2025年度征收拆迁安置房买卖合同范本（含安置补偿与产权过户）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收拆迁安置房买卖合同范本（含安置补偿与产权过户）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范2025年度征收拆迁安置房买卖行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在征收拆迁安置房买卖过程中的权利与义务，确保合同履行顺利进行，实现甲乙双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府征收拆迁的房屋，并给予被征收人安置补偿的房屋。2.安置补偿：指政府为被征收人提供的住房安置、经济补偿等各项权益。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供征收拆迁安置房的出卖方。2.乙方：指本合同中购买征收拆迁安置房的买受方。3.合同标的：指本合同中约定的征收拆迁安置房及其相关权益。4.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的征收拆迁安置房产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付合同标的。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供征收拆迁安置房。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内接收合同标的。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付合同标的。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.双方应按照合同约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，合同终止。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.安置补偿费用：指根据相关法律法规和征收拆迁政策，甲方应向乙方支付的房屋安置补偿费用。2.房屋买卖价款：指乙方购买合同标的房屋所应支付的全部费用。3.产权过户税费：指乙方在办理房屋产权过户手续过程中产生的各项税费。4.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付费用。7.3支付时间1.安置补偿费用：甲方应在征收拆迁安置房交付前，按照合同约定的时间向乙方支付。2.房屋买卖价款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款。3.产权过户税费：乙方应在办理产权过户手续前，向相关税务机关支付产权过户税费。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。2.双方应按照国家有关法律法规和合同约定，妥善保管支付凭证及相关资料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付征收拆迁安置房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的征收拆迁安置房不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方逾期办理产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.合同双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.合同双方不得以任何方式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可按下列规定进行。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致。2.未经甲方同意，乙方不得将合同标的转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合同标的的最终确认权。2.乙方保留对合同标的的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协助，共同完成合同标的的交付、验收和产权过户等事项。2.双方应按照合同约定，相互配合，确保合同履行顺利。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家有关法律法规和合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，除非本合同另有约定。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.征收拆迁安置房产权证明文件。2.安置补偿协议书。3.房屋买卖价款支付凭证。4.产权过户税费支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.协商解决争议的记录。7.调解、仲裁或诉讼裁决书。8.合同修改和补充文件。9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付征收拆迁安置房。提供的征收拆迁安置房不符合约定条件。未按合同约定支付安置补偿费用。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价款。逾期办理产权过户手续。未按合同约定支付产权过户税费。违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.征收拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府征收拆迁的房屋，并给予被征收人安置补偿的房屋。2.安置补偿：指政府为被征收人提供的住房安置、经济补偿等各项权益。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收拆迁安置房交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，乙方有权要求甲方承担相关费用。2.问题：产权过户过程中出现税务问题。解决办法：双方应积极与税务机关沟通，确保按时缴纳相关税费。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，按照合同约定程序进行修改和补充。5.问题：合同履行过程中出现违约行为。解决办法：按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方职责第三方负责协助甲方完成征收拆迁安置房的交付手续。第三方负责协助乙方完成产权过户手续。第三方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权对合同履行过程中出现的问题进行调解和协调。4.第三方义务第三方应确保在合同履行过程中提供真实、准确的信息。第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的征收拆迁安置房。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付征收拆迁安置房。乙方有权要求甲方在产权过户过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。甲方应保证房屋产权清晰，如因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供征收拆迁安置房的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定支付安置补偿费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定的时间、地点支付房屋买卖价款。乙方应按照合同约定办理产权过户手续，确保甲方权益不受损害。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付____%的违约金。乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度征收拆迁安置房买卖合同范本（含安置补偿与产权过户）1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订背景及目的3.合同适用范围二、安置房基本情况1.安置房位置及面积2.安置房产权性质3.安置房配套设施4.安置房产权来源5.安置房权属证明三、安置补偿1.安置补偿方式2.安置补偿标准3.安置补偿金额4.安置补偿支付方式5.安置补偿争议解决四、产权过户1.产权过户手续2.产权过户费用3.产权过户时间4.产权过户风险承担5.产权过户争议解决五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理5.合同解除与终止争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费争议解决九、合同附件1.安置房产权证明文件2.安置补偿协议3.产权过户相关文件4.其他相关文件十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效与解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止日期4.合同终止后的处理5.合同终止争议解决十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达争议解决十三、合同解释1.合同条款解释原则2.合同解释争议解决3.合同解释效力4.合同解释争议解决机构5.合同解释争议解决期限十四、合同其他约定1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同附件效力4.合同修订5.合同其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：_________________（2）甲方（卖方）地址：_________________（3）甲方（卖方）联系电话：_________________（4）乙方（买方）名称：_________________（5）乙方（买方）地址：_________________（6）乙方（买方）联系电话：_________________2.合同签订背景及目的（1）甲方因征收拆迁原因，需出售安置房。（2）乙方有意购买甲方安置房，双方经协商一致，达成如下协议。3.合同适用范围（1）本合同适用于2025年度征收拆迁安置房的买卖。（2）本合同所涉及的权利、义务和责任均适用于买卖双方。二、安置房基本情况1.安置房位置及面积（1）安置房位于：_________________（2）安置房建筑面积：_________________平方米2.安置房产权性质（1）安置房为：_________________产权3.安置房配套设施（1）安置房内配备：_________________（2）安置房周边配套设施：_________________4.安置房产权来源（1）安置房来源：_________________5.安置房权属证明（1）甲方应提供安置房权属证明文件，包括但不限于：_________________三、安置补偿1.安置补偿方式（1）甲方按照征收拆迁政策，获得安置补偿。2.安置补偿标准（1）安置补偿标准根据征收拆迁政策执行。3.安置补偿金额（1）安置补偿金额为：_________________元。4.安置补偿支付方式（1）安置补偿款项通过银行转账方式支付。5.安置补偿争议解决（1）如出现安置补偿争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。四、产权过户1.产权过户手续（1）甲方应在乙方支付完购房款后，办理产权过户手续。2.产权过户费用（1）产权过户费用根据相关法律规定及收费标准执行。3.产权过户时间（1）产权过户手续应在乙方支付完购房款后30个工作日内完成。4.产权过户风险承担（1）因产权过户过程中产生的相关风险，由甲方承担。5.产权过户争议解决（1）如出现产权过户争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。五、合同履行与变更1.合同履行期限（1）合同履行期限自双方签订本合同之日起至安置房产权过户手续办理完毕之日止。2.合同履行方式（1）双方按照本合同约定的内容和方式履行各自的义务。3.合同变更条件（1）合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。4.合同解除条件（1）如出现合同约定的解除条件，双方可解除合同。5.合同违约责任（1）如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件（1）出现合同约定的解除条件，双方可解除合同。2.合同终止条件（1）合同履行期限届满或双方协商一致，合同终止。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。4.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同解除与终止争议解决（1）如出现合同解除与终止争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方发生争议时，应友好协商解决。2.争议解决程序（1）协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。3.争议解决机构（1）争议解决机构为：_________________4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限（1）争议解决期限为：_________________。八、税费承担1.税费种类（1）买卖双方应按照国家相关法律法规，承担相应的税费。2.税费承担主体（1）税费由买卖双方按照法律规定各自承担。3.税费缴纳方式（1）税费通过银行转账方式缴纳。4.税费缴纳时间（1）税费应在合同约定的产权过户手续办理完毕后缴纳。5.税费争议解决（1）如出现税费争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。九、合同附件1.安置房产权证明文件（1）甲方提供的安置房产权证明文件包括但不限于：_________________2.安置补偿协议（1）甲方与征收拆迁方签订的安置补偿协议。3.产权过户相关文件（1）产权过户所需的各项文件。4.其他相关文件（1）其他与本合同相关的文件。十、合同生效与解除1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件（1）出现合同约定的解除条件，双方可解除合同。3.合同生效日期（1）合同生效日期为：_________________。4.合同解除日期（1）合同解除日期为：_________________。5.合同生效与解除争议解决（1）如出现合同生效与解除争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同履行期限届满或双方协商一致，合同终止。2.合同终止程序（1）合同终止程序按照本合同约定执行。3.合同终止日期（1）合同终止日期为：_________________。4.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。5.合同终止争议解决（1）如出现合同终止争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。十二、通知与送达1.通知方式（1）通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。2.送达地址（1）甲方送达地址：_________________（2）乙方送达地址：_________________3.送达方式（1）送达方式按照双方约定的通知方式执行。4.送达时间（1）送达时间应在通知发出后的合理时间内。5.送达争议解决（1）如出现送达争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。十三、合同解释1.合同条款解释原则（1）合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.合同解释争议解决（1）如出现合同解释争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。3.合同解释效力（1）合同解释的效力与本合同具有同等法律效力。4.合同解释争议解决机构（1）合同解释争议解决机构为：_________________5.合同解释争议解决期限（1）合同解释争议解决期限为：_________________。十四、合同其他约定1.合同签订日期（1）合同签订日期为：_________________。2.合同签订地点（1）合同签订地点：_________________。3.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修订（1）本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.合同其他约定事项（1）_________________（2）_________________（3）_________________甲方（卖方）签字：_________________日期：_________________乙方（买方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）若在合同履行过程中，甲方因征收拆迁政策调整等原因导致安置房面积或配套设施发生变化，甲方有权优先选择调整方案，乙方应予以配合。（2）甲方在调整方案中，有权根据市场行情调整安置房的价格，乙方应接受调整后的价格。2.甲方违约责任条款（1）若甲方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为：_________________元/日。（2）若甲方提供的安置房存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于：赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。3.安置房质量保证条款（1）甲方保证提供的安置房符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供安置房的质量检测报告。4.甲方提供相关文件条款（2）甲方未能按时提供上述文件，应向乙方支付违约金，违约金为：_________________元。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款（1）若在合同履行过程中，乙方因个人原因需要调整合同内容，乙方有权在合同约定的范围内进行调整，甲方应予以配合。（2）乙方在调整方案中，有权要求甲方提供更优质的安置房或更高额的补偿。2.乙方违约责任条款（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为：_________________元/日。（2）若乙方因个人原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.安置房价格调整条款（1）若在合同履行过程中，市场行情发生变化导致安置房价格波动，乙方有权要求甲方按照市场行情重新评估价格。（2）甲方应在乙方提出价格调整要求后，及时进行评估，并在合理时间内与乙方协商确定新的价格。4.乙方付款方式条款（1）乙方支付购房款的方式为：_________________。（2）乙方在支付购房款时，应按照合同约定的时间和比例进行支付。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款（1）中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构应协助买卖双方办理相关手续，确保合同顺利履行。2.中介服务费用条款（1）中介服务费用为：_________________元，由甲方承担。（2）中介服务费用支付时间为：_________________。3.中介保密条款（1）中介机构及其工作人员应严格保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（2）中介机构不得泄露买卖双方的信息，如因泄露导致损失，中介机构应承担相应责任。4.中介争议解决条款（1）如中介机构与买卖双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。（2）中介机构在争议解决过程中，应积极配合，不得妨碍争议解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房产权证明文件2.征收拆迁补偿协议3.安置房质量检测报告4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.产权过户相关文件7.中介机构营业执照及服务协议8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续。甲方提供的安置房存在权属纠纷。甲方未在合同约定的时间内提供安置房相关文件。乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。乙方因个人原因导致合同解除。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有事实依据，如相关证明文件、证人证言等。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.征收拆迁：指政府为了公共利益需要，依法对房屋进行征收或拆迁的行为。3.安置补偿：指征收拆迁方对被征收人或拆迁人进行的补偿。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未按时办理产权过户手续。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并催促甲方尽快办理产权过户手续。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并催促乙方尽快支付购房款。3.问题：安置房存在质量问题。解决办法：乙方可要求甲方修复或更换，并要求甲方承担相关费用。4.问题：合同解除后，双方对赔偿金额有争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.征收拆迁安置房买卖。2.安置补偿与产权过户。3.甲方或乙方为主导的合同履行。4.第三方中介参与的服务。5.合同违约行为的处理。6.合同执行过程中的争议解决。全文完。2025年度征收拆迁安置房买卖合同范本（含安置补偿与产权过户）2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1征收拆迁政策依据1.2安置补偿政策依据1.3产权过户政策依据2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.征收拆迁安置房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.安置补偿方案4.1安置方式4.2补偿标准4.3补偿金额4.4补偿支付方式5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权证办理5.3产权转移登记6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：征收拆迁安置房基本情况表12.2附件二：安置补偿方案明细表12.3附件三：产权过户手续清单13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1征收拆迁政策依据本合同依据《中华人民共和国征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关地方性法规和政策制定。1.2安置补偿政策依据本合同依据《关于规范征收拆迁安置工作的意见》及相关地方性安置补偿政策制定。1.3产权过户政策依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》及相关地方性产权过户政策制定。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（拆迁人）名称：________________法定代表人（负责人）：________________身份证号码：________________住所地：________________2.2乙方基本信息乙方（被拆迁人）名称：________________法定代表人（负责人）：________________身份证号码：________________住所地：________________第三条征收拆迁安置房基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________具体地址：________________3.2房屋面积房屋总面积：________________平方米其中，建筑面积：________________平方米，使用面积：________________平方米。3.3房屋结构房屋结构类型：________________建筑年代：________________年3.4房屋用途房屋用途：________________第四条安置补偿方案4.1安置方式（1）原地回迁安置；（2）异地回迁安置；（3）货币补偿。4.2补偿标准（1）房屋补偿：________________元/平方米；（2）搬迁费：________________元；（3）临时安置费：________________元/月；（4）其他补偿：________________元。4.3补偿金额房屋补偿金额：________________元；搬迁费：________________元；临时安置费：________________元；其他补偿：________________元；总计补偿金额：________________元。4.4补偿支付方式甲方应在签订本合同后__个工作日内，一次性支付乙方全部补偿款项。第五条产权过户手续5.1过户手续办理乙方应在收到全部补偿款项后__个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。5.2产权证办理乙方应在产权过户手续办理完毕后__个工作日内，向相关部门申请办理产权证。5.3产权转移登记产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。第六条付款方式与期限6.1付款方式甲方支付补偿款项的方式为：银行转账。6.2付款期限甲方应在签订本合同后__个工作日内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。6.3逾期付款责任若甲方逾期支付补偿款项，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期利息。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间支付补偿款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。（2）若甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋补偿金额万分之五的违约金。（2）若乙方在房屋交付前擅自处置房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起__个工作日内，双方应办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、补偿款项支付、产权过户等事宜；（2）合同解除后，双方应互不追究对方责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、补偿款项支付、产权过户等。第十二条合同附件12.1附件一：征收拆迁安置房基本情况表12.2附件二：安置补偿方案明细表12.3附件三：产权过户手续清单第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、公正地履行其职责。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的质量和合法性。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。5.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由《第三方介入协议》约定。6.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方对甲乙双方损失的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并向乙方提供第三方的相关证明文件。7.2乙方有权要求甲方提供第三方的《第三方介入协议》副本，以便了解第三方的权利义务和责任限制。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入本合同后，其职责仅限于《第三方介入协议》中约定的范围，不得超越其职责范围。8.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.3第三方与甲乙双方之间发生的任何争议，应通过协商或仲裁方式解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。9.2第三方在介入本合同履行过程中，如有违反本合同约定或《第三方介入协议》约定的情况，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。10.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署书面文件。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方如需解除本合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。11.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同签署书面文件。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件和程序，应按照本合同约定执行。12.2第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方和第三方共同签署书面文件。第十三条第三方介入后的合同争议解决13.1第三方介入后的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。13.2第三方介入后的合同争议，如经协商或仲裁无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收拆迁安置房基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、用途等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此表格用于证明房屋的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：安置补偿方案明细表要求：详细列明房屋补偿、搬迁费、临时安置费、其他补偿等各项费用的标准和金额。说明：此表格用于明确双方在安置补偿方面的权利和义务，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：产权过户手续清单要求：详细列明产权过户所需的各项手续和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此清单用于指导甲乙双方办理产权过户手续，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：此协议用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，确保其服务的质量和合法性。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于补偿金额、房屋交付时间、违约责任等。说明：此协议用于记录合同变更的事实，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序和后续处理事宜。说明：此协议用于记录合同解除的事实，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿款项。责任认定：甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方应在合同签订后30日内支付补偿款项，但实际支付时间为第35日，则甲方应向乙方支付5日的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋补偿金额万分之五的违约金。示例：若乙方应在收到全部补偿款项后15日内配合甲方办理产权过户手续，但实际配合时间为第20日，则乙方应向甲方支付5日的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》约定承担相应的责任，若未约定，则责任限额不超过其收取的服务费用总额。示例：若第三方在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应根据协议或法律规定承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方擅自处置房屋或违反合同约定。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方在房屋交付前擅自将房屋出租，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度征收拆迁安置房买卖合同范本（含安置补偿与产权过户）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方因征收拆迁原因，需要将安置房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在征收拆迁安置房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收拆迁：指政府为了公共利益需要，依法对被征收拆迁房屋及其附属设施进行征收、拆迁的行为。2.安置房：指因征收拆迁而给予被征收拆迁户的住房安置。3.补偿：指因征收拆迁而给予被征收拆迁户的经济补偿。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.2关键词解释：1.征收拆迁安置房：指因征收拆迁而安置的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就征收拆迁安置房买卖达成的协议。3.安置补偿：指因征收拆迁而给予被征收拆迁户的经济补偿。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的征收拆迁安置房产权证明。3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供征收拆迁安置房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为征收拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供征收拆迁安置房。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同终止后，因合同而产生的债权债务关系应依法处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。2.安置补偿款：甲方因征收拆迁而获得的安置补偿款，作为房屋交易的一部分，由乙方承担。3.产权过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。4.其他费用：因合同履行产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式：1.购房款及安置补偿款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.产权过户费用：按照国家规定，由双方分别支付至相关政府部门。7.3支付时间：1.购房款及安置补偿款：在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.产权过户费用：在合同签订后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款及安置补偿款后，向乙方提供房屋产权证明。2.乙方应在支付全部购房款及安置补偿款后，协助甲方办理产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款及安置补偿款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定协助甲方办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约金以人民币计算，由违约方一次性支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限：自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对征收拆迁安置房进行合理维修和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在征收拆迁安置房交易过程中，依法获得安置补偿的权利。2.乙方保留在房屋交易完成后，依法享受房屋所有权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何一方对合同内容提出修改或补充意见时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。2.