2025年度科技企业孵化器场地租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技企业孵化器场地租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为促进科技企业孵化器的发展，优化创业环境，提高创新创业活力，甲方决定将其拥有的场地出租给乙方使用，以支持乙方开展科技企业孵化工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度科技企业孵化器场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技企业孵化器：指为初创科技企业提供创业服务、办公场所、技术支持、市场推广等综合性服务的机构。（2）场地租赁：指甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有场地的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即使用场地的一方。（3）租赁期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的期限。（4）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方应保证出租场地的合法合规，并负责场地的日常维护和管理。（3）甲方应按照合同约定，提供乙方所需的办公设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的场地。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方应爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构和使用性质。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的使用方式使用甲方提供的场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同可终止。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将场地及设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按照约定的租金支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。（3）水电费：乙方在使用场地期间，需按照甲方提供的收费标准支付水电费用。（4）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应在每月的____日前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付租金。（2）物业管理费、水电费等其他费用支付时间：乙方应在每月的____日前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途，如“场地租赁费”、“物业管理费”等。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）按照乙方实际损失的一定比例赔偿乙方；（3）承担因违约产生的其他法律责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因违约造成的实际损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方式由双方另行协商确定，并应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）涉及场地租赁的商务信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取适当的物理、电子或管理措施，防止信息泄露；（3）员工和管理人员应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律、法规的变更；（3）罢工、暴动、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）社会动荡。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地及其附属设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将场地及设施转让、抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对场地进行必要维修、改造或扩建的权利。（2）乙方同意甲方在租赁期间，对场地及设施进行必要的管理和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协调解决合同履行过程中的问题；（2）遵守合同约定，履行各自的义务；（3）共同维护场地及设施的安全和完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于2025年度科技企业孵化器场地租赁的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）____年____月____日盖章处：乙方（承租方）：（签字处）____年____月____日盖章处：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单。2.甲方物业管理制度及收费标准。3.甲方与乙方签订的补充协议（如有）。4.乙方提供的营业执照、组织机构代码证等证明文件。5.乙方提交的场地使用计划及项目介绍。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供场地或服务；（2）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用；（3）乙方擅自改变场地结构或使用性质；（4）乙方违反保密条款，泄露保密信息；（5）任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方擅自改变场地结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（4）乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（5）任何一方未履行协助与配合义务，对方有权要求其履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他重要信息，未经授权不得泄露给第三方。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。（1）书面通知乙方支付租金；（2）根据合同约定，收取违约金；（3）如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照合同约定提供场地或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。3.问题：场地设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，并承担修复费用。如乙方对设施损坏负有责任，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在2025年度科技企业孵化器场地租赁合作协议中，除甲乙双方外的其他参与方。（2）引入目的：为提高场地使用效率，引入第三方参与场地运营和管理。2.第三方的责任：（1）协助甲方进行场地管理，确保场地安全、整洁；（2）协助乙方进行场地使用，提供必要的服务和支持；（3）遵守国家法律法规和甲方、乙方的相关规定。3.第三方的权利：（1）根据甲方、乙方的授权，对场地进行日常管理；（2）在甲方、乙方的监督下，对场地进行必要维修和保养；（3）享有甲方、乙方给予的合理报酬。4.第三方的义务：（1）对甲方、乙方提供的信息保密；（2）遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）按时完成甲方、乙方交办的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用场地；（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务；（3）乙方有权对场地进行合理装修，但需经甲方同意；（4）乙方有权在租赁期满后，优先续租场地。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证场地符合乙方业务发展需求；（2）甲方应提供稳定的电力、网络等基础设施；（3）甲方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对场地进行必要的管理和监督；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变场地结构或使用性质；（3）甲方有权对乙方进行必要的检查和评估。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合理的租金收入；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方有权在乙方违约时，终止合同并收回场地。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变场地结构或使用性质，应承担相应的法律责任；（3）乙方违约时，甲方有权终止合同并收回场地。全文完。2025年度科技企业孵化器场地租赁合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关政策法规1.2双方合作意向及条件2.定义与解释2.1合同术语定义2.2双方权利义务解释3.租赁场地基本情况3.1场地位置及面积3.2场地结构及设施3.3场地使用性质4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.租金押金及费用5.1押金支付及退还5.2费用种类及承担6.双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务7.场地使用管理7.1场地使用规范7.2日常维护与管理7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租金支付计划表12.其他约定12.1双方联系方式12.2合同份数及保管12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家及地方相关政策法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2双方合作意向及条件1.2.1出租方拥有合法的场地使用权1.2.2承租方具备从事科技企业孵化业务的条件和能力2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1租赁场地：指出租方提供给承租方使用的特定场地，包括建筑物、设施等。2.1.2租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。2.1.3违约责任：指因一方违反合同约定而产生的赔偿责任。2.2双方权利义务解释2.2.1出租方权利：收取租金、监督场地使用、维护场地设施等。2.2.2出租方义务：提供符合约定的场地、保障场地安全、协助承租方办理相关手续等。2.2.3承租方权利：使用场地、改善场地设施、享受相关优惠政策等。2.2.4承租方义务：支付租金、合理使用场地、维护场地设施、遵守相关法律法规等。3.租赁场地基本情况3.1场地位置及面积3.1.1场地位于X街道X号，总面积为X平方米。3.1.2场地包括办公区、会议室、实验室等设施。3.2场地结构及设施3.2.1场地为钢筋混凝土结构，具备抗震、防火等安全设施。3.2.2场地设施包括但不限于：空调、网络、消防器材等。3.3场地使用性质3.3.1场地仅用于科技企业孵化，不得从事与孵化业务无关的活动。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.1.2租赁期满后，双方可协商续签。4.2租金支付方式及金额4.2.1租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币X元。4.2.2租金支付日期：每月的日前支付。4.3租金调整机制4.3.1租金调整周期：每年调整一次。4.3.2调整幅度：根据市场行情及物价变动情况进行调整。5.租金押金及费用5.1押金支付及退还5.1.1租赁合同签订后，承租方需支付人民币X元作为押金。5.1.2押金在租赁期满且场地设施无损坏的情况下，无息退还。5.2费用种类及承担5.2.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付。5.2.2物业费：由承租方承担，按物业管理规定支付。6.双方权利义务6.1出租方权利义务6.1.1出租方有权监督承租方使用场地，确保场地用途符合约定。6.1.2出租方有义务保障场地设施的正常运行，及时维修损坏设施。6.2承租方权利义务6.2.1承租方有权使用场地进行科技企业孵化业务。6.2.2承租方有义务合理使用场地，不得擅自改变场地结构及设施。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方未按照约定用途使用场地。8.1.3承租方损坏场地设施，未及时修复或赔偿。8.1.4出租方未按约定提供符合标准的场地。8.1.5双方协商一致解除合同，未按约定履行解除手续。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2承租方未按约定用途使用场地的，出租方有权要求其改正，并可要求赔偿由此造成的损失。8.2.3承租方损坏场地设施的，应赔偿损失，并承担修复费用。8.2.4出租方未按约定提供符合标准的场地的，承租方有权要求赔偿或解除合同。8.2.5双方解除合同未按约定履行手续的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，出租方应在日内将场地交付承租方使用。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：场地设施清单12.其他约定12.1双方联系方式12.1.1出租方联系方式：电话、邮箱等。12.1.2承租方联系方式：电话、邮箱等。12.2合同份数及保管12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2合同自签订之日起，双方应妥善保管。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.合同签署13.1签署时间：2024年11月X日13.2签署地点：X市13.3签署代表13.3.1出租方代表：X13.3.2承租方代表：X14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：场地设施清单14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、保险方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的行为不构成甲乙双方的违约行为，但因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度及合同约定进行确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以体现。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的条件、程序及权限。15.4.2甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：15.5.1.1第三方提供的服务质量、进度及效果由第三方负责。15.5.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失由第三方承担。15.5.1.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按合同约定承担责任。15.5.1.4第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方按合同约定分担。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，以便其履行服务义务。15.6.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查，确保合同履行。15.7第三方义务15.7.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。15.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.7.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.8第三方变更与解除15.8.1第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。15.8.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。15.9第三方介入费用15.9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用在合同附件中予以明确。15.9.2第三方介入费用应在合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方协商确定。15.10第三方争议解决15.10.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入协议15.11.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.11.1.1第三方的基本情况；15.11.1.2第三方提供的服务内容、标准及期限；15.11.1.3第三方责任限额；15.11.1.4第三方权利义务；15.11.1.5第三方介入费用；15.11.1.6第三方争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明建筑物、设施、出入口等位置。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：为承租方提供租金支付的具体安排，确保租金按时支付。3.附件三：场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施，包括名称、型号、数量等。附件说明：为双方提供场地设施的具体信息，便于双方了解场地设施情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利等。附件说明：为第三方介入提供依据，确保第三方在合同履行过程中的权益。5.附件五：双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。附件说明：为双方身份验证提供依据，确保合同签订双方为真实主体。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如协议、报告等。附件说明：为合同履行过程中的其他事项提供证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方未按约定用途使用场地。承租方损坏场地设施，未及时修复或赔偿。出租方未按约定提供符合标准的场地。第三方在合同履行过程中违反约定。2.责任认定标准承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。承租方未按约定用途使用场地，出租方有权要求其改正，并可要求赔偿由此造成的损失。承租方损坏场地设施的，应赔偿损失，并承担修复费用。出租方未按约定提供符合标准的场地，承租方有权要求赔偿或解除合同。第三方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明承租方未按时支付租金：承租方应在每月的日前支付租金，如未按时支付，则需支付滞纳金。承租方未按约定用途使用场地：承租方在租赁期间，不得将场地用于与孵化业务无关的活动，否则出租方有权要求改正并赔偿损失。承租方损坏场地设施：承租方在使用场地过程中，如损坏场地设施，应承担修复费用，否则出租方有权要求赔偿。全文完。2025年度科技企业孵化器场地租赁合作协议2合同目录一、合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5银行账户信息二、合同标的物2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间六、使用规则6.1场地使用范围6.2使用时间6.3不得从事的活动6.4设施设备使用七、维修及保养7.1租赁期间维修责任7.2日常保养责任7.3维修费用承担八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理十三、合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3争议解决条款的修改14.4合同解释权14.5合同份数合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.5银行账户信息甲方银行账户信息：[甲方银行名称、账号]乙方银行账户信息：[乙方银行名称、账号]二、合同标的物2.1场地位置[具体地址]2.2场地面积[面积单位：平方米，具体数值]2.3场地结构[详细描述场地结构，如楼层、房间等]2.4场地用途[场地用途描述，如办公、研发等]三、租赁期限3.1租赁开始日期[具体日期]3.2租赁结束日期[具体日期]3.3租赁期限续约[续约条件和程序]四、租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，单位：人民币元]4.2支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间[每月或每季度支付时间]4.4违约责任[未按时支付租金的违约责任]五、押金及退还5.1押金金额[押金金额，单位：人民币元]5.2押金退还条件[押金退还的具体条件和要求]5.3押金退还时间[押金退还的具体时间]六、使用规则6.1场地使用范围[场地使用范围的详细描述]6.2使用时间[场地使用的时间限制]6.3不得从事的活动[禁止在场地内进行的活动]6.4设施设备使用[场地内设施设备的详细使用规定]七、维修及保养7.1租赁期间维修责任[租赁期间维修的具体责任划分]7.2日常保养责任[日常保养的具体责任划分]7.3维修费用承担[维修费用的承担方式]八、违约责任8.1违约情形[列举可能发生的违约情形]8.2违约责任[针对每种违约情形的违约责任描述]8.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方式和金额]九、争议解决9.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决的具体机构或法院]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]十、合同变更与解除10.1合同变更[合同变更的条件和程序]10.2合同解除[合同解除的条件和程序]10.3解除条件[合同解除的具体条件]十一、合同生效及终止11.1合同生效条件[合同生效的具体条件]11.2合同终止条件[合同终止的具体条件]11.3合同终止程序[合同终止的具体程序]十二、不可抗力12.1不可抗力定义[不可抗力的具体定义]12.2不可抗力事件[列举可能发生的不可抗力事件]12.3不可抗力处理[不可抗力事件发生时的处理方式]十三、合同附件13.1附件一：场地平面图[附件一的具体描述和内容]13.2附件二：租赁物品清单[附件二的具体描述和内容]13.3附件三：其他相关文件[附件三的具体描述和内容]十四、其他约定14.1通知送达[通知送达的方式和地址]14.2合同附件[合同附件的效力]14.3争议解决条款的修改[争议解决条款修改的程序和条件]14.4合同解释权[合同解释权的归属]14.5合同份数[合同份数及保管][甲方（盖章）][乙方（盖章）][甲方代表（签字）][乙方代表（签字）][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对场地进行装修和维护，乙方需提供必要的配合和支持。说明：甲方作为主导方，负责场地的整体规划和维护，乙方应确保在装修和维护过程中不影响正常使用。1.2甲方有权对场地内的经营活动进行监督和管理，确保符合相关法律法规和孵化器运营要求。说明：甲方作为主导方，对场地的运营有监督权，以确保场地内的企业能够合法合规地开展业务。1.3甲方有权对租赁合同进行变更，包括租金调整、租赁期限变更等，乙方需在规定时间内予以配合。说明：甲方作为主导方，在特定情况下有权对合同条款进行调整，乙方应予以接受并配合。1.4甲方有权对场地内的企业进行筛选和推荐，乙方需接受甲方推荐的入驻企业。说明：甲方作为主导方，负责孵化器的整体运营，有权对入驻企业进行筛选，以确保孵化器的整体质量和形象。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对场地进行个性化装修，但需提前向甲方报备并获得批准。说明：乙方作为主导方，在符合孵化器整体规划的前提下，有权对场地进行个性化装修，以适应自身业务需求。2.2乙方有权自主决定场地内企业的入驻和退出，但需及时通知甲方。说明：乙方作为主导方，对场地内企业的管理有自主权，包括企业的入驻和退出，但需保持与甲方的沟通。2.3乙方有权对场地内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。说明：乙方作为主导方，负责场地内公共设施的维护和保养，以保证入驻企业的正常运营。2.4乙方有权对场地内的租金进行调整，但需提前与甲方协商并达成一致。说明：乙方作为主导方，在特定情况下有权对租金进行调整，但需与甲方协商并达成一致，以维护双方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构负责协调甲方、乙方及场地内企业的关系，确保各方权益得到保障。说明：第三方中介机构作为中立方，负责协调各方关系，解决可能出现的争议，维护合同的顺利执行。3.2第三方中介机构有权对场地租赁合同的执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。说明：第三方中介机构作为监督方，有权对合同执行情况进行监督，确保各方按照合同约定履行义务。3.3第三方中介机构有权对场地内的企业进行评估，为甲方提供入驻企业的筛选建议。说明：第三方中介机构作为评估方，有权对场地内的企业进行评估，为甲方提供入驻企业的筛选建议，以提升孵化器的整体质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：租赁物品清单3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：租金调整记录6.附件六：维修保养记录7.附件七：企业入驻评估报告8.附件八：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的支付时间内将租金支付至乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按时支付押金。认定：乙方未在合同约定的押金退还时间内将押金退还给甲方。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自对场地进行装修或改变用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对场地进行了装修或改变了用途。4.违约行为：甲方未在约定时间内对场地进行维修。认定：甲方未在合同约定的维修时间内对场地内的设施设备进行维修。5.违约行为：乙方未按约定时间缴纳水电费等费用。认定：乙方未在合同约定的缴费时间内缴纳场地内的水电费等费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，当双方对合同条款或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。4.押金：指租赁合同签订时，乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。5.违约责任：指在合同履行过程中，一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修场地设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修需求，甲方应在合理时间内予以维修。2.问题：乙方未按时缴纳水电费等费用。解决办法：乙方应按照合同约定按时缴纳相关费用，如逾期未缴，应承担相应的违约责任。3.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器场地租赁。2.科技企业入驻孵化器场地。3.甲方作为场地所有权方，与乙方作为租赁方签订租赁合同。4.第三方中介机构参与合同签订和执行过程。5.合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。全文完。2025年度科技企业孵化器场地租赁合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国科技创新能力的不断提升，科技企业孵化器作为推动科技创新和产业发展的重要平台，得到了国家的大力支持。为促进科技企业孵化器的发展，提高孵化器运营效率，现就2025年度场地租赁事宜，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方的权利和义务，规范2025年度场地租赁行为，确保租赁双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，共同推动科技企业孵化器的发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技企业孵化器：指以技术创新为核心，为科技型中小企业提供创业孵化、人才培养、项目孵化等服务的综合性平台；（2）场地租赁：指乙方将自有或租赁的场地提供给甲方使用，甲方支付相应租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租用乙方场地的起止时间；（2）租赁面积：指甲方租用场地实际使用面积；（3）租金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的费用；（4）配套设施：指乙方为甲方提供的供水、供电、供暖、网络等基础设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）按照本协议约定使用乙方场地，并遵守相关法律法规；（2）在租赁期限内，有权对场地进行装修、改造，但需提前告知乙方；（3）在租赁期限内，有权要求乙方提供必要的配套设施；（4）按时支付租金，并承担相关税费；（5）租赁期满后，将场地恢复原状，并交还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）按照本协议约定提供场地，并保证场地符合租赁要求；（2）在租赁期限内，保证场地设施的正常运行；（3）收取甲方支付的租金，并开具相应发票；（4）在租赁期限内，不得擅自改变场地用途；（5）租赁期满后，按照协议约定将场地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方租赁场地位于乙方指定的地址：________________________。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议；（2）违约方应承担相应法律责任；（3）双方按照协议约定，处理租赁场地的移交和结算事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，双方应按照协议约定，将场地恢复原状，并交还给对方；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）本协议终止后，双方不再享有本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：根据租赁面积和租赁期限，甲方应向乙方支付场地租金；（2）物业管理费：甲方应支付由乙方代收的物业管理费，用于场地内的公共设施维护和管理；（3）水电费：甲方应按照实际使用量支付场地内的水电费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁开始前，甲方应支付首期租金及物业管理费；（2）租赁期间，甲方应按月支付租金和物业管理费；（3）租赁期满或终止时，甲方应支付剩余租金及物业管理费。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方擅自改变场地用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供场地或配套设施的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失支付赔偿金；（2）赔偿金应通过银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在协议履行过程中交换的任何技术、商业、财务等敏感信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年爆发的战争；（3）2025年政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对租赁场地的所有权；（2）乙方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于对场地的管理和维护；（3）乙方保留对租赁场地的修改和扩建权。13.2特殊权力保留（1）甲方不得未经乙方同意，将租赁场地转租、抵押或以其他方式处分；（2）甲方不得在租赁场地上从事与租赁协议无关的活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁场地的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。本协议的任何部分不得被解除或放弃。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（