上海二手房标准买卖合同范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房标准买卖合同范本2024一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋占用及使用6.1占用情况6.2使用要求第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在此合同中交易的房屋，该房屋应具备法律规定的交易条件，并已取得房屋所有权证。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方持有的房屋所有权证所记载的房屋坐落为：_______，该房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋所有权人为甲方。2.2房屋结构该房屋的结构为_______，房屋总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积为_______平方米，该面积已得到相关房地产测绘机构的认定。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：_______，该证书由_______颁发，有效期至_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______，具体支付时间为_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分_______次将购房款支付给甲方，每次支付的金额和时间分别为：_______。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将该房屋交付给乙方。交付时间为：_______。4.2过户时间甲乙双方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，共同办理房屋过户手续。过户时间为：_______。4.3过户费用甲乙双方应按照法律规定，承担相应的房屋过户费用。过户费用为：_______。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的禁止交易的情形，包括但不限于：_______。5.2保修期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为：_______。5.3维修责任如该房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用为：_______。第六条房屋占用及使用6.1占用情况甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：_______。6.2使用要求乙方按照本合同约定的方式使用该房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定的违约金条款承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1装修情况该房屋的装修情况为：_______，装修价值为：_______元。11.2家具家电清单甲方向乙方提供家具家电清单，具体物品及品牌为：_______。11.3物业管理费该房屋的物业管理费为：_______元/月，由乙方承担。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明甲方声明其对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。12.2买受人声明乙方声明其具备购买该房屋的资格，并愿意按照本合同的约定支付购房款。第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理户口迁移手续。13.2宠物处理甲方应在交付房屋时，将所有宠物迁出该房屋。13.3邻里关系第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的持有方甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修情况说明附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准附件六：户口迁移证明附件七：宠物处理协议附件八：邻里关系和谐承诺书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供该房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，以证明甲方对该房屋享有完整的所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：甲方应提供该房屋的平面图，作为本合同的附件，以明确房屋的结构和面积等信息。附件三：房屋装修情况说明详细要求和说明：甲方应提供该房屋的装修情况说明，作为本合同的附件，详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、风格、使用的材料等。附件四：家具家电清单详细要求和说明：甲方应提供家具家电清单，作为本合同的附件，列明甲方提供的家具和家电的名称、品牌、型号等信息。附件五：物业管理费收费标准详细要求和说明：甲方应提供物业管理费的收费标准，作为本合同的附件，明确物业管理费的收费标准和收费周期。附件六：户口迁移证明详细要求和说明：甲方应提供户口迁移证明，作为本合同的附件，以证明甲方已将该房屋的户口迁移至新地址。附件七：宠物处理协议详细要求和说明：甲方应提供宠物处理协议，作为本合同的附件，约定甲乙双方关于宠物处理的相关事项。附件八：邻里关系和谐承诺书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定履行过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的5%。违约行为：乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的2%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体是指参与合同交易的当事人，包括出卖人和买受人。应用：本合同中的甲方为出卖人，乙方为买受人。法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。应用：本合同中，甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。应用：本合同中，双方均应按照约定支付违约金，作为违约行为的赔偿。法律名词：过户解释：过户是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。应用：本合同中，甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋过户给乙方。法律名