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议内容、解决方案、执行日期、执行人等。说明：此附件为甲乙双方解决争议的协议，用于明确争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时缴纳租金；1.2乙方损坏租赁物；1.3甲方未按时提供租赁物；1.4甲方未按时退还押金；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按时缴纳租金，每逾期一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；2.2乙方损坏租赁物，应按实际维修费用赔偿甲方；2.3甲方未按时提供租赁物，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；2.4甲方未按时退还押金，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时缴纳租金，逾期5天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；3.2乙方损坏租赁物，维修费用为[具体金额]元，乙方应赔偿甲方；3.3甲方未按时提供租赁物，逾期3天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；3.4甲方未按时退还押金，逾期10天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；3.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2025年度厂房租赁押金返还合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________其他相关方：_____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要租赁乙方拥有的厂房，乙方同意将厂房出租给甲方，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指乙方拥有的可用于生产、经营或其他用途的建筑物及附属设施。2.押金：指甲方为租赁厂房而支付给乙方的一定数额的货币。3.返还押金：指在租赁期满或合同解除后，甲方按照合同约定向乙方返还押金。3.2关键词解释1.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。2.合同解除：指租赁合同在未到期前，经双方协商一致，提前终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按照合同约定支付押金。2.按照合同约定使用厂房。3.在租赁期满或合同解除后，按照合同约定返还押金。4.未经乙方同意，不得擅自改变厂房用途。4.2乙方的权利和义务1.将符合合同约定的厂房出租给甲方。2.按照合同约定收取押金。3.在租赁期满或合同解除后，按照合同约定返还押金。4.保证厂房符合合同约定，不存在影响甲方正常使用的缺陷。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点厂房所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定支付押金，乙方按照合同约定提供厂房，双方共同遵守合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，甲方按照合同约定返还押金。2.双方协商一致解除合同，乙方应在解除合同后7日内返还甲方押金。6.4终止后果1.租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房返还给甲方。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付押金人民币____元整。2.租金：甲方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，甲方应按实际发生金额支付。7.2支付方式1.押金及租金支付方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.其他费用支付方式：甲方应按照乙方要求的方式支付。7.3支付时间1.押金支付时间：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。2.租金支付时间：每月的____日前支付当月租金。3.其他费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付章件1.甲方支付押金及租金后，应保留银行转账凭证，作为支付证明。2.乙方收到押金及租金后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付押金或租金，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自改变厂房用途，应承担相应的法律责任。3.甲方未按约定返还押金，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供符合要求的厂房，应承担相应的法律责任。2.乙方未按时返还押金，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应按照违约金额的_____%支付违约金。2.甲方应通过银行转账方式支付违约金至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致厂房损坏，无法正常使用。2.因政府行为导致厂房征用，无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方在租赁期内，不得将厂房转租或转借给第三方。2.乙方不得将厂房出租给与甲方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留对厂房的维修、保养和改造权。2.甲方保留在租赁期间内，对厂房内部进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.甲方应按照乙方要求，配合乙方进行厂房的维修、保养和改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方支付押金及租金的银行转账凭证。2.乙方开具的收据。3.厂房维修、保养和改造的相关记录。4.双方协商达成的修改和补充协议。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付押金或租金，认定为违约。擅自改变厂房用途，认定为违约。未按约定返还押金，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供符合要求的厂房，认定为违约。未按时返还押金，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况